Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Ребята, подскажите, пожалуйста, как можно наказать застройщика за такую халатность по отношению к будущим собственникам?

 

читайте договор. тем более как пишите что "будущие собственники". значит все в ваших руках.

 

так в договоре застройщик и прописал, что он обязан поставить на кад. учет. :)))) он даже про неустойку по нарушению сроков передачи объекта не писал..все через суд с него трясут денежки :)))

может кто подскажет от каких НПА можно оттолкнуться?

 

да даже если бы прописал про неустойку, все равно через суд. и по договору дом-квартиры на учет поставить если прописано то тоже через суд. а если грамотно составить то моралку-неустойку можно дернуть тыс 200. если сроки прописаны и т.д.

 

ну 200 т.р. Вы загнули, хотя смотря за какой период, суды сокращают законную неустойку до 8% годовых от стоимости квартиры. Максимальный моральный вред в наших домах был 10т.р. Нам, например, дали только 3 т.р. за моралку.
По договору застройщик обязан постоить и после ввода в эксплуатацию передать объект. он постоил и передал.
Насколько я понимаю, что "ввод в эксплуатацию" подтверждает момент создания объекта недвижимости, с показателями, соответствующими требованиям градостроительных и строительных норм и правил, а также устанавливал возможность его эксплуатации(использования) в соответствии с целевым назначением. но по каким НПА он обязан поставить дом на кад. учет?

 

если имеется ввод то этот ввод какими-то силами должен попасть в кад палату и те поставят дом на учет. будет кад номер здания. потом закажите К.И. тех план на свою квартиру и постановку и все.

 

вот это для меня и "черный ящик" :)))

 

вот седня читал вместо перекура. так вам подковаться.

http://urbanus.ru/read/rgroup_sovet...chka-poluchenija-prava-sobstvennosti--2-goda/

 

процедура упрощается. вы свой объект можете поставить как ранее учтенный по тех паспорту

кадастровый паспорт на ОКС

если у вас тех паспорт 2012 года то ни какого тех плана не надо. можно поставить ваш объект как ранее учтенный по тех паспорту и бесплатно

 

Разве? В 2012 для постановки на учет был нужен кадастровый паспорт а не тех.паспорт. Тех.паспорт делали для акта ввода. По крайней мере в нашем регионе.

 

почитайте внимательно п.1 ст. 45 и ст. 43 закона О ГКН

 

ст.43.3 закона о ГКН
"3. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона"
Кадастровые паспорта изготавливались на основании технических. Если вдруг заказчик оплатил только тех.паспорт и не заказывал кадастровый, считается ли такой объект ранее учтенным? Не знаю...

 

читайте п. 1 ст. 45. Закона, все объекты прошедшие тех учет до 1,01,2013 года являются ранее учтенными

 

А подтверждением того, что объект ранее учтен, является кадастровый паспорт, а не технический. Кадастровой палате технического паспорта не достаточно, запросит или кадастровый паспорт 2012г. или технический план 2013г. Технический паспорт рассматриваться не будет.

 

да что вы говорите? а я как по вашему тогда ставлю объекты как ранее учтенные? в нарушение закона? и КП ставит мне объекты тоже в нарушение закона?
valent, не утверждайте того чего не знаете.

 

То есть, Вы приносите в КП только технический паспорт (2010-2012гг) и КП ставит объект на учет? Везет Вам. У нас требования другие - или свидетельство о праве или технические документы - тех.паспорт до 2010г, кадастровый паспорт до 2012г., технический план 2013г.

 

любой год до 01,01,2013 года.

между нами большая разница. Вы делаете то что вам говорит ваша КП, а я делаю то что считаю правильным в соответствии с законом. если мои мнения и мнение КП расходятся то не спуская на самотек и добиваюсь того чтобы КП приняла мое мнение. либо настаиваю на том чтоб КП опровергла мои мнения в соответствии с законом. по этому я делаю в своем районе то чего в других субъектах даже и не догадываются что это можно делать

 

Кос, добрый день, спасибо, завтра подам заявление. связалась с соседями из 41 и 58 квартиры., представляете, в их кадастровый паспортах на квартиру в п 1.1 "Кадастровый номер здания (сооружения), в котром расположено помещение" стоит прочерк.

 

Мы уже оплатили тех. план., но его из-за отсутствия этого номера не получили. Скажите, пожалуйста, как я могу вернуть эти деньги?
достаточно будет, если я приложу отказ из КП и напишу зявление о возврате в БТИ?? или надо что-то еще? и возможно ли это вообще?

 

так то вам бти должны были отказать в изготовлении тех плана обнаружив что кад номер на здание отсутствует. пишите заявление о возврате и укажите причину. может они ждут вас уже чтобы вернуть деньги