Технический план на незавершенку

там такого вообще ничего нет

 

вот и я о том же

 

Указываете ли материал стен на незавершенку в ТП /по факту стены есть/. КП пишет, что в декларации по требованиям его указывать нельзя, в моей проге для формирования ТП это обязательный параметр без которого никак, флк не пройдет /и КП говорит об этом сама/. Ну а пишет, что ТП не соответствует декларации. Сталкивался кто-нибудь с такой проблемой

 

указывал. к.п- сама просит указывать-типа проектные.

 

пишите проектируемый материал стен

 

В декларации не могу т.к. в пояснении к ее заполнению на незавершенку не указывается, а без нее ТП не проходит флк. Если по проекту, то все тип топ.

 

это что там у вас за разъяснения такие? кто там еще выискался?

 

"Сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание", а по мнению КП незавершенка это еще не здание и не сооружение, а не пойми что, даже назначение здания /сооружения/ нельзя поставить если по декларации. У меня просто в голове не укладывается: декларация ведь для чего - чтоб заказчик сам ее заполнил, подписал, а не КИ мозг сломал куда адрес иное не иное, и прочее. Стоит дом, пускай незавершенка но стены есть. Заполняю декларацию, показываю заказчику-он говорит где стены -я говорю инструкция такая, а назначение-....

 

я лично указываю в ОНС материал стен. так же и проектируемую площадь объекта. заполняю все как на здание или сооружение только значения проектируемые

 

Так и делал... Потом началось.. и хоть расшибись пальцем тыкают в текст - читайте... причем тут же: если ТП на незавершенку по проекту никаких гвоздей и стены и этажность и даже материал стен. Ну вот как так можно

 

ну все конечно зависит от того что за объект. на нежилое здание или сооружение проектная документация по любому должна быть

 

Вы правы, в основном касается ИЖС.

 

Здравствуйте. Кто делал техплан на незавершенку (жилой дом) по декларации? Кад палата не пропускает, требуют проект.

 

Ну раз требуют - предоставьте
ст.48 Градостроительного кодекса

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.​

 

значит плохо убеждаете

 

Палата уверяет, что именно незавершенку по декларации нельзя, а на что ссылается? Ждем приостановку.

 

ждем. оч интересно.
много прошло по декл.

 

по град кодексу на жилой дом вообще не предусмотрен проект

 

Добрый день. Первый раз после всех изменений и вообще первый раз столкнулась с подготовкой технического плана на объект незавершенного строительства (Нежилое здание)! Подскажите пожалуйста можно ли сейчас поставить на учет ОНС по декларации (есть договор аренды сроком на два года и доп соглашения на продление этого договора пять штук каждый по году)??? Если нет, то тогда остается только проект, какие листы проекта необходимы? И как считается процент завершености здания? Если не жалко поделитесь примерами hrapunova15091990@mail.ru заранее очень благодарна!

 

Всем!
Коллеги, первый раз будем делать ТП незавершенки, если у кого-нить образец или хотя бы заключение КИ киньте плиз!