письменное согласие на раздел ЗУ

Да, сформировала новый межевой план, указала в заключении, что это - редакция межевого плана, собрана с учетом замечаний, изложенных в отказе... посылала в эл. виде, через портал, поэтому заявление - от меня (титульный лист они не видят), приложила скан согласия и плана раздела к заявлению, поставили на учет быстро, недели за две.
Еще раз повторюсь, с отказом не согласна, но судиться было некогда. Жду еще один раздел, там не долевая собственность, согласие не приложила, приложила план раздела, согласованный собственником.

 

ИП, спасибо за ответ. Но я все-таки попробую завтра позвонить в КП по Московской области.

 

Вчера была в кадастровой. Нач. КП звонила в Москву и разговаривала по поводу моего оказа с тем самым специалистом, который его накатал. Так он признал свою ошибку, сказав при этом, что "лопухнулся". Это радует!!!
Но все равно необходимо повторно сдавать заявление, в котором надо указать причину отказа и фамилию "спеца". Так посоветовала нач. КП.

 

Ну понятно, что согласие не нужно прикладывать, но, видимо, оно, все-таки, должно быть и на него лучше сослаться в исходных данных. А проверяющие, скорее всего, сами запутались, у меня же тоже так было, после звонка "туда, где проверяли" сначала сказали, что "лопухнулись", затем тут же перезвонили, сказали, что на общедолевую нужно прикладывать....
Меня теперь интересует перераспределение - нужно ли составлять какое-либо соглашение?

 

Мне кажется, если вы делите долевую собственность, то получится, что долевая собственность останется при регистрации прав на каждый участок также долевой и согласие на раздел в таком случае не требуется (правда не до конца понятно зачем делать такой раздел). В другом случае вам надо делать выдел доли (долей) на основании проекта межевания утвержденного в установленном порядке участниками общей долевой собственности. В данном случае МП будет не на раздел, а на выдел.

 

Smopuim, посмотрите на дату сообщения, прошло 2,5 года. Это тогда у меня возникали такие вопросы. Сейчас уже не возникают. Общедолевую собственность также можно разделить, без всяких соглашений, а при регистрации права собственники могут представить соглашение о разделе с прекращением общедолевой. Все прекрасно делится.

 

Еще к теме. Может ли один собственник разделить свой участок? ( скажем с целью продажи).
По нормам мин. мак.все понятно. А вот вопрос, кто подает заявлениев палату? И второе, может ли он потом зарегистрировать оба участка и что для этого потребуется?

 

Раздел участка - это постановка на учёт. С заявлением о постановке может обращаться любое лицо (п.2 ст. 20 221-ФЗ). После раздела собственник обращается в регпалату со свидетельством на исходный участок и кадастровыми паспортами на образованные.

 

Доброго дня! Спасибо за ответ. Еще один вопрос. Участок , подлежащий разделу пересекает границы смежных ЗУ.(Вот так поставили на учет, сведения у всех "уточнены"). Необходимо ли при разделе уточнять границы? Или просто тупо сделать раздел. Пересечения от 2 до 4 см.

 

Сначала уточнять. С пересечением больше 1-2 см раздел не пройдёт.

 

А как? вот такой отказ получил.Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Ко мне обратился клиент провести работы по уточнению границ. Участок был создан в 2006 году, поставлен на учет по описанию. При обмерах выяснено, что действительно , что площадь и конфигурация меняется (на старом кадастровом плане просто квадрат). По выписке координаты отсутствуют. Попробовал исправление кадастровой ошибки получил вот такой отказ. Кстати смежные участки уточнены пересечений нет, дом угловой , изменяются лишь точки, которые граничат с "землями".
Мне непонятен первый пункт. Почему нельзя исправить кадастровую ошибку?
И далее по второму пункту получается все- таки можно внести изменения, при восстановлении координат. Значит при восстановлении координат характерных точек я смогу все- таки исправить кадастровую ошибку?

Ответ: Добрый день! Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0404033:25 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404033:8 (границы которого внесены в соответствии с Межевым делом №36/02-04-357 от 10.09.2002) . При этом сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404033:25 внесены в государственный кадастр недвижимости в объеме, предусмотренном Законом о кадастре, границы земельного участка установлены с точностью, соответствующей нормативной (описание земельного участка от от 27.03.2006 №б/н, которое подготовлено в соответствии с землеустроительным делом от 07.03.2006 №49/03).
Таким образом, основания для исправления кадастровой ошибки (в том числе после восстановления графических сведений земельного участка) отсутствуют.
Дополнительно сообщаем, в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации действующим законодательством предусмотрено перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

--- Сообщения объединены, 7 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 7 апр 2016 ---

Координаты восстановили.

 

Здравствуйте, обычный раздел земельного участка (долевая собственность),сегодня получил приостановку:
Выявлено:
по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля
2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) и
разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного
приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядок),
выявлено: в нарушение требований статьи 11.2 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №
136-ФЗ, не представлено оформленное в письменной форме согласие всех собственников
долей собственности исходного земельного участка на образование из него 2 земельных
участков.
В связи с этим вопрос-в кадастровой нововведения опять?

 

Если это Московская областная КП, то с весны (примерно) требуют согласие на раздел (при долевой собственности), ссылаясь на Земельный кодекс. И бесполезно с ними спорить. Приходится прикладывать......

 

Да это МО....((
По собственникам (без долевой) не требуют еще согласие?
Спасибо.

 

без долевой не требуют))

 

СПС)

 

Даже если разделите думаю при регистрации прав пошлют.

 

После раздела, всегда делаю решение собственника с новыми кадастровыми номерами для регистрации права.

 

При регистрации прав, конечно, нужно согласие или решение о разделе. Хоть долевая, хоть не долевая. При постановке на учет не должны требовать, но в МО требуют (((

 

Я то же разбиралась по этому поводу, у нас требуют, даже позиция судов такая, что при образовании нужно согласие.