Про техпаспорт БТИ

А подписывает кто? КИ или организация?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

Нет, вы не верно поняли. У техплан на ижс стоит 6 т.р., у БТИ 7 или 8, но если заказываешь и тех паспорт и техплан у них, то в сумме выходит дешевле, чем заказать техплан у меня, а техпаспорт у них.

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017 ---

Да, верно! Общая сумма у них получается ниже, чем заказать техплан у меня, а техпаспорт у них. Клиентка постоянная, с нормальными объемами, ушла к ним , даже скидкой переманить не получилось, сказала что отдельно этот дурацкий техпапорт стоит дорого.

 

Уважаемый AVS, откуда же у Вас данная информация??? И кому же интересно ГУП МО МОБТИ передало свои архивы??? А если передало, то каким образом они сейчас работают по "старым" объектам? А их, поверьте, немало...

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

Вы вообще о чем сейчас говорите??? БТИ "выклянило архивы"? Вообще то ситуация была с точностью до наоборот. Это БТИ вынудили скопировать свои архивы ( кстати не до 01.01.2013, а до 01.09.2012) и передать безвозмездно в Росреестр для постановки на учёт, как ранее учтенные. А стоимость справок, на минуточку, определяет Минэконом. И кстати, стоимость изменилась только летом, а так эти справки были по 350 рублей и выдавались в день обращения

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017 ---

То, что БТИ хранит документы лучше Росреестра, я в этом даже и не сомневаюсь. Электронные базы Росреестра могут и "отвалиться" (мало ли доверсия какая). У БТИ, помимо электронного архива, все дублируется в бумажном виде. И архив БТИ является государственной собственностью, поэтому ведётся в соответствии со всеми правилами.

 

я к тому что все должны заниматься свои делом. архивы выдавать архивные документы, а КИ не зависимо где они работают(в БТИ в ООО или ИП) кадастровой деятельностью. а стоимость копий, на минуточку максимальная цена было установлена ПП РФ № 516. В некоторый субъектах правильно прочитали данное Постановление Правительства и установили меньше чем максимальная, а в Ростовской области прочитали максимальная = единственная и влепили по полной программе

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

извините опоздали архивы до 01.01.2013 года с прошлого года стали собственностью Субъектов РФ.

правило одно. Наглеть меньше надо

 

Не знаю, кому передало ГУП МО МОБТИ, у нас копии техпаспортов, подготовленных БТИ до 01.01.2013 г., выдает Управление землепользования и застройки при краевом департаменте. БТИ не при делах, возможно тоже пользуются своими архивами (как вы говорите - "работают по старым объектам"), в чем имеют какое-то преимущество перед другими организациями, выполняющими кадастровые работы. В остальном все равны.

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2017 ---

Да нет, именно так как говорите, я и понял.
Ну создайте свой подобный документ, назовите его паспортом объекта недвижимости и выдавайте. Никто не запрещает. Или придумайте еще какие бонусы. Работаем ведь на рынке.

 

Золотые слова, только их надо говорить тем, кто поднимает данные темы, о чем я уже неоднократно говорил. Как-будто на форуме кадастровых инженеров нет своих проблем. Тем более, что БТИ начинают "обсуждать" люди, далекие от данной темы. (К стати, я и включил ответ в оффтоп, по причине ненужности "этих рассказов")

221-ФЗ ст.45 "2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)"
Попробуйте сложить два плюс два. Ну а это:​

есть продолжение, как и текст проекта, который Вы так и не читали.
Давайте лучше обсуждать кадастровый учет, тех.учет это не для КИ.

 

Скажите, где здесь написано про полномочия субъектов осуществлять технический учет (о чем, собственно, и был мой вопрос)? Про хранение тхнических паспортов, оценочной и иной и т.д. мишуры вижу, про технический учет не вижу.

​

Хотите сказать, вы один читать умеете?
С удовольствием бы обсуждал кадастровые работы и кадастровый учет, но только некоторым как тут правильно написали "наглеть меньше надо".
Это и понятно, такой жирный кусок отняли.

 

Да, похоже 2+2 - сложная математическая неопределенность
Гос.тех.учет упразднен, федералы отказались вести тех.учет. Все архивы тех.документации переданы в субъекты. В проекте федерального закона "Об основах тех.учета ОКС" - организация по гос.тех учету и тех.инвентаризации- специализированные уполномоченные органом гос.власти субъекта РФ гос.организации, осуществляющие гос.тех.учет.
Вопрос, кого назначат ответственным за тех.учет (инвентаризацию)???
Думаю продолжать дальше нет смысла.

 

Что за глупость, молиться на проект закона, еще только находящегося на рассмотрении. Закона во всех отношениях сырого и выгодного, как уже писал, только тем, кто его проталкивает.

