Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Ключевая фраза.
Если здание стоит в координатах, тех. план на часть здания выглядит как на помещение (ну почти). Координаты части не нужны(во всяком случае если это часть(части)этажа, "типо помещения,часть помещения". "севоро-восточная сторона фасада, ее наружняя часть, вход по лестнице ;), графика этажа, либо этажей. Мы делали так. Прошло

 

Добрый день коллеги! Получил приостановку такого содержания: технический план здания подготовлен на основании ненадлежащего документа, а именно на основании проектной документации.
И еще:Технический план на здание, сооружение может быть подготовлен на основании проектной документации только в случае, когда в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» отражены реквизиты выданного разрешения на ввод в эксплуатацию.
То есть по проектной документации теперь я не могу поставить на учет объект недвижимости?

 

п.16 приказа 403 никто не отменял, приложите образ приостановки к своему сообщению.
Могу предположить, что в заключении КИ, специалист ОКУ имел ввиду реквизиты проектной документации, а не разрешения на ввод.

 

а кто вам говорил что одной проектной документации достаточно? в приказе написано. проект + разрешение на ввод!

а я предполагаю что именно реквизиты разрешения на ввод

вот именно ни кто. только все его почему то через задрее место читают. а я об этом уже полгода назад говорил или больше. но меня на смех подняли. ну а теперь я посмеюсь

 

Эту запятую (между проектной документацией и разрешением) в приказе можно читать как угодно )))

 

какую запятую? откройте 221-ФЗ там без запятых написано проект, а также разрешение на ввод

 

Разрешение на ввод подтверждает, в том числе, и окончание строительства. А кто проверяет законченность строительства при подготовки техплана на основании проекта? Кадастровый инженер?

 

п.8 ст.41 ФЗ (раскрыть) п.8 ст.41 ФЗ (свернуть)

8. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Где Вы здесь союз "и" увидели?

 

немного перепутал. это в помещении написано разрешение на ввод + проект, а также тех паспорт, но это не меняет суть чтения требований по зданию. в данном случае запятая заменяет союз "и"

 

Повторюсь. Эту запятую (между проектной документацией и разрешением) в законе(приказе) можно читать как угодно )))

 

закрыли спор. еще раз начинать не хочу. отвечу так же как и 9 месяцев назад. время покажет. не хотите слушать не надо

 

Уже показало. Вот такое разъяснение выложила наша КП

 

что и следовало доказать

 

В чем смысл использовать для подготовки ТП проектную документацию при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию?

 

бывает: параметры проекта совпадают с фактом, который заносится в тех план для получения разрешения на ввод. пока делают ввод, ставим на учет по проекту. время деньги. бывает.

 

при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию

 

бессмысленно.
и снова бывает: не полный ввод. не хватало материал стен.

 

А на основании чего, в таком случае, необходимо готовить техплан ДЛЯ ВВОДА в экспл? В 221-ФЗ и в Требованиях к подготовке техплана нигде не говорится о том, что техплан для ввода и техплан для постановки на КУ должны чем-либо отличаться друг от друга. Тем более, что Разр на ввод архитектура обязана отсылать в КП. Так что получается, что по Разр на ввод на новый объект вообще техплан не м.б. подготовлен. изначально надо было писать, что текстовая часть готовится на основании Разр на ввод, а графическая - на основе проекта, вот только данные этих документов не должны совпадать, потому что проект - это проект, а Разр на ввод - это факт. Если только проект после окончания строительства и обмеров не "подгоняли". Вот в техпаспорте - там и текст, и графика присутствуют, и друг другу соответствуют. Вот какие изменения в закон вносить нужно, но куда ж там, СРО главнее, вместе с переподготовкой и новым высшим образованием.

 

От куда вы взяли что данные в разрешении на ввод - это факт?
Ни что не мешает КИ вбить в ТП проектные данные и ничего более, заказчик предоставил документ основания - КИ изготовил на основании этих документов ТП.
Лично видел разрешения на ввод с отклонениями от факта на несколько тысяч кв.м.

 

Оффтоп

У нас увидеть можно всё что угодно. Но это не говорит о том, что так надо делать.

ст.55 ГрК РФ