Уточнение границ ЗУ под 1/2 долей дома

Господа, подскажите, можно ли уточнить границы одного из этих двух земельных участков, если дом в долях?
(Добавление)

Объединение не требуется!

 

Как вариант. В случае наличия желания собственников обеих участков. Как правило, не хотят они таких вариантов...

 

Попробуйте! Хотя не знаю каким образом поведет себя регистратор и как вы будете делать техплан?

 

katmax

Да!

 

вопрос спорный))) Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Из вышеизложенного следует вопрос: у каждого отдельный вход, а если один, то может всё таки общий коридор, а дальше у каждого свои комнаты, кухня и тп, и они пользуются ими не на праве долевой собственности.
Когда работал в Кадастровой палате, возникали такие вопросы и отказы писали

 

Абсолютно согласен. В 1990-2000-ных вопросы возникали, т.к. где-то было прописано про неделимость, теперь нет таких требований. Тем более в ГКН начинают вносить ОКСы и сейчас ОКС будет иметь свой собственный кад.номер, равноценный номерам двух существующих ЗУ, регистратор претензий иметь не должен... Будет у человека право на 1 ЗУ и 1/2 доли в праве на неделимый дом.

 

Прежде чем бросаться такими выражениями, будьте добры вникнуть в вопрос!

 

Я не могу понять, а как делать тех план? дом будет выступать за границу (пересечение). У нас эту проблему решали так, администрация вносила изменения в свидетельства (вместо кв.м. указывали доли - на основании реестровой выписки БТИ), а потом КП вносила изменения (убирала дубль и исправляла площадь), после делали нормальное уточнение.

 

я думаю в таком случае стоит готовить техплан на часть дома!

 

Конечно можно! Вопрос только в технической стороне, о чём я раньше и писал. Если у Вас под домом окажутся повротные точки границы, то физически как Вы их переопределите?

 

Про дом по-моему автору не очень интересно. Да, в дальнейшем можно сделать Техплан на здание, заполнив раздел Сведения об образуемых частях здания.

 

Большое всем СПАСИБО!!!!!!!!!

 

А вот сейчас столкнулся с таким же домом - на две половины и стоит на двух ранее учтенных участках. Собственник одного участка хочет уточнить границы. Я сначала завис - как же это сделать, а потом позвонил в областную КП начальнику отдела учета и спросил, как же все-таки быть. На что получил ответ - если участки ранее учтенные, то уточняйте как есть и не парьтесь насчет дома! Вот всегда бы такие простые решения были ::victory::

 

Засада будет в регистрационной палате. Наша, если дом в долях , напишет отказ в регистрации и предложит объединить зем. участки в один.

 

доброго времени суток! Возникла следующая ситуация: Есть свидетельство на наследство в нем участок целиком на одного наследника, а дом на этом участке прописан в долях, по 1/2 доле. Что делать?

 

NazarovaO, а что надо делать?
можно подарить 1/2 ЗУ и все, а если жалко дарит, то надо идти и регить право на весь участок.

 

Передо мной стоит задача уточнить участок. По этому св-ву на наследство участок весь на "Иванова ИИ", а дом на этом участке на "Иванова ИИ" и его сына. Я должна оформлять на Иванова ИИ весь участок или это ошибка нотариуса и участок надо было разделить в равных долях, в соответствии с долями на дом???

 

Что значит "оформлять на...", вы что регистратор? Если вы собираетесь уточнять границы и площадь участка, то делайте это на основании кадастровой выписки.

 

Оформлять Акт согласования. В нем должны расписываться все дольщики. В выписке умерший собственник, а в св-ве на наследство по закону на дом по 1/2 наследователям, а участок, на котором стоит этот дом, прописан целым на одного из них(наследователей). Я про единство земли и строения на нём!!! Дом в долях и участок в тех же долях. Или каждый сам по себе существует объект недвижимости??? Звонила в росреестр, сказали уточнять участок на человека, на которого он прописан по св-ву на наследство. Извините за изломанность фраз.

 

у меня такой же случай!дом пополам, каждая квартира стоит на своем ранее учтенном ЗУ, у каждого свое свидетельство в собственность на свой участок, так значить с уточнением никак проблем нет в этом случае?
заранее спасибо!