Раздел ЕЗП

Имеется РУ ЕЗП состоящее из 15 обособленных участков, границы уточнены, права зарегистрированы за ООО"РОГА И КОПЫТА".Требуется от одного из обособленных ЗУ отрезать кусочек и чтоб ЕЗП осталось в изменённых границах. Прошу поделиться примером подобного межевого плана прошедшего учёт!!!!!!! В чём в данном случае разница раздела от процедуры выдела доли?

 

SERGO
Кусочек это ЗУ1
Остальное в измененных границах

 

SERGO
о разнице раздел выдел

 

Письма у меня есть, благо Консультант+ под рукой)). Я просто попросил пример прошедшего палату межевого плана.

 

Господа КИ, запутался.....
Есть ЕЗП из обособленных участков,
чтобы провести раздел с сохранением исходного какие необходимы документы основания.
Постановление ОМС и схема или же можно идти по пути уточнения, используя правоустанавливающие графические документы?

 

Я к чему веду. Одно дело, если делишь участок, границы которого установлены в соответствии с зем.законадательством. Разделил, грубо говоря, никого не спрашивая.
А если это РУЗУ, то по логике должно быть уточнение местоположения границ.
С другой стороны раздел - это образование.
То есть, прикладывая в приложение к МП (раздел с сохранением исходного) постановление об утверждении схемы и схему, всегда можно словить отказ, за то что оказались не удовлетворены требования п. 70.1.

 

Ничего предварительно уточнять не надо, делайте образование с измененным. Где-то недавно письмо по этому поводу читал, покопайтесь.
п.70,1 вас не касается, ведь вы выполняете кадастровые работы по образованию ЗУ, а не уточнению

 

Ну все край, начитался, все перепуталось. Может подскажите.
Есть ЕЗП из обособленных контуров, сельхозка, собственность субъекта РФ.
Нужно разделить один обособленный участок.
Называться МП будет - образование ЗУ из состава ЕЗП? ТАК?
НО, у меня же не государственные или муниципальные земли, значит измененного участка не будет по п. 6 ст. 11.4 ЗК ???
ВОПРОС:
Каким способом вытащить из обособленного участка, входящего в ЕЗП отдельный участок?
Как будет выглядеть МП?

 

Не вижу проблем, я примерно так пишу:
"образованием земельного (ых) участка (ов), путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:55:0000000:55, местоположение которого: Оооооооооооо обл., Гооооооо р-н, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Местоположение образуемого земельного участка: Оооооооооо область, Гоооооооо район, с. оооооооо, (необязательно)"
Правда на бумаге такие сто лет не сдавал. У Вас же собственность субъекта = государственная. Так понимаю, что этот п. 6 ст 11.4 ЗК касается всех публичных собственностей (Федеральная, государственная, муниципальная).
У Вас просто образование ЗУ с измененным.
Хотите добавьте "... из состава ЕЗ", не принципиально.

 

Из состава или раздел - я тоже разницу не улавливаю.
Разве что раздел внаглую можно провести без утверждения схемы, а если образование из состава, то вроде бы без утверждения схемы нельзя.
Другая сторона вопроса. Если пишем - образование из состава ЕЗ, разве правильным будет тогда обозначить участок как при разделе - :19:ЗУ1 ?

 

Если рассматривать ЕЗ как многоконтурный, то все встанет на свои места. Образуемый обозначаю по номеру ЕЗ, но в Заключении пишу, что источником образуемого ЗУ является часть обособленного с КН и т.д.. Образуемый ЗУ может располагаться и на нескольких входящих в ЕЗ.
Если утвердить схему расположения не проблема, то лучше утвердить.
Напишите адрес, скину МП, только, недавно прошел учет. Для заказчика я его на бумаге сделал. Может пригодится. Только понятное дело учитывайте прибамбасы своей КП

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Wladimetr, адрес указал на Вашей странице

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Все, пуляю

 

а можно ли разделить участок с сохранением исходного ЕЗ в измененных границах если он не находится в государственной или муниципальной собственности (собственность юр. лица)?

 

Да, в письме
Минэкономразвития от 02.03.2010 N Д23-671 все указано

 

Здравствуйте) Подскажите пожалуйста, как сделать правильно? Участок "колхоз" не стоит на учете, Расположен в нескольких кварталах и как сделать раздел с сохранением исходного ЗУ? Никогда не делал, опишите пожалуйста по подробнее) Спасибо) Пришлите пожалуйста образец? srazbeg@gmail.ru

 

western95reg, Ваши многочисленные одинаковые сообщения в разных темах скрыты от публичного просмотра, т.к. "кросс-постинг" (рассылка идентичных сообщений одновременно в разные темы) запрещен правилами форума (п. 4.5). Сохранено Ваше сообщение только в данной теме. "Если вы не смогли получить ответ в одной теме, то в другую вы можете перейти только после удаления либо переноса всей ветви обсуждения вашего вопроса из старой темы. Для этого, в том случае, если на ваше сообщение не было никакого ответа, в таком случае свяжитесь с администрацией форума, чтобы они перенесли всю группу сообщений в новую тему".
К тому же, по правилам форума: "3.4.7. Не просите высылать ответы вам на e-mail. Большинство участников это делать не станут, а модератор может удалить подобное сообщение. Регулярно просматривайте форум или зарегистрируйтесь и подпишитесь на получение уведомлений об ответах на e-mail".

 

Если участок не стоит на кадастровом учете, значит участок не существует, следовательно и делить нечего. Всё, Ваша проблема снята.

 

--- Сообщения объединены, 25 май 2014, Оригинальное время сообщения: 25 май 2014 ---

По моему Ты не прав. Если можно покажите образец?

 

Добрый день, вот такая ситуация: Делаю раздел ЕЗП по контурам обособленных. Заказала выписку на мой участок, пришла с ОСОБЫМИ ОТМЕТКАМИ: Граница моего ЕЗП Пересекает границы ЗУ, под ЛЭПками(ЕЗП). Площади обоих ЕЗП уточненные. Нужно участки под ЛЭПками вырезатьна моем.В кад.палате сказали, что так как земли населенных пунктов, то с пересечением раздел не пройдет, делать учет изменений ЕЗП: 1 МП с 2 актами (в акте подписи энергетиков и моего соб-ка ЕЗП) и 2 заявления от этих собственников в кадастровую палату .Параллельно с учетом изменений сдавать МП по разделу ЕЗП. У меня на руках св-во о рег-ции на ЕЗП, что мне дальше делать? Поставить в известность Собственника ЛЭП, запросить документы? Как вообще это все делается?