Выдел земельного участка (общей долевой собственности)в сче

И вообще, можно ли делать выдел доли из земель населенных пунктов?​

можно. согласно ЗК доля выделяется согласно заявление правообладателя
Кос, 22 окт 2013

Вот такая ситуация:
Сдали земельную долю на учет, проект межевания утвержден собственником земельной доли. Границы ЗУ согласованы со смежниками. Всё сделано в по Закону об обороте. Однако
ЗУ из которого выделяется доля 50:26:0000000:123 вошел в черту г. Москва. Поэтому, утверждает Кадастровая палата по Москве, действие ФЗ № 101-ФЗ Об обороте на участок не распространяется.
Для выдела доли КП требует представить соглашению всех участников долевой собственности. ?! А найти участников невозможно.


​

 

соглашение когда меньше или 5 дольщиков
у нас тоже есть города на весь район и ничего как то выделяют на общих основаниях
напиши в Росреестр или Миэкономики. Ответят пусть. Я думаю, и у нас так думает кадастровая, сельхоз назначения имеется в виду ВРИ сельхозка а не категория.

 

Работникам совхоза при приватизации были выданы свидетельства на право общей долевой собственности для выдела 431 пая из земельного участка За 20 лет около 95 % собственников долей (паев) выделили свои участки, несколько человек, зарегистрировали своё право в ЕГРП. А также есть неопределенный круг собственников паев, которые не зарегистрировали свои права, возможно, что их нет в живых. Всего пайщиков исходя из оставшейся нераспределенной между ними площади около 23 человек (69 га : 3га = 23). Адресов собственников нет в ГКН и ЕГРП. собственников, невозможно найти и составить соглашения всех участников собственности.
Собственник доли. пыталась собрать собрание, объявление о созыве собрания было опубликовано в газете «ТВЕРСКАЯ 13» г. Москва №52(2404) от 29 апреля 2014 г., но никто на собрание не явился.

Написал в Росреестр и Минэкономики ответили, что Закон об обороте не применяется в Москве.

По этому поводу на моё письмо от 25 мая 2016г. в Правительство Москвы получен ответ, письмо ДГИ города Москвы от 20 июня 2016 г. №ДГИ-1-44202/16-1 «О разъяснении земельно-правовых отношений». ДГИ города Москвы сообщает, что преимущественное право покупки земельных участков городом Москвой реализуется в порядке, предусмотренном ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон). Указанный выше порядок реализации преимущественного право приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в силу положений п.7 ст.19.1 Закона распространяется, в том числе на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые отнесены в результате изменения границ города федерального значения Москвы к землям населенных пунктов. ​

 

При чем тут преимущественное право вообще. Это право у нас тоже работает. Выдел это оформление своих прав.

 

Скажите пожалуйста, а нужно ли согласие арендатора при выделе земельного участка в счет доли ?
Складывается такая ситуация - мы делаем без согласия, КУ проходит, а при регистрации права на образованные участки регистраторы требуют это согласие. Арендаторы конечно это согласие не дают и в итоге виноват КИ - не предупредил, межевание провел а заказчик конечный результат не получил!

 

в ЗК написано что надо, в в 122 пишут что не надо

 

хотелось бы выяснить - везде так? или может это наши идут на поводу у... и как правильно-то ?

 

в Ростовской раньше не требовали, но в прошлом году было проверка Росреестра и указали на это замечание. после проверки стали требовать

 

понятно ..получается очередная нестыковка, в данном случае выгодная крупным арендаторам , что б земелька не уходила

 

Коллеги, подскажите пожалуйста по выделу долей. Случай такой. До 2008 года была проведена процедура выдела ОПИСАТЕЛЬНЫМ способом. Новые выделенные земельные участки получили кадастровые номера, без координат границ. Процедуру не довели до конца (не зарегистрировали права на образованные земельные участки). Теперь хотят уточнить эти участки, поставить на учет в границах в соответствии с действующим законодательством. Выделенные ранее участки имеют статус "ранее учтенные", без прав на них. У людей свидетельства на паи еще на исходный кадастровый номер.
ВОПРОС: Что мне проще сделать: провести процедуру выдела заново, по действующему законодательству, либо каким - то образом доказать права на ранее образованные земельные участки и сделать уточнение границ? Либо начать со "середины" - воспользоваться старым ПРОТОКОЛОМ общего собрания?

 

sakharovamarivl, зависит от того, какие документы имеются. Если по документам можно идентифицировать, что именно эти участки выделяли именно этим людям, то лучше уточнить границы. Дела в ГКН заказывать не пробовали на эти РУ? Если никаких документов, позволяющих сопоставить исходный ЗУ и данные РУ нет, то либо суд, либо выдел по актуальному законодательству. Опять же, если после января 2017 Росреестр будет направлять списки невостребованных (бесправных) ЗУ в администрацию, а те, в свою очередь будут искать собственников, будет дубль участков и морока со снятием.

 

Nerri, спасибо за мнение. Поговорила с юристом КФХ, она предложила снять РУ земельные участки через суд, и провести процедуру заново. Дело в том, что с 2006года некоторые доли были проданы, один из участков снят с кадастрового учета (анулирован). И решили, что легче сделать заново, чем признать право на РУ земельные участки и уточнить

 

sakharovamarivl, как вариант можно сразу через суд и границы новых, выделяемых ЗУ утвердить)

 

Да чего уж мелочиться, всегда отправляйте МП и ТП сразу в суд, там разберутся

 

если возражение собственников долей отправлено это значит работа зависает и будет приостановка?

 

Добрый день! подскажите, а может ли один кадастровый инженер сделать межевой план на выдел доли, если проект межевания подготавливался другим кадастровым инженером?

 

Может, я считаю
Первый должен написать письмо второму что не было претензий во время согласования проекта межевания

 

Спасибо!

 

Может, постоянно так делаю. Газета и соответственно проект мой, а межевой план другого.

 

Добрый день.Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Земельные доли выделены в общедолевую собственность, всего 53 доли.Выделены участками, и каждый участок имеет свой кадастровый номер и в каждом участке по 1/53 доли, можно как то выделить одну долю, одним участком?