Изменения в здании

постановка или учёт изменений? и что делать с адресом, взять справку?

 

Добрый день!

Если уже обсуждалось, дайте, пожалуйста, ссылку.
Получили две приостановки по учету изменений жилого дома и нежилого здания (Московская область), ТП оформляли в связи с изменением этажности и площади. Раньше замечаний по таким ТП не было, сейчас пишут, что имеются противоречия между сведениями ТП и имеющимися сведениями ГКН в части указания этажности и года завершения строительства.
В сети было мнение, что при изменении площади, этажности и некоторых др.параметров зданий и сооружений должна осуществляться постановка на учет образованного здания (при этом в ТП нужно указать кад.номер преобразуемого здания), а не учет изменений существующего здания.
Что делать с замечаниями и какой ТП в данном случае оформляете Вы?
Спасибо!

 

какие доки основание на жилое и не жилое прикладываете?

 

Декларацию.

 

в декл жилого дома какой правоуст вписали?
в декл не жилого какой правоуст? у нас просят к нежилому ввод на реконструкцию.

 

А у меня ситуация такая - необходимо включить в площадь здания холодный пристрой. Разрешение на ввод в эксплуатацию получили на площадь 703,3кв.м., а необходимо на кадстр поставить площадь 770кв.м. т.е. учесть холодный пристрой. Здание ещё не стоит на учете - планирую поставить на кад учет на площадь 703,3 как в разрешении на ввод, а потом вносить изменения на основании декларации, в заключении прописав, что увеличение площади произошло за счет включения в общую площадь здания, площади холодного пристроя, который при натурном обследованию фактически отапливаемый. Какие проблемы могут возникнуть и возможно ли так сделать? Спасибо заранее.

 

а что будет указано в п.7 Декларации? на основании чего площадь холодного пристроя(или не холодного) принадлежит Заказчику?

 

Конечно учет изменений. Зачем вторая запись в ГКН об этом доме. Потом еще налог заставят 2 раза платить, побегает ваш заказчик.

Может и можно, а новую площадь 770 заказчик как будет потом регистрировать????? Без разрешения на ввод. Да и с кадастровым учетом исправления на 770 могут быть проблемы. Я учет изменений без разрешительной документации (хотя бы разрешения на строительство или реконструкцию) стараюсь не проводить.

 

Что делать если площадь по договору приватизации не идет с площадью кад. паспорта? При этом в выписке из похозяйственной она тоже не идет с договором.

 

Понять какая площадь верная. И в зависимости от этого делать либо техплан по учету изменений (на исправление КО), либо разрешение на ввод.

 

И там, и там - только свидетельство.
Никаких разрешительных документов на реконструкцию нет.

 

если свид-во на объект то жилое должно проходить по учету изменений в к.п.
а на нежилое просят ввод.
а в общем нужно смотреть все доки и приостановку.

 

А при составлении договора приватизации откуда брали площадь? Из какого документа?

 

Ну вы спросили... эт в 90х годах было, кто его знает? Откуда бралась площадь.

 

Допустим мы поставили на кад.учет по разрешению на ввод 703кв.м. где, в примечании кад.паспорта прописали : Здание имеет холодный пристрой площадью 70кв.м. Потом приходим в кад.палату с учетом изменений и ставим на кад учет уже 770кв.м. При этом в ранее выданном кад.паспорте у нас уже было упомянуто что 70 кв.м. у нас холодный пристрой - который теперь утеплили и захотели включить в общую площадь. Как регистраторы отнесутся к такому интересно?

 

Может и положительно. Но я все-таки думаю без разрешения на ввод новую площадь (770) не зарегистрируют.

 

ввод обязателен.

 

нормально отнесутся. даешь заключение что площадь увеличилась за счет внесения ранее не учтенной холодной пристройки и все чудесно проходит

 

А помните, что это нежилое здание?? Для ижд думаю пройдет, а здесь нет.

 

для гку пройдет возможно а регистрацию?