Постановка на КУ лесных участков

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЛК РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.​

​

​

У меня для Вас и для всех только один совет: Если нужно что-то от лесников - делайте сами! По максимуму! Только так можно сроки сократить и точность результата повысить.
Если бы мы ждали пока лесники нам что-то правильно сделают...... Поэтому делаем все за них: Чертежи, Акты, Проектную док. ща будем делать. Лесники только подписывают и утверждают. Рослесхоз отказывает в переводе если даже площадь "выбранных" лесных участков отличается от ГКУ на 2кв.м. (например в 80 га подлежащих переводу), я уж не говорю про неучтенные выдела или ошибку в одной букве в адресе - это же вообще катастрофа (абсурд, но факт), поэтому у нас (кому предстоит перевод) нет никакого права на ошибку (весь лес который мы ставим на ГКУ всегда анализируем на предмет дальнейшего перевода), поэтому проверяем и исправляем все по 500 раз. И, кстати, если лесники выносят "бредовые" замечания, чаще всего их можно оспорить и снять.

P.S. Но все равно, после всех этих мучений, абсурда и идиотизма, получить Распоряжение Правительства РФ о переводе - невероятно приятно!!! Кто это проходил,думаю меня поймет и согласится!

​

 

- мы не дошли и "свернули" с этого пути заключив аренду на эксплуатацию с лесниками :) и не жалеем ...

 

С удовольствием бы тоже так сделали, ели бы можно было! К сожалению, это совсем нам не подходит(

 

Отчет:
Подготовила межевой план по образованию части лесного участка для ведения охотничьего хозяйства. Получила приостановку:
1) В проектной документации в разделе Заключение должно быть указание на необходимость постановки на учет лесного участка в качестве части земельного участка (конкретного лесничества) либо самостоятельного земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах;
2) Расхождение площади с проектной документацией не допустимо.

Вырезала все земельные участки стоящие на кадастровом учете, в результате чего площадь изменилась в меньшую сторону, но не более чем на 10%, все прописано в заключении.
1 вопрос: Возможно ли расхождение площади и насколько? Чем обосновать?
Сейчас пытаемся внести изменения в проектную документацию (уже 4 месяца ). Пытаемся подогнать площадь.
2 вопрос: могут ли границы образуемой части лесного участка для ведения охотничьего хозяйства проходить по водным объектам (рекам, озерам) и захватывать их?
Я рассуждаю так: часть земельного участка - это не самостоятельный земельный участок. Хотя мы образовываем часть участка из участка категории земель лесного фонда. Ведение охотничьего хозяйства может предполагать охоту на реках и озерах.
Кто сталкивался, подскажите?

 

Ценная информация! Спасибо!

Площадь может отличаться!

"площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на десять и более процентов отличается от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном Проекте межевания, в Схеме расположения либо в Проектной документации лесных участков (пункт 8 части 2 статьи 26 221-ФЗ);​

Пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.
Попробуйте заказать выписки из реестра водных объектов в Федеральном агентстве водных ресурсов Министерства экологии и природопольз. вашего региона. Если Ваши реки и озера будут в этом реестре, то это 100% водный фонд (по аналогии с лесом - все что учтено в лесном реестре - это ЛЕС) и под такими реками\озерами я бы участки НЕ формировала, чтобы потом в прокуратуру не ездить. Если реки и озера маленькие и у лесников никак не обозначены (хотя бы отдельным выделом) можно напирать на то что это лес.

У меня был такой случай, надо было образовать участок с мини речкой посередине, ездила в кадастровую у них никак эта речка не обозначена, на ДКК в лесу ее не видно (еще раз повторю - она маленькая очень), про статью 102 ЗК они не в курсе (были год назад), на лесных планшетах-лес (никаких речек), по проекту межевания - лес (никаких речек), т.е. я бы легко поставила его на ГКУ, НО ставить не стала, ибо я - ссыкуха и , к счастью, по нашему договору с заказчиком мы не должны ставить на ГКУ все участки, какая-то часть может быть отнесена к проблемным, и этот лес с речкой стал именно таким!

--- Сообщения объединены, 26 май 2016, Оригинальное время сообщения: 26 май 2016 ---

Кстати, вспомнила, по соседнему району подрядчики, когда "выбирали" лес для перевода, как раз "вырезали" речки из леса и обозначили их как водный фонд (в проекте межевания). Знаю что лесники очень ругались, т к они тоже не знали что потом делать с этими вырезанными речками, потому что у них - это ЛЕС. В итоге эти подрядчики "встали" и с переводом леса (где хоть что-то понятно) и с переводом "водного фонда"( где вообще ничего не понятно). Потеряли кучу времени в итоге все переделали и сделали ЛЕСом.

