Уточнение ранее учтенного ЗУ

Есть участок в границах с чзу. Делаем вырез по Лэп ЗУ-соответственно появляется вырез и в чзу. Надо ли в МП отобрахать в контуре чзу новые точки

 

Доброго времени суток. Все бьюсь с этим межевым (см. тему quote="andrey_gnss, post: 620205, member: 47857"]Составляю МП по уточнению границ ранее учтенного ЗУ (границы не установлены в соответствии с действующим законодательством).[/quote] ) уже было 2 приостановки и один отказ. Посследняя приостановка: "граница уточняемого участка пересекает границу участка 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ". По факту - уточняемый участок попадает в границы участка 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ (но не пересекает их). Я думал что палата в итоге преобразует участок 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ (вырежет из него уточняемый) и учтет изменения. Про 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ я ни чего не указывал в межевом.

Подскажите хотябы примерно какая процедура? Я должен сделать уточнение с преобразованием 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ ? Не могу понять в какой раздел мне этот участок (54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ) вставить.
Заранее извиняюсь если я несу бред.

 

) уже было 2 приостановки и один отказ. Посследняя приостановка: "граница уточняемого участка пересекает границу участка 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ". По факту - уточняемый участок попадает в границы участка 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ (но не пересекает их). Я думал что палата в итоге преобразует участок 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ (вырежет из него уточняемый) и учтет изменения. Про 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ я ни чего не указывал в межевом.

Подскажите хотябы примерно какая процедура? Я должен сделать уточнение с преобразованием 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ ? Не могу понять в какой раздел мне этот участок (54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ) вставить.
Заранее извиняюсь если я несу бред.[/QUOTE]
Столкнулась с аналогичной ситуацией. Председатель уточнил границы снт, а там, оказывается, есть участки в собственности и с кадастровыми номерами. Обратились к нам эти слбственникис просьбой об уточнении их границ. Как у вас это разрешилось?

 

У меня была аналогичная ситуация.Администрация уточнила земли общего пользования, а внутри оказался земельный участок. Вот уточняла этот земельный участок. Заказала выписку на земли общего пользования, на акте согласования показала участок земель общего пользования ( черным) с точками как по выписке, внутри красным свой участок с новыми точками, согласовала границу своего участка по н1-н1 с администрацией, сделала межевой план по уточнению своего земельного участка, одновременно исправляя смежный земельный участок, просто загрузила в технокад земельный участок общего пользования с дыркой ( на вкладке- смежный земельный участок). Все прошло. Но если участков несколько, то либо вырезать по очереди, и ждать когда пройдет 1, а потом делать 2 и следующие или исправлять кадастровую ошибку по участку снт отдельным межевым планом, т.к. таким образом исправляется только смежная граница, точки не смежные с уточняемым земельным участком так не исправишь.

 

По очереди долго..там 140 с лишним участков..

 

Значит сначала исправляйте кадастровую ошибку на садоводческое товарищество, а потом все остальные участки уточняйте.

 

Там получается что председатель хотел поставить дороги на учет выделом из всего садоводства. А оставшиеся земли под участки разделить. У него есть постановление администрации на всю площадь. В чем кадастроаая ошибка заключается? Если ее исправлять на дороги, то получится что нужно отменять постановление и делать новое..как быть то?

 

Есть общий уточненный участок под садоводство, я правильно поняла? А у собственников - какие документы на участки?

 

Да. Свидетельства о праве собственности у них на руках.

 

Всем доброго времени суток. Имеются два смежных ранее учтенных участка (без границ), принадлежащих одному лицу. Будет ли нарушение если я уточню эти участки изготовив 2 МП и к каждый сдам с отдельным заявлением? Или нужно делать 1 МП?

 

Нужно делать и сдавать два МП

 

Добрый день, уважаемые коллеги!
Подскажите совсем запутался уже... Земельными участками давно не занимался, от сюда и вопрос: Есть ранее учтенный земельный участок в СНТ, права на него не зарегистрированы, никаких документов найти не смогли. Есть только членская книжка, выписка от председателя. Как уточнить границы земельного участка?

 

Никто не знает видимо...

Может быть сформировать МП на уточнение вместе с актом согласования границ, и сдать в минимущество чтобы они уточняли?

 

Здравствуйте. прошу помощи, я в растерянности. нужно образовать часть ранее учтенного лесного участка, соответственно у него нет границ. участок огромен, целое лесничество, никто не будет для этого делать кадастровую съемку его границ. МП фрормирую в Технокад экспресс. если все правильно поняла, то без уточнения границ часть образовать не получится. что в этом случае делать, есть ли хоть какой то выход?

 

Здравствуйте. Я тоже с вопросом. Нужно сделать уточнение ранее учтенного земельного участка. Права зарегистрированы. ОКС в ЕГРН стоит.
1. Мне нужно приложить какие то документы носящие графический характер? Какие например? Или достаточно просто описать в заключении что он расположен именно там, но как это обосновать.....?Никакие фотопланы или картографические материалы я не запрашивала. Как быть?
2. И могу ли я увеличить площадь больше чем по сведениям ЕГРН? я так понимаю, что сейчас никак увеличить площадь я не могу (только перераспределением).Спасибо за ответ и советы.

 

Правообладатель сельхозучастка обратился в ОМС за утверждением схемы на кпт для уточнения границы и в ответ получил вот такое:

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при уточнении границ земельного участка, действующим законодательством не предусмотрен.
Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Следовательно при подготовке межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка кадастровому инженеру необходимо руководствоваться ч.10 ст. 22 ФЗ-218.
Дополнительно следует отметить, что согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности. Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастровой деятельности не проводится.

Разве такое законно? Ни каких документов по которым можно определить местоположение (границы) участка не у правообладателя, ни где либо еще нет. По этой причине росреестр говорит идите в омс пусть они утверждают схему, а омс отказывается ссылаясь что законом не предусмотрено (см. ответ выше), а как же тогда быть правообладателю участка? Доказывать через суд? Опять же если ничего нет то как доказать? ​

 

Так правообладатель (значит у него должен быть документ) или гражданин, который хочет приобрести зу?

 

Да у него есть документ, старое свидетельство.

--- Сообщения объединены, 24 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 24 фев 2019 ---

Но где границы проходят непонятно по этому свидетельству.

 

Схема расположения зу здесь вообще ни причем. Надо искать документы, где были отображены границы формируемого участка в те года, когда было выдано свидетельство (92-95 гг?), поискать надо). Или 15 лет границам подтвердить надо. В законе все ж написано, давным давно никто уже не утверждает такие Схемы, при уточнении зу

 

А если ну нет никакой информации о границах ни где, как быть? Разве ОМС не должен определить в каком месте выделялся данный участок и утвердить схему, или хотя бы предоставить взамен равнозначный участок в другом месте?

--- Сообщения объединены, 24 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 24 фев 2019 ---

И еще такой вопрос, допускается ли в похозяйственной книге исправлять площадь участка, т.е. указывать по площадь по фактическим обмерам.?