в реквизите исходные данные раздел 4 Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект незавершенного строительства
Здравствуйте, такая ситуация: Есть ЗУ в собственности с границами в ГКН, св-во на ОНС жилого дома, почему - даже есть акт ввода 2013 г., собственник сделал межевание на доп. участок. Техплан сделан другой организацией. В итоге на руках кадастровый паспорт от 01.2014 г. на жилое здание в котором отсутствует предыдущий К№ недостроя (на это даже не обратили внимания) и указано 2 К№ ЗУ, один в собственности, другой временный. Регистраторы отказывают из-за участка временного характера, в тоже время администрация отказывает в предоставлении ЗУ, требует св-во на объект законченного строительства. А дома которые просто расположены в кварталах бес проблем?
Помогите советом в следующей ситуации. На ОНС есть свидетельство готовность 57%, кад. паспорт. Заказчик достроил дом на две квартиры, получил два разрешения на ввод в эксплуатацию на части жилого дома. Возможно ли из ОНС образовать два помещения по разрешениям на ввод или из ОНС можно образовать только здание а потом помещения в нем?
Да нет, только здания, а потом помещения. Если уж хотите сразу помещения, то лучше уж просто попробовать поставить их без здания. Но и этот вариант не лучший. Если хотите гарантию отсутствия проблем, то ставьте сначала здание с назначением многоквартирный дом.
а квартиры на основании какого дока? дом по дачке. а квартиру как протащить? --- Сообщения объединены, 3 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2014 --- если в декл отметить что многоквартирка, а земля лпх или ижс то поставят ли на учет? болото с этими коттеджами.
Ставят. 2-3 раза так ставил. А потом сразу же квартиры. На счет регистрации сам боялся. Но узнавал - свидетельства получили. По ли так вольно регистратор трактует упращенку. Но, к слову, у собственников квартир у каждого были свои свидетельства на землю.
Ситуация аналогичная, но у заказчика имеется разрешение на строительство. обязательно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию?
Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста опытом. Кто нибудь ставил уже жилое здание образованное из ОНС по новым требованиям? Нужно ли сейчас указывать способ образования в xml-файле "иное" или нет, нужно ли прописывать КН ОНС и где именно (в xml-ке или в заключении), каким цветом обозначить в данном случае контур здания?
Здравствуйте. Новые требования не особо, по-моему, затронули данную ситуацию. По советам уважаемых форумчан делал образование нового здания, указывал как исходный К№ ОНС, способ - иное. Всю ситуацию описывал в заключении. Прошло...
Благодарю за ответ! --- Сообщения объединены, 16 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2014 --- Благодарю за ответ!
А если КН ОНС нет, в свидетельстве есть только условный номер, его надо прописывать? Справочная информация он-лайн показывает, что есть только сведения ЕГРП.
