Помогите КИ в Крыму!

Что за бред? Я по Ялте сдавал, вначале что то пытались, якобы в местной системе и бред нести хотим видеть по другому.
Я просто принёс распечатанный - Приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

А также - "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
ЗК РФ, Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

И все, потом никто даже не пикнул. Выпустили постановление, поставил на кадастр.

 

На кадастр-то по такому Постановлению поставят. Но вот дальше... Потом с полученным кадастровым паспортом нужно будет писать Заявление о передаче земельного участка в собственность или аренду. И тут начнется самое интересное, необычное для российских и многих симферопольских кадастровых инженеров. От Заказчика потребуют зарегистрированный в отделе Геодезии при Департаменте Главного архитектора Ялты Технический отчет по геодезии в местной системе координат. Его, правда, нет в списке необходимых приложений к Заявлению, но без него Городская архитектура не допустит передачу земельного участка Заказчику.

Это, с одной стороны, правильно, хоть и не по законам РФ. Ведь в местной системе находятся на учете земельные участки (отводы), которые необходимо учитывать. Да их нет в ГКН, у них может не быть госакта или права собственности, но их никто не отменял.

Примерно год назад ростовским кадастровым инженерам пришлось переделывать 50 межевых по Ялте. Наклепали в ГКН участков по ЮБК вроде бы на пустой земле, потом отправили Заказчиков в Администрацию оформлять право собственности, оттуда их послали, т.к. эти участки надо зарегистрировать в Архитектуре. Кадастровым пришлось перевести координаты в местную систему координат, сдать в Архитектуру техотчеты, а там такие накладки... и на госакты и на просто отводы, которые еще не успели занести в ГКН. Месяц или два безвылазно все что можно было исправляли, чтобы отводомые ими участки не пересекались со смежниками, как в СК63 в ГКН, так и в реестре отводов геослужбы в местной системе координат. Спорить было бесполезно. Сейчас этих ростовских уже не видно, сложно пришлось тут им работать.

 

Все равно Бред, о каком заявлении идет речь. У меня сразу было передать в собственность, площадь, категория и разрещенка все было прописано.

 

У нас с начала года дают 2 постановления: 1-е на утверждение схемы (указана площадь, категория и разрешенка), и 2-е, когда уже есть кадастровый паспорт, после заявления - о передаче в собственность или аренду.

Получается, как на Украине было: 1-е и 2-е Решение.

 

Проверьте правильность координат. В какой-то точке неправильная координата и ЗУ теряет свою нормальную конфигурацию или сам себя пересекает.

 

Был в кадастровой - проверяло аж 5 "специалистов" - ответ: Исходя из практики разбора подобных отказов минимальное расстояние между точками меньше чем точность определения координат точек. В Вашем случае, расстояние между точками корректное как и порядок прохождение точек в контуре з\у.

ИТОГ: мы не знаем, а их софт не пускает

Вот участок, как он пересекает сам себя?

 

Подскажите практический вопрос
Есть земельный участок в общей совместной собственности 2-х граждан Иванова и Петрова.
На участке расположены 2 здания - жилой дом и летняя кухня. Здания в общей долевой собственности Иванова и Петрова 1/2 и 1/2 соответственно.
см. Схему исходного участка.

Заказчики между собой установили порядок использования земли и зданий, договорились "это моё, это твое" и хотят разделиться.

Просят разделить землю по следующей схеме(см. схема раздел).



Как видно из схемы "правая и левая часть" исходного земельного участка достается Иванову, а "серединка"(заштриховано зеленым) - Петрову.
Просят ясное дело чтобы все было поровну, т.е. площадь "серединки" была равна сумме площадей правой и левой части.
Технически это возможно.

Вопросы:
Можно ли провести линию раздела земельного участка по несущей стене дома, чтобы в итоге дом стоял на 2 участках?
Как лучше образовать участок состоящий из 2 частей - как 2 отдельных участка или как многоконтурный?

 

Вопрос на засыпку, а сколько земли, а какая разрешенка?
А по нормам влезешь на раздел?
Раздел это исходный удаляется из кадастра. У тебя по картинке 3 участка образуются путем раздела.
Но опять же по нормам влезешь и ещё на правый участок у тебя нет доступа через середину.

