Бросьте кто-нибудь ссылку на письмо МЭР в котором сказано, что все НЕвозможности XML схемы, и разночтения с бум. носителем описывается в ЗКИ. Заранее спасибо.
В письме за подписью Абрамченко: "следует рекомендовать указывать в разделе ЗКИ", на сайте Росреестра: "следует указывать в разделе ЗКИ" . Какой вариант вывода вам больше по душе: 1) Семь пятниц на неделе? 2) Что в лоб, что по лбу - всё едино(с)? 3) Закон, что дышло, куда повернёшь - туда и вышло? 4) Руководитель Росреестра - не авторитет для подчинённых?
Чуть конкретики. Не могу дождаться, когда Московская область присоединится к здравому смыслу. А пока работаем по письму Минэкономразвития, прямое указание сверху ...
Уважаемые кадастровые инженеры. Нам кинули яблоко раздора. Споры о том, что и как считать бестолковы, пока нормативная база, начиная с федеральных законов не будет приведена к единым понятиям. Это показывает и практика, когда руководящие лица региональных структур росреестра дают совершенно противоположные советы иногда, как говори классик, космической глупости.
В свете нового приказа кто как считает нужно указывать контур здания в тех. плане, если колонны на которые опираются балки выходят за границу проекции стен(на картинке зеленые колонны), колонны шириной в 30 сантиметров и длиной в метр. В приказе 90 четко не написано, нужно указывать контур с колоннами или без. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.(Вроде как включать надо) При этом рисовать получается нужно вот так. В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.(Но рисовать только по стенам) И еще вопрос по поводу наружней лестницы (железной) в площадь здания? Надо ли ее изображать в чертеже?
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
Доброе утро! Подскажите, а как обстоят дела с жилыми строениями по Москве? Подготовила техплан, где в хмл было указано назначение - "жилой дом", а в декларации - "жилое строение", в заключении написала, что схема хмл старая и нет возможности выбрать "жилое строение", а для назначения "жилое строение" РНС не требуется и постановка здания проводится только по декларации. Пришла приостановка, что нет РНС.
У меня аналогичный ТП не прошел. После приостановления ставила - назначение здания : " нежилое", наименование :" жилое строение". ГКУ проведен.
Есть у кого-то определение главного фасада? Вот что накопать удалось: Главным фасадом здания называется вид здания со стороны улицы или площади. В отличие от главного, другие фасады называются дворовый и торцовый. Это правильно?
Вроде бы не всегда. Особенно если здание на перекрестке или двумя сторонами выходит на две улицы. В БТИ действительно всегда чертили улицей вниз, считая, что главный фасад выходит на дорогу. Я полистал интернет, ничего толкового не нашел и забил на это требование, честно говоря...
Я тоже полистала... Вроде это сторона выходящая на улицу. С домами на перекрестках действительно непонятки. А вопрос вообще у меня возник из-за того что сейчас черчу дом, в котором сторона, выходящая на улицу, не имеет ни одного окна )) Ну все равно ее начертила как главный фасад
В новых многоквартирных домах, мы рисуем так как дом расположен в проекте. В обычных жилых домах и нежилых зданиях план располагаем произвольно, но стараемся, что бы улица была внизу.
Если есть проект, то как в проекте - палате проще будет проверять. В остальных случаях стараюсь главным входом вниз, читать как-то привычнее.