 

Оффтоп

Вот сейчас вообще оффтоп. Пока техучёт вёлся БТИ по всей стране и для сделки требовался обязательный выход техника с выдачей справки (1 лист) и выкопировки (1 лист), порядка было гораздо больше, а судов и разборок меньше. И уж точно невозможно было представить форум, на котором обсуждается способ подсчёта общей площади и того, кто имеет право выдавать техпаспорта

 

Конечно организация, а где написано, что нельзя? Еще раз повторю- пока документы принимают те кто их запрашивает у Нас мы делаем. По поводу наше это дело или не наше - а ничё, что после организации в масштабах страны некоего техучета ОКСов надо будет иметь "связку" между тем кто будет ЕГО вести и нами (КИ)? у Нас вроде в обязанностях обследовать объекты, подтверждать местоположение и количественный состав, вот еще качественный остался (состав, износ...) т.е. Мы большую часть тех работ, что делали БТИ, ДОЛЖНЫ делать по закону, и зачем тогда еще структура? Константин конечно прав каждому свое! Но какой бардак наступит после принятия т.н. техучета... И на Нас он (бардак) напрямую отразиться. А вот еще! Кадастровая оценка. По "секрету" скажу, что кад оценка по идее законотворцев должна быть приближена к рыночной, а вот как оценщик оценивает затратным подходом? А применяет ВСН и еще паспорт БТИ ему подавай. Я тоже за разделения обязанностей, но вот за совместную работу по формированию некоего реестра по типу задумки ЕГРОКСа двумя руками, а вот создание каких-то сказочных 3D моделей, причем с нашим участием вообще бред.

 

Константин, Вы слишком агрессивны((( добрее нужно быть, добрее

 

Видно, что Вы относительно недавно на этом форуме. От того, что он будет добрее, правота его слов не изменится.

 

Оффтоп

Константин ну посмотрите вы приказ прежде чем задавать вопросы. это не сложно. тем более я неоднократно в том числе и вам писал ответ на ваш вопрос

 

Оффтоп

На страницах данного форума агрессия редко проявляется. Я более агрессивный в жизни. и То не по отношению к людям, а по отношению. всяким "сошкам" которые каждый из себя начальника и вершится судьбы корчит

Роман Ильич ну если бы я хотел то конечно бы открыл и прочитал. даже помню лет 6 назад точно открывал и читал, но со временем подзабыл. А так эти слова были сказаны в воздух. ))))

 

Оффтоп

А вы уважаемый походу в адвокаты метите Что это за правота за Константином? Москва за нами? А вот Бася права, агрессивный Кос, я кстати с ним закусился по этому поводу раньше, теперь смирился, ну такой он человек, ведь не созлаже, правда Кос?

 

Мы по-разному видим ситуацию. Для вас техучет - не обсуждаемый факт, нечто уже состоявшееся. Для меня - вилами на воде писано. Особенно в свете указанного вами законопроекта. Уберите из него всего две позиции: необходимость применения данных при ведении кадастра и обязательность для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и закон развалится сам собой.
А то, что ГУПы и МУПы от БТИ еще существуют, так рынок все поставит на свое место.

 

слышу это последние лет 7 , особенно это касается тех БТИ которые стали ГБУ по кадастровой оценке.

о каком проекте закона идет речь?

 

Глупость, это рассуждать на тему, о которой имеешь довольна поверхностное представление.

Чтобы не повторятся посмотрите здесь (в спойлере)Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?
А факт тех.учета состоялся на Руси еще при Иване Грозном. Де юре в РФ (здесь РФ считаю как приемника СССР), тех.учет и тех.ивентаризация, состоялись в 1927г. На сегодняшний день обязательность тех.учета прописана в куче НПА, включая ГК.
И пока Вы не поймете, что тех.учет и кадастровый учет это разные виды деятельности, то так и будите "сливать" в одну кучу. Ну не трогайте Вы эту тему, она не для этого форума.

 

Уверен, что со времен Ивана Грозного тоже остались не отмененные указы.
А раз вы в теме, то должны понимать, что обязанность техучета не прописана в куче НПА. Та куча, что указана в спойлере - наследие времен, когда техучет был единственным видом учета недвижимости.
И вообще, речь изначально шла не о необходимости/ненужности технического учета и технической инвентаризации. В некоторых случаях это действительно необходимость. Речь о том (и это звучало в первом сообщении), как навязываются ненужные услуги. Как БТИ впаривали гражданам техпаспорта после отмены некоторых нормативных правовых актов в этой сфере знаю не понаслышке. И до сих пор некоторые не угомонятся.

 

Оффтоп

Ну все молчим, молчим. Не будем бередить эти тайный скрижали высоких истин. Хотя всем прекрасно понятно, что есть одни люди, кто еще работает в БТИ и стремится оставить эту сферу на плаву, а может при удачном стечении обстоятельств сделать монопольной. И те кто уже вырвались из этой мощной и правильной структуры и теперь работает сам на себя или в ООО и конечно не желает непродуктивной конкуренции в виде обязательных технических паспортов, которые может делать только одна-две-три структуры, когда-то получивших лицензию, которую больше ни кому не выдают.