Заполнение технического плана здания

Как обычно, начиная с северо-западной точки, и по кругу по всему периметру здания, все точки. Что-то я не понимаю ваш вопрос...

 

Всем здрасьте) Ребят такой вопрос может кто сталкивался, 2-х квартирный дом, на ГКУ стоит 1часть как квартира, 2я часть как 1/2 часть жилого дома, так вот к этой части пристроили пристрой, собственник хочет зарегистрировать право, вот в данном случае ТП учет изменения всего дома? или каким-то образом части...чет я немного недопонимаю тут...заранее спасибо)

 

А есть у вас кадастровый паспорт на 1/2 часть? Вы же его заказывали? На что вам дали, на здание? Или на помещение?

 

Нет, не заказывала, тааак...а вот в КП насколько я помню сказали, что помещение...но лучше уточнить

 

Ну

Ну, раз помещение, какие проблемы? Пристройка у вас на основании разрешения сделана, или как?

 

Да какое там разрешение)))при регистрации конечно возникнут проблемы, мое дело предупредить...а там пусть думают сами)

 

Думаете, кадастровая пропустит? Если площадь помещения увеличивается, на это нужно основание - разрешение или решение суда. А на основании чего вы будете техплан делать?

 

Так погодите, для ТП: тех.паспорт (для жилого фонда), проект, акт ввода...либо декларация; в данном случае декларация эт что касается постановки на ГКУ, а вот регистрировать право когда пойдут там вот и разрешение или решение суда как вы говорите! Или я неправа?Не, ну при большом желании наша КП может и придраться, уже эт проходили...А еще согласно какому нормативному акту решение суда стало основанием для ТП?

 

Решение суда всегда и везде - аргумент. Я имею ввиду, если бы заполняли декларацию и в строку 7 вписали Решение суда на признание права собственности на пристройку. У нас кадастровая не пропускает то, что заведомо не может пройти регистрацию. А зачем тогда в кадастре вносить изменения, если регистрационная не пропустит потом? Зачем это заказчику?

 

...ааа, вон вы про что,ну я так предполагаю может потом в суд пойдут, после постановки на ГКУ. А так я с вами согласна...можно и сейчас туда шагать!

 

Хотя в суде-то нужен отказ из кадастра, для этого можно сделать техплан на учет изменений.

 

Вот и получается...что ничего не получается) Замкнутый круг, спасибо огромное, сейчас немного прояснилась ситуация!

 

Могу ли я изменить жилое здание на садовом участке на нежилое по декларации?

 

это я знаю что с с-з,как же объяснить.я имела ввиду внутри самого контура.....Ну вообщем само здание контур есть точки поворотные есть,я показываю линию где проходит пристрой,там по сути тоже есть поворотные точки,нужно ли их помечать цифрами(хотя этоже пристрой как единое целое здание)или нужно просто провести черту,тем самым показать границу пристроя или вообще не надо никакой черты?.Да и сам контур о образ.здания красный,а черта тоже должна быть красной?з.ы вы уж извините за такие глупые вопросы,но я только начала техпланы делать,и ни кто кроме людей с форумом мне не может подсказать.А что кстати проще делать ТП на здание или на сооружение(дороги,благоустройство...)

 

Конечно, здание проще. Да не нужно никаким образом выделять или отделять пристройки. Просто обводите красным все, что считаете входящим в состав вашего здания одной чертой, нумерация сквозная. Никаких проблем.

 

Галик,оо спасибо большое Вам!!!я забиваю ерундой свою голову,вроде хочу каждую мелочь учесть,а этого и не нужно делать)

 

Есть Письмо Росреестра от 23 августа №09-6741-ВАб: "Документом, подтверждающим в соответствии с ФЗ изменение назначения здания и сооружения, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 10 ст.55 ГрК)"
Не прочитала, что зу-для садоводства. Садовые домики-без разрешения на ввод. Тогда из этого же Письма-акт ОМС.

 

Пришел отказ. Неправильно указали этажность. В техпаспорте: 2 надземных, 1 подвальный.
В техплане указал: кол-во этажей здания - 3, в том числе подземных - 1.
Разве это неправильно?

 

правильно. разбирайтесь с КП

 

Вот для чего нужно заключение - чтобы объяснить (если вдруг твой техплан попал к туговатому сотруднику КП) почему сделано так а не иначе