кадастровая ошибка в местоположении сооружения (газопровод) и изменение протяженности

ну, возможно, от самой КП зависит

 

Посоветуйте пожалуйста. У меня теплосеть стоит на кадастре есть свидетельство, теперь заказчик выяснил что протяженность ОКС больше. Как можно внести изменения, если документов что протяженность увеличилась нет?

 

по какой причине больше?

 

Строители говорят что протяженность больше но документально подтвердить не могут

 

строители подрезали трубу.
получили право на трассу, там протяженность прописана. кто упустил момент? как протяженность попала в свид-во?

 

Свидетельство получили по тех паспорту БТИ(сама делала) теперь показывают протяженность больше( все же под землей сколько хотят столько и покажут)

 

а когда в тех паспорт вносили все согласны были?

 

Если нет документов подтверждающих, что протяженность больше, то только через суд возможно внести изменения. Даже с тех паспортом не пройдет (подготовленным до 01.01.2013г.). По крайней мере у нас в Татарстане так. Либо пусть собственники предоставляют новые акты приемки.

 

да. никто не спорит с данными техпаспорта просто сейчас хотят больше

 

ввод реконструированного объекта.

 

Коллеги. Ситуация с ошибкой в мсестоположении газопровода аналогичная. Наша организация 3 года назад делала съёмку для проектирования подземного газопровода в коттеджном поселке. По проекту труба должна проходить по землям общего пользования. Трубу проложили и быстренько закопали, а исполнительную съемку заказали только через пол года. Естественно точное положение трассы (с точностью до 0,1 м) определить было уже просто невозможно (труба - полиэтилен, прозвонить трассоискателем невозможно) и ось трассы определялась по косвенным признакам: по следам от траншеи, прохождению трассы с подрядчиком, различным привязкам к твердым контурам (которые подрядчики часто делают с округлением до 0,5 м!!) и т.д. (Думаю многие из нас попадали в такую ситуацию с подземкой!). Газопровод довольно протяженный - около 8 км подземки. Был подготовлен техплан и газопровод поставлен на учет. Но позже выяснилось, что газопровод проходит не только по ЗОП (улицам и проездам), но и частично (на 0,5м) попадает на участки частной собственности (ИЖС), что не предусматривалось проектом и естесственно приостановилась регистрация сооружения в регпалате. Начали совместный "разбор полетов" в заказчиком и строителями и после буквального вскрытия траншеи на спорных участках трассы и повторного координирования выяснилось, что в некоторых местах труба действительно была проложена по участкам собственников, а в некоторых есть ошибка в координатах. В итоге строители изменили положение траншеи переместили трубу так, чтобы она не попадала в границы участков ИЖС.
Вот сижу и думаю, как все это описать в заключении КИ технического плана на исправление ошибки в местоположении координатного описания сооружения??? Я согласен, что где-то мог ошибиться и сам ( но по сути не по своей вине - заказчик заказал съёмку трассы газопровода уже по закрытой траншее а исполнит. съемка по правилам выполняется в открытой). Но по большей части "накосячили" подрядчики, проложив газ по чужим участкам. Какие привести доводы в заключении КИ, чтобы максимально обезопасить себя от лишнего минуса в зачёте ошибок?

 

Коллеги! Может у кого было? Накопилось несколько вопросов по учету изменений сооружения в части координатного описания в связи с исправлением ошибки. Газопровод подземный, новый и поставлен на учет в 2015 году техпланом по свежему (2015г) разрешению на ввод. Позже были выявлены ошибки определения координат поземной части. Пересняли трубу, определили правильные координаты в нескольких местах, теперь готовлю техплан. Собственно, хочу посоветоваться вот в чем:
1. Показывать ли на чертеже контура сооружения положение "старого неправильного" отрезка трассы газопровода вместе с новым или указывать только новое местоположение как вновь образованный подземный конструктивный элемент красным цветом??? Больше склоняюсь ко 2-му варианту.
2. Если никакие другие характеристики, кроме координат оси газопровода не меняются, нужно ли эти характеристики указывать в техплане снова, или в редакторе XML (я работаю в Технокаде) просто скрыть и не указывать значения, которые не изменились?? (вроде как п. 37 693 приказа это позволяет, но как на практике?????)
3. Правильно ли я понимаю, что в моем случае в качестве исходных данных будут:
"свежая" КПТ - для отображения актуальной картины по земельным участкам, на которых находится газопровод;
кадастровая выписка на сооружение(газопровод);
разрешение на ввод (которое правда уже когда-то прикладывалось);
...ну и соответственно грамотное и ёмкое заключение КИ об исправлении ошибки?
4. Кто может обратитьтся с заявлением о КУ изменений сооружения в кад. палату, если оно на учете, но права на него не зарегистрированы? - тот, кому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

 

Здравствуйте! Самый главный вопрос кто может обратиться на учет изменений. Должен обращаться собственник, но газопровод ничей. Я уже год пытаюсь решить проблему, и все безрезультатно. Завтра еду на консультацию в КП, буду узнавать как выйти из этой ситуации.
А по вопросам:
1. На чертеже я указываю старый контур и новый, ну и точки новые и прекращающие свое существование.
2. Я бы все характеристики как обычно прописала.
3. Все верно.
После консультации отпишусь, что мне сказали.

 

А с чего вдруг точки прекращающие существование? - приказом ведь для ОКСов не предусмотрены точки, прекращающие существование. В отношении ОКСов вообще нет такого понятия, как новые точки или старые - это всё для земельных участков. Я думаю не указывать точки с префиксом "н", а показать только линию газа новую красным цветом там где она(ось сооружения) поменяла свое местоположение, а там где местоположение не меняется, то оставлять черным.

тоже так планирую))

Ну если рассуждать логически, то наверное газопровод в итоге будет в собственности у застройщика, получившего разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А потом застройщик передаст его за символические "рубли" на баланс обслуживающей организации.
Поэтому заявление об учете изменений должен подать застройщик, ИМХО))

--- Сообщения объединены, 9 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 9 ноя 2016 ---

Буду рад узнать результат, заранее спасибо)

 

После консультации в КП результат неутешительный((( Что делать, я не знаю. Подавать документы ка кад. ошибку должен собственник, а у нас его нет((( Поэтому предложили в суд обратиться, лично меня этот вариант не устраивает. Либо снять с кадастрового учета, а потом заново поставить. Снять с учета может администрация, но она вряд ли на это пойдет... Я не знаю что делать.

 

А причем здесь администрация?? Какое отношение она имеет к вашему ОКСу? Она в последствии будет регистрировать права на себя на этот ОКС?
И кстати, как можно снять с учета созданный объект недвижимости? В п. 4. ст 24. 221-ФЗ речь идет о временном статусе именно образованного! объекта недвижимости, а это ИМХО - разные вещи! Насколько я понимаю, первоначальная постановка на учет осуществлялась именно в связи с созданием! ОКСа, а не образованием из уже существующего объекта. Разве при создании Объекта недвижимости ему присваивается статус временного????

 

А я и не говорю, что администрация причем то. Просто получается газ построен, но он ничей. А вносить какие либо изменения должен собственник, а собственника нет. И никак объект мы не можем снять с учета, это бред. Вот я и не знаю, как исправит кад. ошибку.

 

Мда, дыра в законе какая-то...а может сначала зарегить как есть, а потом исправлять ошибку?

 

Регистрационная отказывает, т.к. необходимо предоставить договора аренды с собственниками, по чьим участкам мы, как будто, проходим, хотя мы по ним не идем. Вот и замкнутый круг.