Так что - можно, только ооооооочень осторожно!

 

Большое спасибо за такой развернутый ответ. Если бы дело касалось формирования земельного участка, то однозначно нельзя пересекать водный объект. А здесь вроде часть....охота...Ок, будем думать.

 

Может кадастровой как раз и не нравится этот мухлеж с частями? А почему Вы не делаете раздел с изм. границами? Им (кадастровой) он очень нравится и там вроде все просто!

--- Сообщения объединены, 27 май 2016, Оригинальное время сообщения: 27 май 2016 ---

Поставила год назад 35 участков через раздел с сохр исх в изм границах по проекту межевания. Хотя, границ у исходного леса не было, был только кад номер при царе горохе присвоенный.
И конечно же, сначала кадастровая ставить не хотела НИЧЕГО: И проект межевания - не основание, и согласуйте с лесом, и у нас тут на ДКК лес (по ортофотопланам или что у них там оцифровано), а вы неразграничку ставите, и все такое...

Пришлось поездить на приемы в кадастровую, все подробно разжевать и про ПМ и про согласования границ (которого тут и быть не должно) и про их лес на ДКК, который только "зелененьким" у них закрашен без всяких границ и оснований. В итоге все, что хотели мы поставили (и лес и неразграничку) без каких-либо согласований и т п. НО, я уже говорила, про лесной участок с речкой, который мы не стали ставить, так вот, если бы пришлось его все-таки ставить на ГКУ, акт согласования границ ОБЯЗАТЕЛЬНО подписала бы у лесников!

 

По техзаданию надо образовать именно часть участка. Я думаю потому, что участок огромный, сегодня здесь охота, а завтра....неизвестно что.

 

apkaof, Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо образовать часть ЗУ из земель лесного фонда в Ленинградской области. Собственник ЗУ Российская Федерация, кто может как заказчик выступать и подавать документы в Росреестр?

 

добрый день!лесной участок стоит на кад учете, не как единое землепользование.мне нужно выделить небольшую часть.получила проектную документацию и приказ об утверждении.подскажите, пожалуйста, какие работы нужно проводить обычный раздел или образование с сохранением исходного.кстати, ни в проекте ни в приказе не прописано что нужно проводить кад работы.как быть?

 

Раздел земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в измененных границах.

 

это значит обычный раздел?

 

Это значит в измененных границах))

 

согласна, был глупый вопрос))спасибо за помощь

 

Добрый день! Поделитесь пожалуйста "проектной документацией лесного участка", очень нужно для образца, не когда с этим не сталкивался, но пришлось... Делаю впервые даже не знаю с чего начинать, в департаменте лесного комплекса указали на подготовку проекта... выручите, буду очень признателен))) эл.почта: alekseisudorgin@mail.ru

 

Добрый день. Пришла родственница, короче "седьмая вода на киселе" с договором аренды за январь 2015 года с минлесхозом, уже зарегестрированным. А притопала из за письма от минлесхоза о том что нужно оформить кадастровый паспорт на участок. Участок под сенокошение. Звонил в министерство (так как первый раз занимаюсь данной ересью), сказали что конфигурация и площадь должна быть как в договоре, шаг вправо, шаг влево расстрел. Ну я изваял данный участок в размерах и углах. Конечные точки естественно не совпали, округлили видимо. Подтянул немного, так площадь на 2,4 га не сходиться, а площадь участка 20,1 га. Ни в какие погрешности не лезу. За 4 часа маяния пришел к выводу что на хрена я связался с этим. Это даже не вопрос, а так изложения своего мнения.

 

Для начала закажите выписку из лесного реестра на лесной участок. Какой регион?

 

помогите с вопросом: понимаю что надо сделать МП на основании проектной документации. МП на выдел с сохранением исходного тоже понятно.
непонятно где взять кадастровый номер исходного - в проектной документации его нет.
московская область.
запросить выписку из реестра ?

 

Здравствуйте! Если возможно могли бы Вы скинуть образец проектной документации лесного участка. Очень нужно!!!! zina_12@mail.ru

 

Доброе время суток! Опять поднимаю тему.
1,5 года пытаемся поставить на учет часть лесного участка (см. сообщения выше)
Опять приостановка. Что им нужно? см. п.2 приостановки.

У меня было написано:

<Name>Для предоставления в аренду</Name>
<Type>022006000000</Type>

Кто в лесных участках спец?
Помогите, пожалуйста!