Раздел участка

а разве она обязательна для раздела? что еще?

 

не обязательна, но я думаю, что хуже не будет.

а что еще нужно?

 

лишний документ сбивает с толку, что сейчас у вас и происходит

ну так вы же КИ вам и решать

 

Вопрос то состоит в том, что пройдет ли учет, если один собственник зарегистрировал свое право долевой собственности, а другой нет? Можно ли делить такой участок?

 

а какое имеет значение регистрация? весь смысл в статусе

 

статус ранее учтенный!

Кос, спасибо за ответ. из вышенаписанного я понял, что можно смело его делить!

 

Да вот тоже надо сделать раздел и думаю заказчика со схемой раздела послать в ОМС за присвоением адресов на новые участки. В каком виде оформить только. Хотел бы посмотреть на вашу схему

 

Такого же вида как и Схема расположения зем. уч. на ККТ, только название в шапке: Схема раздела зем. уч. на ККТ.
Если хотите глянуть, то вот

 

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом: необходимо разделить земельный участок на 2, но на него наложены ограничения: ипотека и запрещение с характеристикой публичное образование. Пройдет ли такой раздел КУ? Или участок, находящийся под "запрещением" нельзя вообще разделить, пока не снимут это ограничение?

 

на кого как нарвешься. я считаю что можно, но некоторые работники кадастровой считают что нельзя

 

Подскажите пжлст, где написано(или откуда следует) что образовывать участки можно из участков с уточненной площадью?(раздел интересует)

 

нигде. логика мышления

 

некоторые заказчики отказываются действовать на уровне логики(

 

Что голову ломать, возьмите, поделите "немежеванный", отправьте на КУ. А в приостановлении или отказе КП популярно все разжует. Потом поделитесь с нами опытом

 

тогда пусть идут в "баню" если отказываются

мы сами на днях думали об этом. но вот беда. если по выделу из не уточненного можно обосновать законно, а вот раздел даже обосновать нечем. по выделу мы доказали, а вот раздел еще не пробовали

 

Устно было сказано что получу я отказ, ссылаясь на определение земельного участка согласно зем. кодексу. в принципе доля логики есть.

 

Крик души...
Оформляю раздел участка (пая) в Московской области, на 18 участков.
Заказал КВЗУ, границы импортировал в MapInfo, произвел раздел с помощью инструментария, выгрузил mif-файлы. Оформил МП и отправил на портал с помощью ТехнокадЭкспресс.

Получил приостановку с формулировкой: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (несоответствие границ образуемых земельных участков и исходного земельного участка)
Проверил, противоречий не нашел. Написал письмо в ЗКП с просьбой дать разъяснения по этому поводу. Долго ждал ответ, отчаялся, отправил МП повторно в надежде что все таки эта ошибка с их стороны.

Получил 2 приостановку с формулировкой: не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении: имеются противоречия...
Получил официальный ответ на письмо: ... сообщаем, что указанное замечание было выявлено при выполнении пространственного анализа, проводимого в рамках автоматической проверки в АИС ГКН который выявил не совпадение образующихся объектов с исходным.
С учетом изложенного, принятое решение о приостановлении Кадастровая палата считает обоснованным.
Таким образом, для осуществления постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости рекомендуем обратиться в орган кадастрового учета с приложением дополнительных документов, доработанных с учетом выявленных замечаний.
К ответу приложение из трех листов, где отображено несоответствие границ. Стал проверять, самая большая разница оказалась на 0,005 м.
Скорректировал координаты точек у тех участков у которых "было не соответствие" в МП, т.е. изменил на единицу значение сотых. Отправил МП в третий раз.

Получил 3 приостановку с формулировкой: не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении: имеются противоречия...

Что не так я делаю?

 

Новая точка должна отходить от линии исходного участка менее чем на 0.005, причем не важно в какую сторону. Если хоть в одном месте больше или равно будет приостановка. Только что делала 2 раздела на 56 и 13 участков, все прошло без проблем, в Московской области.

 

Как это сделать технически? Двигать (подгонять) точки вручную? Вы в какой программе работаете с графикой?

 

Я подгоняю вручную. У меня программа, в которой мало кто работает.. Раньше таких проблем с разделами не было, сейчас вот такая песня. Я увеличиваю в масштабе 1:10 каждую точку и подгоняю координаты, меняя на 1 см, приближая к линии, по другому у меня нет возможности. Может у кого-то другие методы работы.