Основная проблема в том, что лес может иметь многоцелевое назначение. Участок в гкн - нет. Таким образом законодательно нет возможности произвести произвести раздел лесного участка с изменением вида разрешенного использования на тот который необходим в соответствии с лесным кодексом. У лесных участков очень часто вид- науч. деятельность. --- Сообщения объединены, 13 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2017 --- Правда радует новая редакция ст.92 лесного кодекса.
Чем не подходит вид из классификатора «3.9 Обеспечение научной деятельности»? Кроме того, 218-ФЗ предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения. Т.е. участок в ЕГРН может быть многоцелевым, точнее многовидовым )
Но в лесном кодексе такого нету. И поставить участок с видом "строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов" как в ЛКРФ не пройдет. Тут скорее надо смотреть в сторону приписки в конце 540 приказа. Там про линейные сказано: Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Блин, почему-то раньше не обращал внимания на эту приписку. Думаю список будет расширяться... Интересно, зачем выделили для линейных объектов размещение и эксплуатацию линейных объектов, если эксплуатация входит в понятие размещение. Кстати на счет использования лесниками сразу нескольких видов из 25 ст. ЛК РФ, вот например когда идет стройка линейного объекта с заготовкой древесины, по-сути лесной участок используется как минимум по двум видам: 1. заготовка древесины; 2. строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. Но я не помню, чтобы лесники при составлении договора аренды лесного участка как-то выделяли заготовку древесины в ВРИ лесного участка при его кадастровом учете.
Кстати на счет использования лесниками сразу нескольких видов из 25 ст. ЛК РФ, вот например когда идет стройка линейного объекта с заготовкой древесины, по-сути лесной участок используется как минимум по двум видам. Нет, это не так. Для заготовки древесины участки идут через аукцион и идет реализация древесины. При линейных объектах участки выделяются без аукциона и вся древесина по акту сдается лесникам как представителям росимущества, кторые продают ее с аукциона как гос.собственность.
Хм, у меня есть практика оформления и так и так. Запрета на оформление договора аренды лесного участка под стройку с заготовкой древесины я не видел (не значит, что его нет, поэтому любопытно узнать где это написано). Кроме того, у нас даже было строительство объекта, проектом которого предусматривалось использование вырубленной древесины при проведении строительно-монтажных работ прям на месте.
Вариант 1. Вам не нужна древесина, полученная при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейного объекта. Договор аренды заключается без проведения торгов (ч. 3 ст. 74 ЛК) для одного вида использования лесов, для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта. Согласно ч. 2 ст. 20 ЛК право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 - 46 ЛК, принадлежит РФ. Порядок реализации древесины определен ПП РФ от 23.07.2009 № 604 «О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации».Вариант 2. Вам нужна древесина, полученная при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейного объекта. Договор аренды заключается без проведения торгов (ч. 3 ст. 74 ЛК) для двух видов использования лесов, для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта и заготовки древесины. При этом варианте вырубленная древесина является вашей собственностью. Право выбора одного из вариантов остается за вами.
Алианоль, не смотрел с такого угла. Итог: не зависимо от ври для лесного участка в кадастровой, если лесхозрегламент предусматривает строительство и рек-ю лин. объекта. приписка к 504 приказу МЭР тоже разрешает. Остается пара вопросов: 1. Какой ВРИ писать для участка в ППиПМТ. Нельзя же написать для нефтепровода ВРИ как на кадастре - науч.деятельность. 2. Писать ВРИ как надо. Ставить на кадастр как у исходного (ну и пусть не совпадает). Аренду у лесников оформлять по ЛК и тыкать их в приписку 504. далее сослаться на ст.92 оформить сервитут под строительство (исключив ПОЛ), лесная декларация -> акт -> profit.
Добрый день коллеги, подскажите пожалуйста, необходимо ли согласование ППТ до назначения слушаний и с кем, если да, то каким законодательным или нормативным актом это регламентируется.
Спасибо! Статья 34 такая большая, не понятно, какой пункт из нее подходит.... И еще момент, что означает "до принятия ПЗЗ"? А если они приняты еще в 2010 году, то тогда этот пункт нам не подходит? Или в этом пункте говорится о другом?
простите, но почему надо в приписку к 540 приказу тыкать лесников, а не кадастровую палату? И как ссылка на 92 ст.ЛК поможет оформить сервитут под строительство, почему лесники могут согласиться?
Немного все не так оказывается. То что ври леса не соответствуют 540 в кадастровой знают. Для приведения ври в соответствии с лк рф лесники должны подать заявление в кадастровую на изменение ври. Основание - выписка из лесного реестра. Т.к. лесники не могут проверить весь кадастр, они этим не парятся. В КЛХ МО сказали если есть не соответствие - пишите заявку в свободной форме с указанием кадастровых номеров на привидение ВРИ в соответствие.
Вопросов в этой ветке я уже много назадавала, много стало понятным благодаря вашим отличным консультациям. Но надо признать, что не во всех регионах одинаково толкуется законодательство. Вкратце об истории: 1. пытаемся поставить на кадастровый учет подъездную дорогу к СНТ (земли лесного фонда) для прокладки подземного газопровода. 2. газопровод частного значения, сделали справку в местной архитектуре, что он не относится к объектам фед, рег и мест значения 3. есть проект лесного участка, т.е. согласно ст.11.3 ЗК - один из трех необходимых документов для образования ЗУ Кадастровая палата отказывает непосредственно перед НГ, ссылаясь на п 22 Приказа МЭК №412 от 24.11.2008 (имея в виду пп.3) о необходимости предоставления документации по планировке территории и ПМТ. Хотя в этом же пункте 22 есть и пп 6, в котором говорится о документации по проектированию лесного участка. Что не так с этим органом (кадастром)? Как их убедить? Пытаемся записаться на личный прием, что тоже не так просто, как оказалось.
Не все линейные объекты федерального, регионального или местного значения. Я уже подзабыла вашу предысторию, вы разрешение на строительство будете получать?
да, должны получать. в Краснодарском крае ПП №1300 не принято Понятно, что мы будем делать ППТ и ПМТ, но хотели идти в параллель и поставить землю на кадастр пораньше для экономии времени.
