Акт согласования границ земельного участка

Образование участка из земель

 

Ну теория вещь хорошая и все это давно известно и это хорошо когда заборчики стоят))))

 

Тогда в теории все понятно. Смежный участок - согласование с ним проводится только в случае его уточнения.
1. Нужно ли его уточнять вообще?
2. Можно ли его уточнять?
По первому вопросу - с трудом могу себе представить необходимость уточнения части границы соседнего участка. Но даже если она и возникнет, согласуем, оформляем акт, а дальше продолжаем думаем зачем мы это сделали? Какие сведения мы передадим в ОКУ для того чтобы она зарегистрировала это уточнение? И как она это сделает. Сразу скажу не сделает.
Лучше сразу перейти ко второму. вопросу.
В гкн нет границ. Не открою секрет что актуальная схема XML не предусматривает такого частичного уточнения. Для правильного заполнения при уточнении смежника необходимо передать координаты всех поворотных точек с их старыми и новыми значениями. Всех.
Продолжать?

 

пункт 4.7 Описания 6-й версии вам ничего не говорит? Прежде чем утверждать к источнику обращались?

 

позволю себе сарказм, вот Вы выехали в чисто поле порядка 1000 га, а вам нужно межануть 4,8 га на учете ничего не стоит, Ваши действия????? Это не огородик, где заборчик стоит и все понятно.....

--- Сообщения объединены, Oct 3, 2016, Оригинальное время сообщения: Oct 3, 2016 ---

хоть и давнишняя история, но скажу так, немного не в тему, но суть, в прошлом году умер отец на котором была оформлена ипотека, так вот, жизнь его была застрахована, но т.к. в наследство вступил только спустя полгода и только тогда смог как-то разрулить с ипотекой, хотя бы обратиться в банк с заявлением, а до тех пор банк говорил , а Вы кто???? Ничего не знаем???? А проценты текут, неизвестно как бы сложилась ситуация со страхованием жизни. Так вот пол года платил.... по большому счету на птичьих правах, но и понимал , что не платить тоже не могу...мало ли , что банку и страховой в голову взбредет+проценты текут. А суть такова: без бумажки ты кака....ка, а с бумажкой человек.

 

4.7 При уточнении границ смежных участков (<SpecifyRelatedParcel>) в случае изменения части границы... должны обязательно присутствовать значения старой координаты (<OldOrdinate>) этих точек. Уточняемый участок границы должен содержать описание возникающих, изменяющихся или прекращающих существование точек, а так же сохраняющих свое положение точек.
Чем не источник!

--- Сообщения объединены, Oct 4, 2016, Оригинальное время сообщения: Oct 4, 2016 ---

Межануть!
Это круть!

 

Geomer,
вот что вы утверждаете?

Однако, источник, в частности, указанный мной пункт этого не утверждает.
Вы не увидели/выделили главного, а именно, "...части границы...", "...участок границы..." и т.д. по тексту. Так что не всех как вы утверждаете.

А то, что обязательно должны быть значения координаты <OldOrdinate> говорит только о том, о чем многие забывают - согласование проводится со смежными земельными участками. Как вы смежность определяете в случае отсутствия, как вы пишите:

p/s/ у нас, я имею в виду, этап становления современного правового государства с наследием советской номенклатуры, всеЕ лЮбят и считают дОлжным лезть во все сферы своим неполномочным носом. ОКУшники лезут в гражданские права, в исключительную сферу деятельности кадастрового инженера, Вы вторгаетесь в сферу Иного объекта права беря на себя утверждения о его смежности без наличия границ. На каком основании-то?!

--- Сообщения объединены, Oct 4, 2016, Оригинальное время сообщения: Oct 4, 2016 ---

По поводу вообще уточнения частей границ смежных земельных участков я вот всегда (почти всегда) взаимным смежникам предлагаю ответить на вопрос:
- кому принадлежит граница (участок границы) между Вашим и Вашим земельным участком?