 

Посмотрел. Повторов координат точек нет. Порядок нумерации соблюден. Расстояния нормальные. Самое минимальное - 28 см между 25 и 26 точками, в минимум (погрешность) явно не попадает, гораздо больше.
Был у меня случай, когда между точками было пару см., тогда не прошло, пока не убрал одну из них. Но тут вроде бы все в норме.

afsen, после раздела получится, что летняя кухня, которая, как я понял, тоже как и дом в долевой собственности, останется на участке только одного из собственников. Да вообще странный раздел. Обычно делят одному с одной стороны, другому - с другой. А тут посередине и по бокам, наверное, будут пользоваться трое.)) Насчет, многоконтурного или раздельных крайних участков не скажу, проще всего, конечно, если между 2 крайними будет соединение, хоть крошечное, едва заметное, по краю среднего участка, тогда будет просто один участок.

 

ИЖС 1600 кв.м. исходный. Делится соответственно центральный - 800 кв.м., крайние по 400 кв.м. Правила землепользования и застройки у нас в Крыму пока не установлены. При Украине было по моему 300 кв.м. (3 сотки) участок ИЖС минимум..

Да, я в курсе. Исходный удаляется, новые появляются, просто не точно видимо показал.

Да, так хотят заказчики, их действительно двое, просто так пользоваться будут.

Доступ на все три есть с улицы(земель общего пользования) снизу.

--- Сообщения объединены, 5 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 5 апр 2016 ---

Да вот тут загвоздка, но заказчики не против, я думаю составят потом соглашение о разделе имущества, что мол лит. Б (летняя кухня) отходит одному, а часть дома второму.

 

СОЮЗ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ — НАРОДНАЯ СРО

 

Абсолютно нормальный раздел. Линию можно провести через дом. В итоге дом будет стоять на двух участках.
Второй участок лучше будет, если будет многоконтурный (2-х контурный).

--- Сообщения объединены, 6 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 6 апр 2016 ---

Почему я не могу зайти через авторизацию? Забиваю свой почтовый ящик, а он мне пишет: "Вас нет в списке участников! Зарегистрируйтесь". Я зарегистрирован!

 

зарегистрироваться в данном случае на вебинар, а не на сайт. нажимайте регистрироваться укажите почту вам придет ссылка для авторизации именно вебинара. к регистрации на сайте это не имеет отношения

 

господа, а кто может, за отдельную плату, поделиться топоосновой. (интересует и Крым и Севастополь)

 

Коллеги, крымчане (и не крымчане), подскажите по поводу подачи заявления о внесении сведений о ранее учтенных ОКС.
Вопрос такой.
можно ли отправить через портал Росреестра документы для внесения сведений о ранее учтенном ОКС (например есть тех.паспорт квартиры 2005 года и Свидетельство о приватизации), и если можно то как (спрашиваю потому что не увидел прямого сервиса, а через АРГО данный функционал не работает, хотя галочку поставить можно, но отправить нельзя, ошибка при соединении с порталом)? Или все таки не "можно" ни какими извращениями, и надо идти в очередь в тер.отдел и подавать лично через окно?
Да, и еще, если все таки мжно через портал как то это сделать то бланк заявления о внесении сведений где брать? использовать рекомендуемый? и скан подписанный ЭЦП отправлять? или можно в произвольной форме сотворить, подписать и вложить в пакет?
Поделитесь опытом пожалуйста.
Не хоцса в Госкомрегистре торчать, если есть возможность как то сделать через электронку. Заранее спасибо всем неравнодушным к моему вопросу.

 

КИЛ69, нельзя через портал

 

И как результаты? Прошла схема?

 

а что подразумевается под топосновой?

 

это подразумевается топосъемка.

 

Заказчик сдал, пока на рассмотрении.

Но из администрации еще слухи пришли, что перед тем, как делать схему, нужно в Архитектуре города заказывать "красные линии улиц".
Чтобы учесть это в схеме.
Что конкретно имеется ввиду, я не знаю, подозреваю что предлагается получить или копию из генплана, или топосъемки.