Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Да, все правильно (только приказ № 953), не вместо, а вместе, чертеж используют в качестве основания для подготовки плана. Посмотрите примеры

 

Да, ошибся, спасибо за исправление.

 

Большое спасибо всем откликнувшимся!!

 

Я тоже так проставляю размеры ))): внутренние параллельно, наружные перпендикулярно - так понятнее и удобнее

 

а мы все параллельно стали проставлять (так быстрее), кадастровой все равно пока на это

 

А вот такую веранду нужно включать в общ. пл. здания?

 

По-моему, это - крыльцо.
Крыльцо — это небольшая площадка перед входом в дом, которая состоит из ступенек, крыши, и подпирающих её столбов.

 

где ступени-то да, крыльцо, а далее-то веранда крытая, по всей длине стены

 

Это явно не веранда. Терраса.

 

Крыльцо, это - площадка, крыша, столбы, ступени. Всё вместе.
А веранда, это ... в принципе, то же самое))) А может быть и застекленная и даже утепленная.
Спорить не буду. Можно и крыльцо принять за веранду, веранду - за террасу, и наоборот.

 

Анастасия Леонтьева, я считаю что это терраса

--- Сообщения объединены, 30 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 30 мар 2017 ---

Я не буду утверждать, но сколько раз поднимала читала СНИПы, сложилось впечатление что веранда всегда остекленная, а терраса - открытая, но имеет ограждение по периметру, а крыльцо должно быть небольшое, здесь же площадка внушительная по отношению к зданию

 

Небольшое - это сколько? Все относительно. Поэтому и нет однозначного мнения.
А разница в подсчете общей площади есть: крыльцо - не включаем, террасу - включаем (правда, уже, по крайней мере, три кадастровые палаты, Карелия, Пензенская и Калужская области, считают, что 90 приказ нужно переделать).

 

3.2 Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине
3.4 Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа.
Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома

По поводу крыльца соглашусь, все относительно, четкого определения нет, какой величины считать крыльцом а какой - террасой.

 

Добавьте в ваш список еще Ивановскую область.

 

и еще одну. назову ее "пятая" (придерживаться ЖК сказали)

 

Предлагаю решить вопрос подсчета площадей всеобщим голосованием, иначе у нас будет, как в штатах, в одних одни законы, в других другие)))

 

Наша кадастровая также разослала это письмо. Позиция руководства ФГБУ ФКП Росреестра ясна и доведена до нас. Это лучше, чем промолчать в данной ситуации.

 

Здравствуйте, коллеги! Буду очень благодарна, если поможете советом. Занимаюсь в основном межеванием, а с техпланами работала совсем чуть-чуть и то 2 года назад. Знакомые попросили поставить на учет помещение для сдачи в аренду. Здание на кадастре стоит. В здании помещение 103 кв, тоже стоит на кадастре. И вот в этом помещении хотят поставить на учет другое помещение (комнату) 25 кв. Я так понимаю это будет образование помещения? А исходный объект -это помещение 103 кв?

 

Для аренды лучше вносите в егрн часть здания или часть помещения.

 

Спасибо большое за ответ!