Отказы из-за превышения площади

Не знаю, как у вас в регионе, у нас, координаты ЗУ определялись в 1995-2000 гг. И эта информация есть в Росреестре.

А как вы "пробиваете"? Я, например, пользуюсь еще, той самой базой ЕГРЗ,которую вела КП до 2007 г., ни разу не было, что есть св-во, а сведений о РУЗУ нет.

 

у меня пару раз не было, но это скорее исключение чем закономерность

 

Так то да. Но формировать новый ЗУ, при живом свидетельстве, мягко сказать неверно))). Бывает РУЗУ не в том квартале учтен, в каком фактически располагается. Да и Росреестр связь ЗУ и документами "видит".

 

Живу давно.
Если регистрация была в прошлом веке, не факт что есть сведения в ГКН.

Могу музей открыть, недавно пришёл заказчик, порыл его доки, на свет вытащил "поземельную запись" с чертежом границ участка, датированную концом 19-го века, на холсте, тушью. Вещь. Взял в руки, прикоснулся к прошлому. И где там координаты? И палатка поставит как РУЗУ. На фига? Сегодня площадь на 1 кв.м. больше. Всё. Уточнить не могу. Проще СРЗУ на КПТ.

Повторяюсь, заказчик мне св-во не предоставил. Кадастровые работы выполнены на основании документов предоставленных заказчиком.

 

Да почему не можете-то? До 10% от площади, при обосновании в Заключении. А если самозахват, то извините, предоставляли 6 сот, а увеличение на 5, будьте добреньки или выкупить или в аренду взять. С 01.03.15 все для этого упростили.

А как право регистрировать? Участок вновь образованный, "временный", где связь со свидетельством? Чет у нас такой практики нет.

 

Элен, Вы сами признались, работаете с "юриками", с большими сметами и объёмами, специфика другая. Я с "юриками" завязал, надоело долги вышибать. С "физиками" проще.

Участок ставится на учёт. Есть КН. В правах гос.собственность. Св-во родилось на основании некоего дока, к примеру на основании решения горисполкома, заказываем в архиве, и с этим доком регим права. Элементарно Элен.

Простите. Бред. Что Вы все привязались к этим пресловутым 10%!? Почитайте ФЗ-221. Если есть ПЗЗ, имеются предельные размеры ЗУ, уточнять можно до минималки! 10% в случае отсутствия предельных.

 

Работаю. Но для "нужных" людей приходится оформлять ЗУ, находящиеся в частной собственности граждан. И всегда непростая ситуация с границами.

Понятно, что ж здесь непонятного-то. Но площадь в решении горисполкома, такая же как в свидетельстве, то есть наоборот.

 

Нашей регистрации пофиг, что в ГКН, то и в "новое" св-во внесут. На форуме есть тема об этом, не везде в нашей необъятной стране органы регистрации адекватны. У нас, "замкадышей", вроде адекватны.

 

однозначно
Элен, перестаньте доказывать. тут не прошибаемый. Пусть сам отвечает. Вы разве еще не поняли, что Гаврила, на все посрать, лишь бы денег заработать побыстрее и полегче.

 

и ничего за это не было.

 

не говорите гоп пока не перепрыгнешь или на каждую жопу с ручкой найдется свой винтик. Время покажет. только боюсь, что мы об этом не узнаем. так как вы все в секрете сохраните. дабы не выносить сор из избы. Во еще одна поговорка. на собственной шкуре испытанная "От тюрьмы и от сумы, не зарекайся!"

 

Нормальное желание! Думаю, у всех такое, только признаться в этом не хотят!

 

Получить постановление о предоставлении.

 

как один из вариантов.

 

У Вас проблемы со стулом? Вам к психиатру. Как сказал дедушка Фрейд: - "У кого что болит, тот о том и говорит" (кстати у нас говорят "насрать"). Проблему с превышением площади решил. ЗУ под гаражом, с превышением площади, на учёте.

 

Не удивительно, если превышение не больше минималки. Все в рамках закона.

 

Здравствуйте. Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией что по сведениям ГКН площадь земельного участка 2000 кв.м.,а фактическая на местности и по материалам инвентаризации 3166 кв.м? Предельно минимальный размер установлен 600кв.м. Ссылаясь на материалы инвентаризации отправил межевой план с площадью 3166 кв.м. при этом предельно минимальный и максимальные размеры не указал, сделали приостановку попросили указать предельно минимальный и максимальные размеры земельного участка установленной администрацией, и пригрозили что сделают отказ если площадь земельного участка превысит предельно мин. размер.

 

такое уточнение может пройти учёт только вместе с решением суда

 

В этом перечне кой чего нет. Размеры, в т.ч. площадь участка по документам, указанным в ч. 9 ст. 38 закона о кадастре.

Сведения ГКН - наплевать, если они не соответствуют правоустанавливающим документам, это ошибочные сведения (техническая ошибка). "Фактическая", в переводе на русский язык - то, чего хочет клиент. В большинстве случаев состоит из: 1. что было на законных основаниях предоставлено и 2. что клиент использует самозахватом, т.е. своровал. Вас кроме приостановления/отказа кадастровой палаты ничего не беспокоит? Коммунизьм в отдельно взятом районе еще не закончился?

 

Кроме отказа еще и в прокуратурку информацию закинут с просьбой привлечь КИ к ответственности.