Вначале тыканье в сторону соседа (взаимное), потом разбор кто ставил забор, а потом потихоньку приходит понимание само по себе...тихо и ясно...

 

У меня возник вопрос: а кто вообще тогда определяет смежность, и когда, на каком этапе?

 

если вопрос ко мне, то он слишком общий. Тем более ваш вопрос в противовес моему, очевидно, не может дать ответа на мой вопрос о полномочиях утверждения смежности без границ и без договора подряда/определения суда о проведении кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

 

ну да)))) а что тут такого)))) Вообще не вижу проблем))))) уточнил-согласуй, даже при постановке. Вынесли приостановку читай мат часть, если правы исправляй.

 

Естественно часть границы в АИС ГКН вносить в отношении смежника никто не будет, да и программа не пропустит, но в межевом по образованию прописать что она общая нужно (принадлежит двум участкам), и согласовать обязательно. Никогда не встречала выписку где имеется информация не о всей границе, а о части границы.

При уточнении иногда и новые точки появляются. Вы когда уточняете участок без границ, у Вас все точки новые, нет старых и такие случаи бывают

 

А по мне, так это стандартная и несложная задача, которую решает КИ. А вот если послушать юристов (вас не имею ввиду ни коим образом), то только Господь Бог может.
Два года участвую в вялотекущем процессе в споре по границе, когда дело дошло до экспертов, и когда решался вопрос о том, как я перевычислил координаты из одной СК в действующую, понял, что я не специалист, а почти преступник

 

супер!!!

--- Сообщения объединены, Oct 4, 2016, Оригинальное время сообщения: Oct 4, 2016 ---

Почему не будет? Да еще и естественно?!
Будет и пропустит и именно естественно! - поскольку это допустимая и предусмотренная процедура.
И потом в выписке смежника часть участков границ (вернее точность характерных точек, если быть предметно точным) будет описана 0.1, часть 0.3 (ну или прочерк)

 

Я про случаи когда границы нет вообще. Есть только КВ.1

 

понятно.
Я в таких случаях не согласовываю, поскольку не усматриваю смежности.

 

как вообще?

 

Как нету, границы на местности есть, просто они в ГКН не занесены???? Если участок стоит на учете как ранее учтенный без границ, не означает что у него нет границы и смежников. И вообще если участок числится в ГКН, значит у него есть границы,и этим участком кто-то пользуется.

 

правильно именно так и есть, наверняка рядом такой же ранее учтенный без границ стоит еще с ПК ЕРГЗ и перенесли его в ПК АИС ГКН с ошибкой в адресе и по адресу его не найдешь, что он смежник. Да и собственник какая нидудь бабушка-которая умерла , а при жизни заключила договор аренды.

 

наполовину-то не получится

абсолютно не факт

именно это и означает
____________

Вот, например, цитата ...ского областного суда:
"Судом первой инстанции не учтено то обстоятельство, что границы земельного участка истца в соответствии с земельным законодательством не определены, межевание не проводилось, что не позволяет сделать вывод о том, что выход за предполагаемую границу земельного участка *****ева М.Ю. нарушает права последнего и единственно возможным способом восстановления прав является снос части жилого дома ответчика с учетом сложившегося землепользования и без каких-либо возражений и претензий истца."

Уж ежели суд!!!-головаВсЕя не может утверждать при наличии границ в ГКН о деликте при рассмотрении дела по существу?! - я-то кто?! чтобы утверждать о смежности чьего-то имущества (повторюсь) бЕз договора подряда/определения суда о проведении кадастровых работ в отношении такого земельного участка со всеми вытекающими (измерения, анализ документов, истории, прав и т.д.).
Узурпация власти деликт более серьезный, нежели добросовестное заблуждение. Не забывайте об этом.

 

Суды это беспредельщики, которые узаканивают беспредел не всегда, но всеже