Здание вышло за границы участка

12022012, а погрешность? смена системы координат? вот и вылез на 10 см

 

у меня дом вылез на половину. а про 10см это если будет, то до 10см решимо, а больше если, то в начало темы.

 

Добрый день!
Делала тех. план на ОНС. ЗУ в аренде. Пришла приостановка, т.к. объект выходит за границы ЗУ в кадастровый квартал. Что заказчику делать в таком случае? Идти в департамент земельных ресурсов, чтобы ему изменили границы ЗУ? Или делать уточнение ЗУ через кадастровую ошибку? Подскажите, что вообще делать в таких случаях. Часто встречается. Кадастровая не пропускает такие объекты, хотя в 221 ФЗ не прописано, что это является основанием для отказа или приостановки..

 

а вы когда тех план формировали, видели это?
полностью выходит за границы з.у. или частично?
кадастровой ошибки то там нет. заказчик не отбил точки на з.у. и построил где захотел.

--- Сообщения объединены, 3 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2015 ---

ну если часто встречается и будете исправлять кад ошибки, то встретите только 10 раз. а потом новую работу на пару лет ищите.

 

Конечно видела. Но ведь законом не предусмотрена приостановка, если объект выходит за границы ЗУ..
Здание частично выходит за границы ЗУ в кадастровый квартал. Что делать в таких случаях?

--- Сообщения объединены, 3 мар 2015 ---

Ну, во-первых, уже не 10, а 25% от общего количества работ..) И как я могу себе сделать кадастровую ошибку? Координаты то на здание верны..Тут исправлять нечего..Я говорила про кадастровую ошибку - уточнение ЗУ..

 

а з.у. разве не уточнен под арендой? (я про з.у. на КО) щас к себе в копилку необоснованную кад ошибку положите.
у нас частично вышедшие в квартал ставили на учет. только в примечании кад паспорта написали :Наименование: Жилой дом. Объект выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером .....

--- Сообщения объединены, 3 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2015 ---

в заключении прописали что выходит и куда?

 

В заключении прописывала, что объект выходит за границы ЗУ в квартал..В приостановке указано ,что именно это явилось причиной..Объект находится в Москве..В Москве такие объекты, насколько я успела узнать по другим источникам, не пропускают..(

 

нуссс, я пас. значит будет у вас (у них) порядок как никак.

 

Как вариант: поставить объект на учет ссылаясь на КПТ, а не на кадастровую выписку на ЗУ.

 

Один построит где попало, без выноса, второй через ошибку границы участка перемещать думает, третьего лишать за это будут после 10 решений о исправлении КО за 3 года.

--- Сообщения объединены, 3 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2015 ---

А то что не ставят на учет с пересечениями - правильно делают. У нас раньше ставили но перестали.
Такой случай, поставили ОНС с пересечением, пол дома на землях, в примечании КП ничего не писали, застройщик спокойно зарегистрировал права и теперь эти дома продает. Как вы думаете сколько проблем хапнет человек который их купит, завершит строительство и пойдет ставить на КУ? Кучу.

 

Я делаю следующее: предлагаю ему прийти ко мне либо с доверенностью от собственника земельного участка, на который он залез, либо с договором аренды/свидетельством о праве на землю, на которую он вылез. Если он отказывается, я оставляю предоплату себе и желаю ему удачи в оформлении права на его окс. С другим кадастровым инженером разумеется.

А вобще, коллеги, я мечтаю о временах, когда прежде чем начать строить, человек будет приходить к нам с вами и просить нас показать ему правильное расположение его БУДУЩЕГО дома на зу, чтобы вот таких вопросов на форуме не было, а в наших с вами кошельках прибывали монеты. Отказывайте таким заказчикам в некорректных решениях таких задач и будет все правильно. Со временем.

 

Вообще то в разрешении на строительство указано местоположение здания в границах ЗУ.
Если строит без разрешения, тут уже никто не подскажет) так что, не о чем мечтать)

 

Это на бумаге. А в натуре они все равно за границы умудряются вылезти. Мечту не убить!))

 

Как раз в этом случе мы точно подскажем в границах или не в границах зу его будущий окс, если земля есть конечно.

 

Та не пойдет такой "строитель" к нам) ...
А есть и такие, которым говоришь - нельзя тут строить, должны быть соблюдены определенные нормы и правила - А я хочу! тут! - вот что тут возразишь)))
Так что, бросаем мечтать)))

 

ну исправляем такие КО по з.у. за бешенные бабки. причем чтобы что-то с землей сделать, нужно с 30.06.2014 указывать кад номер окса. поставить его на учет.
а вы?

 

Если земля не оформлена и стоит на ку без границ - не беремся.... Увы, пока можем себе такое позволить, а вот в будущем .... кто знает)
Если земля в порядке - делаем тех план - уточнение местоположения здания с кадастровым номером в границах участка с кадастровым номером. Контур красный.

 

Вы как хотите, а я мечтать люблю - превращается в реальность.

Сегодня был один, говорит буду строить, но надо мне сдвинуть немного здание, чтобы оно не так, как в гпзу стояло, на пару метров отодвинуть всего, в границах участка разумеется все будет стоять! Вот что с таким делать а?

 

..........ничем помочь не могу:сказал бы.

 

Здравствуйте. Собственник "лоханулся" и построил дом так, что он вышел за границы земельного участка (примерно половиной). Есть ли шанс поставить такой дом на кадастр по декларации, а потом еще и зарегистрировать его?