Ещё вопрос по местам общего пользования. В разделе "местоположение" указывать номер подъезда? В моём случае дом трехсекционный и номеров у подъездов нет, мне номер секции указывать?
Вот что-то я ещё озадачился. А места общего пользования по декларации ставить или по разрешению на ввод в эксплуатацию дома? Или и то и другое?
А получится поставить квартиры в многоквартирнике на учет по проекту здания, а в заключении КИ в техническом плане указать фактическую площадь квартиры? (Ну чтобы декларацию не составлять, а площадь в свидетельство угла фактическая)
Думаю что не пройдет, кто-то приостановку на форуме уже выкладывал, суть такая - если площадь помещений отличается, значит в проектном чертеже и размеры не правильные, следовательно проект использовать нельзя.
Звучит логично. Варианты оспорить есть или как-то выйти мирно из положения? Ведь я подпись и печать свою ставлю. Могу, например, и чертеж с фактическими размерами приложить, где распишусь сам. А то пойди их собери всех собственников чтоб в декларации расписались... Или застройщика в декларацию - тогда что в правоустанавливающих писать?
А что вы туда впишете, если на новый МКД нет разрешения на ввод, и на учет он ставится по декларации? Сдаем на учет одним заявлением – многоквартирник и помещения в нем находящиеся. В декларации на дом указываем правоустанавливающие на земельный участок, тем самым у нас уже обозначено правовое основание для МКД. Или для помещений вы тоже предлагаете указывать документы на зем.участок?
сделай как положено по приказу вот и поставишь свою печать и подпись на документе соответствущем приказу а ввод объект в эксплуатацию у вас что не проходит
По приказу остается чертеж+декларация, чтоб факт площадь указать. Правоустанавливающий какой в нее вписывать, договор аренды на ЗУ может подойдет? Суть в том, чтобы дольщиков лишний раз не дергать для подписи декларации.
Время - деньги. У заказчика сроки горят, и контракт может быть сорван. Какой выход из ситуации? Делаем два экземпляра техплана: один для постановки на учет, другой для архитектуры. Пока в архитектуре готовится разрешение на ввод, кадастровые паспорта уже на руках.
Кос, а если дом введем в экспллуатацию, разрешение на ввод в декларацию ведь не прокатит в качестве правоустанавливающего если застройщик будет ее заполнять?
Почему не прокатит? Вполне. Разрешение на строительство, это не правоустанавливающий документ. Если есть разрешение на ввод, его и вписываете, если такового не имеется - прочерк. Да, проходит.
У вас проходит? Просто где-то тут поднималось кажется, что были приостановки, мол не является правоустанавливающим разрешение, могу ошибаться... Вот, уже как раз над этим сообщением, например))))
