Что делать, когда многоэтажный жилой дом разрушается?

Добрый день.
Мне нужна ваша помощь как специалистов!
Дело в том , что 13 лет назад мы получили квартиру в 5-ти этажном панельном доме, на 5 этаже, угловая.
С самого заселения было видно, что дом имеет наклон невооруженным глазом, в первый год проживания, особенно ночью были слышны очень громкие хлопки, было страшно, такое ощущение , что стена падает, потом это прекратилось. Три года назад сделала ремонт, в коридоре в стык постелила линолеум, на сегодняшний момент, образовавшаяся щель между кусками составляет около 1 см, понимаю, что одна стена дома наклоняется , к тому же новые наклеенные обои по углам имеет деформацию. После ремонта в подъезде дома 2 года назад снова все полопалось Сейчас в этом доме мы не проживаем, но я приезжаю и наблюдаю, на 4 и 2 этажах появились трещины в панелях, точнее на их боковой части. Что мне делать в такой ситуации?

 

давно наблюдаю за всем эти процессом , но никого в известность не ставила, к сожалению

 

Лидия C., вы на правильном пути, вам нужны геодезисты, причём опытные, на проведение мониторинга.
Также неплохо бы выполнить техническое обследование конструктива, т.к. процесс мог зайти далеко и аварийная ситуация уже сложилась.
Нанимать и оплачивать услуги должна управляющая компания или органы местного самоуправления, в зависимости под чьим управлением находится дом.

Но! В качестве успокоения стоит заметить, что для панельных домов описанное вами является естественным процессом усадки после строительства. Сам в панельном новом доме жил, так советовали вообще первые 5 лет новый ремонт не делать. Дом садился, лопались обои, штукатурка на стыках и т.п.
Наклон невооружённым глазом - весьма субъективное впечатление. С отвесом бы посмотреть.

 

Лидия, прикрепите фото

 

В первую очередь нужно обратиться в управляющую компанию (УК) - сообщить о проблеме, чтобы они сделали запись в журнале о вашей заявке. Они обязаны установить маяки для наблюдения за трещинами. Если будут клеить бумажки на трещину, то сразу возмущайтесь - так делать нельзя - бумажка маяком не является и скрывает происходящие деформации.
Если они маяки не установят или нагло бумажки наклеят, то обращайтесь в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В заявлении так и указывайте, что мол трещина есть, УК проинформирована, а маяки УК не устанавливает. Они проведут проверку и выпишут предписание, обычно такое предписание заканчивается для УК серьезным штрафом.
Если ГЖИ напишет какую-либо отписку, то тогда можно уже в прокуратуру идти. А при серьезном развитии ситуации можно сразу МЧС вызывать.
Первые 2-3 года действительно могут происходить небольшие деформации, но если это происходит дольше, а тем более если трещины больше 1 мм, то тут явно какая-то проблема, которая требует внимания и в первую очередь мониторинга. Если маяки подтверждают движение трещины, то тогда заказывают обследование здания (это должна делать УК) и при необходимости ведут наблюдения за осадкой здания.

 

Первое фото , дом целиком , второе - стена на втором этаже , третье фото - стена 4 этажа. Сегодня внимательно посмотрела стены и углы в подъезде : на 2-3 этаж все в норме , трещины начинаются с пролета 3-4 этажа, а на 4-5 и 5- выход на крышу их больше и по размерам они более значительные.

 

"Деформационный репер"

 

А репер тут причем? Есть способы наблюдения за трещинами. ГОСТ устанавливает, что это маяки и щелемеры. Это простые способы наблюдений, которые используются всеми, в том числе и специалистами по эксплуатации. Если же вы имеете ввиду деформационные марки, то их используют для геодезических наблюдений, соответственно, нужны инструменты и специалисты, способные вести такие наблюдения. Обычно в службах эксплуатации таких нет и работы по наблюдению за деформациями зданий уже заказываются на стороне, что требует финансов и выполняется только в случае подтвержденной необходимости. А маяки устанавливаются сразу после выявления трещины без каких-либо условий, как самый простой инструмент, позволяющий обеспечить некоторый уровень безопасности и понять что происходит.

 

У нас в городе был подобный случай. Печально известный жилой дом на Мусоргского-6. Там оказалось нехорошее геологическое строения основания. Цитата: неоднородность грунтов по составу, генезису, физико-механическим свойствам в основании фундаментов инженерных объектов Среднего Урала, обусловленная сложным геолого-тектоническим строением верхней части земной коры региона в сочетании с его суровым климатом, представляется основной причиной их повреждений. В итоге дом отселили и вроде как даже уже снесли.

 

Странные такие трещины, такое чувство, что имеют место некачественные плиты, и это совсем грустно...

 

... на самом деле это грустно - это ведь не трещины в стыках панелей !!!
1. Конечно, должно быть извещено ТСЖ.
2. В свою очередь ТСЖ должно известить застройщика и проектировщика и т.д.
Судя по вопросу и количеству ремонтов скорость смещения должна зашкаливать, если за три года раскрытие было более 1 см.
Однако скажу, что трещины ограждений в панельных зданиях и сооружениях это постоянная конструктивная болезнь

 

Всё же вначале надо было не на форум обращаться, а

На представленных Вами фото сильного криминала не увидел! Но ставить диагноз дистанционно НЕВОЗМОЖНО.

 

Все, что автор описал не может быть нормой. Срочно необходимо посмотреть фильм "дурак".

 

В описании автора много эмоций. Оценивать по нему, насколько всё страшно на самом деле невозможно. Дом должен осмотреть инженер-строитель.

 

Добрый день. Я уже к вам обращалась, но руки не дошли до каких то действий с моей стороны. Но дней 10 назад, я пришла в квартиру и обнаружила, что лопнули обои, а под ними трещина в стене, которой не было 2 недели назад, так же она видна и с уличной стороны дома. Фото прилагаю. Написала заявление на установку маяков.

 

Приходили из Управляющей компании, сказали, что будут вызывать экспертов.