Как изменить площадь здания в сведениях ГКН

В результате постановки на учет ОКС получили кадастровый паспорт.Постановку на основании декларации.После получения кадастрового паспорта заказчик попросил изменить площадь была 145 м2(площадь опеределялась по контуру здания никто не оговаривал в нем пристройки и не давал тех паспорт), а надо 45.3 и дал технический паспорт (БТИ) от 09.2012.Как можно изменить площадь?и что для этого нужно сделать? заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости или Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

а какая Вам разница? Если в первичной постановке в ГКН Вы еще могли поучаствовать то при учете изменений - нет. Изготавливаете ТП на учет изменений и вручаете клиенту. тот идет в КП, а там операторы сами набирают заявление, ему надо будет только подписать. А можно вопрос, что значит "площадь определялась по контуру здания"? По наружке что ли?

 

У меня была такая фигня, сделала учетом изменений, написала в заключении, что была допущена арифметическая ошибка в вычислении площади

 

ага 145 и 45,3, ошибочка однако! А зачем заключ. писать??? пусть без объяснений изменение будет, все равно по декларации, без вариантов.

 

нет не техошибка!!! а просто ТП на учет изменений на основе декларации, без объясниловки. Я думаю, что по декларации хоть каждый месяц изменения вноси, кто что скажет? Вот только клиенту происходящее не в радость!!

 

точно им это не очень нравится, в моем случае ему зеленку пришлось менять и за регистрацию платить 2 раза

 

смотря с чьей "легкой" руки первая постановка прошла, если клиент мудрил, тогда еще ничего, а если недотяг КИ тогда хреново! Как говорили мои учителя - учись работать с клиентом!!!

 

откуда цифра 145м2 появилась в декларации? которую подписывал надеюсь заказчик.
учет изменений пройдет если зарегистрируете эти 145. и далее будет что вписать в правоуст в декл. в кад палате допустим объясните прописав в заключке что ошибка или рука дернулась но рег службе что будете показывать?
намутили походу.

 

декларацию конечно не клиент делал и ваще собственнику делает все адвокат через нас. В общем в КП сказали нужно зарегистрировать право а потом только изменение ОКС. В общем сделали акт обследования снесли дом.. через неделю заново ставить будем через декларацию с новым контуром.Снятие окс 20 дней и постановка 20 дней в общем через 30 дней все норм должно быть.Вообще у собственника нету даже ЗУ его и дом только через суд решение ставили + декларация

в ортофотоплане дом по контуру обвели вот и 145.а по тех паспорту 45.3 а пл застройки 54.1

 

чудеса да и только. вы таким путем больше себе гемороя заработаете чем денег. подумайте

 

дело не в геморое просто тупо заказчик об этом с самого начала ничего не говорил.Сказали сделать паспорт мы сделали.

 

А что он вам должен говорить?

 

а площадь в 145 кв.м. он тоже вам говорил? или это вы по своей не опытности ему влепили, а теперь все на заказчика хотите свалить

 

вы уже два раза себя подставили.
1. с ортофотоплана бахнули где к дому могли быть пристроены веранды сарайки дровянники и т.д. легкий путь ставить на учет по фото. и не страшно?
2. сдали акт о сносе а объект на месте и не сносили.
а дальше в декларации на вторую постановку какой год постройки будете ставить думали?
если адвокат и суд то дом не должен быть свежим. чтобы доказывать что там живу давно и все соседи мои друзья. а у вас после акта о сносе он будет свежий так как на том же месте. дальше думаем. закапались.

 

нету ли у кого нить случайно Макета Технического плана на изменение площади здания?. Нужно ли менять контур и что будет являться основанием для изменения площади? Технический паспорт или декларацию новую сделать?

 

контур менять не нужно, сделать новую декларацию, из нее перенести новую площадь, обязательно добавить заключение в котором на доступном языке написать что КИ при первичной постановке была допущена ошибка и т.д. просим вас внести изменения согласно данным указанным в декларации. не забываем при этом в нужных графах вписать кадастровый номер изменяемого объекта.

 

Подскажите пожалуйста, с 01.10.2013г. технический паспорт на жилой дом, составленный после 01.01.2013г. основанием для постановки на ГКУ не является.... У кого-нибудь была практика постановки ОКС на основании декларации???

 

Конечно, все тоже самое только цифры не из техпаспорта берем а из декларации.

 

весь 2013 год по декларации делаю если тех паспорт 2013 года