Помогите КИ в Крыму!

Проходят межевые планы по уточнению границ, если есть накладка на уголок уже внесенного в кадастр соседнего здания, которое вылезло за границы своего участка, которого еще нет в кадастре?

 

а сколько накладка?

 

Мое мнение, при разделе никаких актов согласования делать не нужно. Делал много разных разделов, никогда никакие акты не прикладывал.

Главное условие - границы исходного участка должны быть уточнены и при разделе ничего не должно (и не может) меняться.

Раздел - это образование новых участков внутри отмежованного! При образовании участков акты не прикладывается.

Подсказка - см. п. 82 постановления 921. Там четко написано, когда нужно оформлять акт согласования.

Он оформляется 2-х случаях:

1) если делаем межеовой по уточнению границ (у нас раздел, участки мы не уточняем, а образуем);
2) если при образовании уточняешь границы смежного участка (мы не уточяем, просто делим свой участок)

Вывод: при разделе уточненного участка - акты не прикладываем, согласовывать там нечего.

 

Накладка на уголок здания 10 см.
Делаю верхний участок, по-правильному (согласно сведений проекта отвода) я должен свести его границы с синей линией нижнего участка (в кадастр не внесен), но из-за выступающего угла нижнего здания (граница здания в кадастре), буду пробовать сдвинуть часть границы и сдать МП с границей по красной линии, но это уже будет изменение конфигурации ранее учтенного участка, что не всегда проходит в кадастре.

 

Что там за очередной холивар по поводу деклараций, выданных ГАСКом? Кто-то что-то слышал?

http://rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_338838.pdf

 

Я так понял, что все кому разрешил ГАСК строится, сначало проверят

 

Проверят все, что строится за бюджетные деньги! Ан нет, за исключением их!

 

ГАСК вроде вообще до 01.01.2018 никаких (на начало и на ввод) деклараций теперь выдавать не будет, только если строительство не за бюджетные деньги.
Думаю, запрет этот долго не продержится. Есть такие "бабки" и стройки, которые невозможно остановить.

 

Добрый день.
При подготовке техплана по решению суда о признании права собственности на жилой дом, кадастровая дала приостановку на основании
ст.40 ч.1, ФЗ-218, требуя указать кадастровый номер ЗУ.
Земельный участок не оформлен. Сельский совет по решению суда подтверждающего право на ИЖС, решения на передачу ЗУ приусадебного не принимают, а требуют право собственности на ИЖС,
Какие основания необходимы для подготовки техплана на созданное здание если в реестре не зарегистрировано право на ЗУ на котором оно расположено?
Что подразумевает формулировка регистрации одновременно созданного здания и ЗУ в ст.40 ч.1?
Получается дом не оформить без ЗУ, а ЗУ без дома, БТИ и разрешительных документов на ст-во дома нет.

 

Если смежник отказывается подписать Акт согласования или не хочет сам заказать МП, чтобы его неуточненный участок "поставить на место", тогда нужно снимать этот участок с кадастра через суд? Подавать в суд надо на смежника или кадастр(росреестр)?

 

А какое у Вас основание подавать на собственника (смежного) в суд?

 

Скорее всего нужно согласовать границу (через уведомление или газету если не хочет подписывать так). Потом сделать межевой. В заключении описать ситуацию, приложить документы.

Если кадастр сделает приостановку - оспаривать ее в судебном порядке, просить у суда чтобы он обязал соседа отмежеваться или обязал кадастр неправильные сведения о границах соседа аннулировать.

Но это все теория. Интересно было бы на практике поглядеть. Может было у кого-нить?

 

А каким образом зафиксировать параметры раздела, т.е. пожелания заказчика, к конфигурации и размерам, возможно какая-то схема согласованная закзчиком?

 

Согласие на раздел пишется в том случае, если собственников 2 и более, это прописано в законы.
ВЫ их читаете?

Я собственник, как хочу так и делю, и ничего не надо.

--- Сообщения объединены, 26 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2017 ---

Вы же сами и ответили.

Вы должны уведомить (почтой) согласно инструкции по межеванию.
В ГАЗЕТУ мы в каких случаях подаем объявления?

Да это же прописные истины.

Суд никогда не обяжет отмежеватся, ответчик просто скажет что нет денег на данный момент.

Вообще то платит заинтересованная сторона.
В суде оплатите пошлину, далее суд назначит землеустроительную экспертизу.
Оплата юриста.
В суде заинтересованная сторона потратит больше, чем за межевой соседа.


Практика есть и богатая.

 

здравствуйте. подскажите кто нибудь ходил на консультацию в дизо г. Севастополя?. подскажите по каким дням ведется прием.(трубку не берут, дозвониться не можем) .
И еще вопрос по поводу публикации в газету - в какую подавать(Севастополь)?
заранее спасибо!

 

Здравствуйте. Новый сюрприз от госкомрегистра, уже три приостановки из-за неправильного оформления согласия на обработку персональных данных. Согласие в Арго сформировано, на Росреестр, все проходило и вдруг что-то стало не так, не понятно кому теперь давать согласие по новым понятиям специалистов-учетчиков.

 

Так напиши в ветке АРГО специалистам
Или тут выложи, мы тоже посмотрим, пока мне не было

--- Сообщения объединены, 26 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2017 ---

Ну Севастополь отдельная песня. Возьмите и дойдите до реестра в Севастополе.
А с газетой спросите у кадастрового инженера, а что по закону по этому поводу сказано.
И думаю быстро поймете.

 

"Слава Севастополя"

--- Сообщения объединены, 27 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 27 апр 2017 ---

встречный вопрос: а через почту мы в каких случаях уведомляем?

--- Сообщения объединены, 27 апр 2017 ---

Так выложите приостановку пожалуйста

 

Разговор идет о пересечении, а не о согласовании границ.
Так вы же господа кадастровые инженеры должны знать законы. Или вам прописные истины разжевывать?
Чмтайте 221-ФЗ ст.39, ст. 40 и т.д. и соответственно 921 там все четко написано.

--- Сообщения объединены, 27 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 27 апр 2017 ---

или задайте вопрос тут:
http://geodesist.ru/threads/soglasovanie-posredstvom-pochtovogo-otpravlenija.1207/page-2