Что является контуром здания

На основании чего вы будете вносить изменения в кадастровые сведения? кад ошибка? Акт сдачи? или справка психиатра о реконструкции сарая? Если сарай включен в контур жилого дома- это жилой дом. Если ставился на учет по декларации лучший выход- уточнить площадь на основании тех паспорта. Прошу прощения за резкий тон. Самого задолбала пенсионерка уменьшить площадь надо-налоги большие. Получит пенсию купит самогона и звонит то в прокуратуру, то в полицию.

 

а кто сказал что они будут изменяться это будет постановка реконструированного объекта

ух ты это что то новое

 

Пристройки не все идут (то есть не все шли в БТИшных делах). Хоз. пристройки (крытые дворы, хлева и т.д.) хоть входили в состав объекта, но шли только в площадь застройки, в которую так же шли (!!!) отдельно стоящие хоз.постройки. Холодные же(террасы, веранды, балконы) - считались частями здания. Площадь этих нежилых частей по внутрянке учитывалась в экспликации и на поэтажке, потому было важно, назовешь пристрой верандой или нет.
Сама технология расчета площади БТИ нам не важна, потому что:

(кстати, спасибо, Кос, за подробные разъяснения позиции)
внимание можно обратить только на практику разграничения: хоз.пристрои - состав объекта, холодные - части здания.

--- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---

То есть, ИЖС считался сложным объектом из зданий и сооружений, в котором жилая часть с верандой - это здание жилого дома, главная вещь, если хотите.

да уж...

 

пенсионеры налоги на имущество не платят. позвоните ей, скажите.

 

Пять раз объяснял при личной встрече. Трезвая понимает, кивает головой и улыбается. Только пенсия пришла начинай сначала. Звонок либо в полицию, либо в прокуратуру(звонок регистрируется). Я уже хожу с написанными объяснениями без дат.

--- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---

В декларацию данные по площади со слов без обмеров, а в техпаспорт по обмерам. Я лично уточнял площадь-проходило.

 

и у нас проходило. сам так пару месяцев назад делал, а потом дочитался что делал не правильно, и через неделю разъяснения с КП пришли, аналогичные моему мнению

 

Константин, объясните пожалуйста, что под этим понимать. Все свои объекты - реконструированные, с измененной площадью- делаю как учет изменеий, заявление подают собственники в КП. А вы говорите, что можно сделать как постановку. Тогда нужно указать кадастровый номер в исходных данных, способ образования иное??? Еще что-то нужно. Извиняюсь за офтоп.

 

вы когда нибудь делали ТП на здание из ОНС? вот тут тоже самое. один к одному. только там где у вас кадастровый номер ОНС будет стоять кадастровый номер исходного здания. я раньше месяца 2 назад тоже делал как учет изменений здания а потом прочитал определение реконструкция объекта недвижимости в Град кодексе(п.14 ст.1) и пп.2 п.2 ст.7 фз 221 и пришел к выводу что реконструированный объект у которого изменился контур, этажность и т.д. является образованный объект, а исходный является преобразованным объектом. таким образом если объект изменился и его изменения прямо указывают на реконструкцию то его нужно делать постановкой путем преобразования из исходного

 

Какие документы прикладываете? А если контур не изменился(были перенесены только перегородки)?

 

Тогда надо написать заключение и молиться.

 

это учет изменений.

 

ни каких кроме документа основания для ТП

а вы что перегородки в чертеже рисуете

 

Да, одни перегородки. Зато можно контур как хочешь менять и этажи достраивать.

 

эт нормально.

 

Что включать в контур здания, а что нет... Вопрос не самый простой на мой взгляд. Для себя попытался попытался сварганить некое определение, если что не так, покритикуйте.

а) в контур здания включаются пристройки, которые конструктивно могут быть не связаны с основным зданием, но при этом они должны удовлетворять требованиям капитальности.
б) в контур здания включаются некапитальные пристройки, в том случае, если конструктивные элементы основного здания взаимосвязаны с такой пристройкой, а сама пристройка обнесена по периметру ограждающими конструкциями (например: обшитое досками крыльцо, где в качестве несущей основы используются деревянные столбы, связанное с основным зданием подстропильными балками – одним из несущих элементов общей для здания и пристройки крыши), т.е. вместе они образуют один взаимосвязанный ОКС, в противном случае эти пристройки будут считаться отдельными, временными (не носящими характер объектов капитального строительства) постройками (например, пристроенный к основному зданию некапитальный дровяник, обладающий обособленной фундаментной основой и имеющий отдельную кровлю).

 

простой до безобразия. вот только деревенские лего дома никто не учет в которых все в одну кучу смешано

 

Хорошо. Тогда по каким критериям вы определяете, что включать, а что не включать в контур?

 

Здравствуйте! кто-нибудь может ответить в чем разница между зданием и жилым помещением? в жилищном кодексе прописано, что к жилым помещениям относят: жилой дом, часть жилого дома,квартира, часть квартиры, комната. Разве жилой дом не является зданием?

 

включаю все по периметру

--- Сообщения объединены, 25 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2013 ---

зачем вам это?