Обсуждение изменений в 221-ФЗ о ГКН вступающих 01.07.2016 г.

тут писали про получение документов из КП по почте. При уточнении границ и постановке на учет все документы всегда получал на свой электронный почтовый ящик, при постановке на учет, работаю в "технокаде" кад.паспорт приходит сразу в программу, остается только выгрузить.. Если заказчику нужен документ с печатью, обычно просто ставлю свою подпись и печать и пишу что "электронно-цифровая подпись проверена". В нашем районе такие документы принимают все, даже суд.

 

Кос, а Вы можете привести хоть один реальный пример нанесения материального ущерба кадастровым инженером?

 

сколько угодно. Любая КО несет материальные затраты у правообладателя. затраты либо за исправление участка либо, судебные издержки понесенные в суде по причине кадастровой ошибки.

 

есть ли значимая практика таких возмещений (до страхования)?
потому что значимая практика возмещений ущерба ДТП до введения процедуры страхования уже была.

 

откуда взяться практики если страховку только сейчас придумали?

 

Видимо Oval имел в виду, что если ранее не было практики возмещения ущерба, или она была в единичных случаях, то и обязательного страхования не нужно было вводить

 

ну тогда и КИ не нужно было вводить. ведь как то межевали и без КИ прекрасно все справлялись

 

Золотые слова, действительно справлялись, с качеством, о котором сейчас и не мечтают

 

Есть единичная практика взыскания расходов при наличии кадастровой ошибки. Обычно взыскивать не с кого. Те МУПы и прочие муниципальные организации, которые занимались межеванием с 2000 по 2010 годы уже ликвидированы. Про частников, что делали покварталку так совсем молчу

 

Видимо СРО-шки должны готовить нормативы на кадастровые ошибки, как это сделали страховщики.
Хотяя, вот же есть кадастровая оценка земли, вот из нее суд с удовольствием посчитает. Ошиблись на полметра на стороне 30 метров, при кадастровой цене 500 руб. за метр это 7500, вроде не густо. Другой подход - оплата повторных землеустроительных и кадастровых работ.

 

Вы разве не встречались с такой позицией правообладателя: "обнаружили ошибку? - исправляйте ради бога, но я платить ничего не буду!" и что тогда? исправление-то необходимо ради другого заказчика.

 

а вы не встречались когда люди идут в суди говорят признавайте границ не утчненной и потом пусть межует как хочет за свой счет. И суды признают иски

 

- был такой случай, но только обломались истцы, потому что я возражал.

 

Расскажите, пожалуйста, поподробнее - в качестве какой из сторон и в связи с чем возражали?
Все суды, которые пришлось наблюдать по этому поводу, заканчивались либо соглашением сторон, когда судья говорила о возмещении расходов ответчиком, либо исключением сведений о местоположении границ из ГКН, ну там всегда явно было, конечно.
С введением страхования эта тема обязательно наберёт обороты, т.к. раньше не было ни нормативов, ни механизмов возмещения, а тут - запахло деньгами, и не может быть, чтобы никто не раскрутил возможность их поиметь по этому поводу.

 

Был привлечён в дело в качестве заинтересованного лица, и возражал в связи с несостоятельностью исковых требований. Истцы считали, что граница мной была установлена ошибочно, но они самовольно изменяли забор, и ответчики были также не согласны. В момент уточнения границ изменённый забор стоял уже как лет пять, но там были картографические материалы 1998 г. с иной картиной, на основании которых я и внёс сведения в кадастр. Поэтому дело закончилось не исключением сведений о границах из кадастра, а тем, что истцам пришлось переносить свой забор на старое место.

 

вы говорите абсолютно о другом. Я вам говорю о кадастровой ошибки, а вы о том что люди самовольно двигают забор. Это разные вещи

 

а где та грань? согласись, что огромное количество исправлений в кадастр вносится лишь под видом кадастровой ошибки, на самом деле ошибки никакой не было, это потому, что так заказчикам захотелось.

 

я не знаю как объяснить, но Кадастровая ошибка видна сразу.

 

Видна сразу, но доказать бывает сложно. Вот у меня пример: делали ребята в свое время выделы сельхозку, залезли на карьер существующий-сидит в ГКН как РУЗУ (без границ), судимся два года -безрезультатно.

 

Проблема, на мой взгляд, в другом.
Допустим, есть типичная кадастровая ошибка. Участок "залез" метров на 5 на соседний, от другого соседнего, соответственно на 5 метров "отъехал". Ошибку прекрасно видно на снимках, подложках и т.п. Вопрос - кому исправлять?
1.Тот кто обнаружил, выполняя, например, кадастровые работы на смежном участке. Но ему это лишняя бесплатная нагрузка, которую он не хочет или не может выполнить. И даже если хочет, кадастровая палата будет руками и ногами сопротивляться, с мотивацией "уточненные сведения уже содержатся в ГКН...".
2.Тот, кто ошибся и фирмы уже давно нет. Исправлять некому. Страховка не действует.
3.Тот, кто ошибся, действующий кадастровый инженер. Из большинства знакомых КИ, любой исправит такую ошибку и без давления на него, лишь бы пропустила кадастровая палата (см.п.1). Это вопрос в первую очередь репутации, которая дорогА любому здравомыслящему человеку, который не хочет остаться без заказов. Т.е. страховка опять не нужна.

Подавляющее большинство подобных ошибок, во всяком случае в знакомых мне районах, случились не из-за криворукости исполнителей, а из-за некачественных исходных пунктов. В эпоху отсутствия GPS никто и предположить не мог, что те пункты от которых привязана вся деревня, "улетели" на несколько метров от "правильных" пунктов. Да и сейчас, работая GPS, где уверенность, что в один прекрасный момент, не окажется, что пункты от которых увязана база, не будут пересчитаны в новомодную систему и их координаты сдвинуться, например, на 30см, и опять окажется, что все КИ, работавшие от них - криворукие, сами того не подозревая.