В письме минэка от 23.06.2014 №Д23-2144 есть фраза: Законом о кадастре не установлено, что наличие пересечений границ земельных участков, не имеющих общих частей границ (не смежных) с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка в связи с уточнением местоположения границ его грани или внесению изменений в сведения ГКН о смежном земельном участке. Следует ли вывод, что если смежный земельный участок уточняется, и при этом его граница начинает пересекать другой (смежный со смежным) земельный участок- причин для приостановки нет?
Там говорится об участке, об уточнении которого я подал заявление:"одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление". А я имел в виду совсем другой участок- о котором не подавал заявление- о смежном смежного.
Я кроме эмоций так и не услышал убедительных комментариев. Приостановки могут быть только по обстоятельствам, указанным в ст 26 ФЗ-221. Никаких других поводов для приостановок не должно быть. Приостановки потому, что что смежный кого-то пересек- этого нет в законе.
в законе нет и приостановки из-за того что декларация составлена с нарушением и что декларация подписана ненадлежащим лицом - это касается тех планов, а если МП то в законе так же нет пересечение дорог, лесополос и т.д. и что? вам станет легче от того что в ст. 26 нет оснований для приостановке при накладки на несмежный ЗУ? и ОКУ бросится проводить вам заявку. я уже много раз говорил либо вы тупо исполняете то что от вас требуют либо ругайтесь в форме подачи жалоб, исков и т.д.
Просто интересно почитать приостановку. Например- "границы смежного участка участок пересекают...", а в ответ жалоба:" Причем тут какой-то смежный, я о смежном не подавал никаких заявлений!"
Сдал МП по уточнению границ зу одновременно с уточнением границ смежного и с наличием пересечения смежного с другим несмежным. В заключении сослался на это письмо. В результате оказался прав.Такое пересечение допустимо. МП прошел. Приостановки нет.
Ой, спасибо! Лучшего подарка и не мог предполагать! В 221-фз речь идет только об уточнении и не более чем на мин. или 10%, но не об образовании. Кроме того мин и макс размеры в постановлениях МО прописываются только при образовании из земель, но не при образовании путем объединения или раздела существующих участков.
Пожалуйста! У меня тоже прокатила 3 МП, один зарубили, причем 3 были поданы через портал, а "несчастный" подавал через МФЦ.
Почему? Если в ПЗЗ установлены предельные размеры ЗУ, то вы должны ими руководствоваться не зависимо от вида кадастровых работ (т.е. и при разделе и объединение тоже)
ч4 ст 41 Град кодекса: 4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. Так же п.2 ч.3 27ст 221 ФЗ 2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; Так что я не знаю, откуда вы взяли, что не нужно руководствоваться предельными размерами при разделе/объединении.
