Добрый день. Огромная просьба помочь разобраться в ситуации с наименьшими материальными затратами. Вопрос вот в чем: по наследству мне перешли участок и домик на нем.С участком все тип-топ- Св-во выдано мне на руки : категория земель-земли сельскохозяйственного назначения;разрешенное использование для садоводства. А вот с домом я запуталась,послушала тетенек в окошке соотв.органов, и т.к. объект не стоял на кадастровом учете, заказала новый тех паспорт в БТИ.По этому тех паспорт мне и внесли данные в Св-во о праве на наследство - площадь 92,6. По указанному новому тех.паспорту мне на кадастровый учет отказали ставить дом,в рег.палате приостановка регистрации права собственности по причине отсутствия данных в кадастровой палате.Тут я делаю очередную ошибку,потому что никто мне не посоветовал внести данные по декларации как новый объект на основании категории земель и разрешенного использования для садоводства. Я делаю запрос в кадастр.палату на принятие всех необходимых мер для постановки на учет ранее учтенного объекта.Его мне и ставят на учет и присылают кадастровый паспорт,но площадь указана по старому тех паспорту 68,4. В новом тех.паспорте БТИ и в Св-ве о наследовании. указало,что изменение общей площади с 68,4 до 92,6 связано с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.11 №531...что на практике означает следующее: ранее не были учтены коридор,прихожая ,кательная. Но и новый тех.паспорт все равно немного на копейки отличается от старого-возможно человеческий фактор,более современные приборы измерения,возможно заканодательные изменения...может дом усох или распух. Прекрасно теперь понимаю,что мне нужно было начать либо с борьбы за постановку на кадастровый учет ранее учтенного объекта и уже нести натариусу кадастровый паспорт,а не новый тех.паспорт или ставить на учет в кадастровой палате дом по декларации как вновь созданный.Но теперь все так как описала... Так вот, кто-нибудь меня глупую может проконсультировать- есть ли у меня хоть малейшая возможность устранить эту несостыковку без заказа тех.плана...стоит 13 тыщ,время 1,5 месяца(регистрация приостановлена до 25.01-никак не успеть,придется получить отказ и подавать заново...плюс нужно в рабочий день ехать за 100 км в БТИ,отпрашиваться...) Буду очень признательно за грамотный совет.
тоже юлил по этим вопросам. в итоге ввод делали. но у вас регистратор сказал что не попросит ввод так пробуйте по декл на учет. --- Сообщения объединены, 4 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 4 дек 2013 --- а если в рег службу понесете декларацию (от 03.11.2009г №447) по упрощенке на садовый дом. они думаю не отследят что на учете старые данные сидят.
Думаете не отследят? Я конечно могу взять отказ на мой запрос в кадастровую палату о постановке на учет ранее учтенного объекта, и принести в рег.палату, и заполнить декларацию.Вначале мне они дали отказ на запрос,но я жалобу написала по всем адресам электронным,какая-то видно попала в цель и объект зарегистрировали. Но ведь по моей декларации когда регпалата отправит данные в кадастровую палату для постановки на учет якобы нового объекта,кадастровая палата наверняка увидит что объект уже стоит на учете по адресу и № дома. Должен же быть какой-то выход,ведь дом мы не перестраивали,изменение площади из-за изменения порядка учета...как-то внести изменения на основании того самого Приказа Минэкономразвития России от 30.09.11 №531 или по декларации учет изменений...???
посовещались щас в четыре глаза. док на землю и эту декларацию и регистрируйте домик. больше ничего не показывайте.
Получила две приостановки по постановке на учет зданий (по декларации). Вот текст приостановки: Постановлений о присвоении адреса нет. В декларациях вписано местоположение в строку "Иное": Московская область, ... район, сельское поселение....., деревня....., улица Полевая. При заполнении форм в ТЭ заполняла адрес по КЛАДР до района, в неструктурированный внесла местоположение слово в слово из декларации... В заключении КИ написала: "Так как акт органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса объектам недвижимости в отношении здания, объекта кадастровых работ, отсутствует, кадастровым инженером, в соответствии с п. 39 Приказа Минэкономразвития № 403 от 01.09.2010 г. "Об утверждении формы технического плана здания", внесено описание местоположения здания в соответствующие строки раздела "Характеристики здания" с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и улицы." Что не так?
всегда так писала... думала, что по КЛАДР можно заполнять адрес по постановлению. А местоположение - в неструктурированный адрес. Таким же образом заполняю местоположение и на участки в межевых планах.
Не знаю как в ТЭ. Я в АРГО пишу по кладр до улицы. На бумаге все в строки идет. Проблем не возникало. Sent from my iPhone using Tapatalk
так и у меня до сих пор проблем не возникало... ладно, попробую дозвониться до автора приостановок завтра или заполню по КЛАДР. Василий, а неструктурированный заполняете?
Мой Заказчик подготовил Декларацию по Приказу 447 и должен уже сдать документы на регистрацию. Результат сообщу. Вот дочитал внимательнее, что п.9 ст.25 221-ФЗ позволяет производить учет объектов на которые не требуется разрешение на строительство и не только на ЗУ для садоводства и ЛПХ.
согласна. "амнистия" не только "дачная"))) техплан не нужен, разве что по желанию заказчика. Alla, основание регистрации права собственности на баню - наличие прав на ЗУ под ней - см. ст. 25 и 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
А как у вас определяется, вспомогательное использование у вновь созданного объекта, или нет? У нас все нежилые объекты вводят в эксплуатацию, а потом регистрируют.
Охотно верю, люди всюду разные, трактовка понятия "вспомогательное использование" зависит от субъективного мнения. Но человек ведь предварительно обратился к регистратору и тот подтвердил, что не попросит акта ввода в эксплуатацию. А вашему региону с регистраторами повезло больше.
