нууууууу с такими размышлениями мы далеко зайдем и столько всего натворим что потом не разгребешь, возмещение затрат потом устанешь выплачивать
Я только учусь, Кос, тут как бэ штука такая.. колонки на фундаменте... поэтому их защитали Оксом -=)))) а то, что колонка это оборудование это 100% да и навес не является Оксом.... но.... извеняюсь ребята... утром выяснилось что это не ОКС. это Волоколамское шоссе..... но оно тоже ... а вот собственно АЗС.... смотрите, и удивляйтесь )
что то я не совсем могу понять. судя по кадастровым номерам 3х ЗУ они должны быть ранее учтенными, а участок в нулевом квартале это кто?
а почему когда вбиваешь в сведения он-лайн на портале по :143 отсутствуют сведения в ГКН есть только ЕГРП, а тот который в нулевом вообще ни каких сведений не выдает
Я считаю что на каждый отдельно, у каждого сооружения свое инд наименование, характеристика местоположение! Делаю кусты, площадки газовых комплексов все отдельно. в нашей кадастровой палате сразу отказ дают если КИ запихивает все в один тех план!
Ну да, сделайте по отдельности на все колонки, замощения, будки, резервуары, навесы и т.д., поставьте все на кадучет, а при регистрации выяснится, что заказчик покупал/строил АЗС! а не кучу примбамбасов! И будет потом доказывать, что все это его и за каждую колонку по 15000 руб. отваливать! А если в договоре забыли про что-то написать, то часть примбамбасов чужое будет? Мое мнение, техплан надо делать один, на сооружение. Раньше, когда БТИ сами штамповали Кадпаспорта, сделать все в одном кадастровом для регистрации не было проблем. А теперь в чем? Не надо просто сигналить всем, что это комплекс, а просто сказать - это одно сооружение АЗС, со всеми ее комплектующими. Вы когда нибудь видели в деревнях на токах сооружения, которые между собой передвижными лентами соединяются? Их тоже по отдельности надо регистрировать? Они друг без друга просто как ненужные сооружения выходят, как и в АЗС. Может я и не прав, но все ставить на учет и потом регистрировать по отдельности по моему полный маразм. И пока мы тут "брешем", БТИ как работало, так и работает. И на жилье, и на промзону штампует техпаспорта.
Я высказал свою точку зрения, спорить не будем, тема для другого.) Вы кадастровый инженер, Вам решать как вы отправите объект на КУ!
ну так сделайте ТП на комплекс. и после получения отказа раскажите заказчику что вы дохрена умный КИ. который сделал все правильно. а виновата КП. а лучше БТИ виновато!!!! много вас таких умных.... про регистрацию ИК читали? если да, то еще раз прочтите. и подумайте на каком основании вы будете делать доки
как вы тогда объедините? площадной объект с объемным? если вы хотите сделать это как один большой квадрат(прямоугольник) ради бога. вам потом с заказчиком объясняться совершенно верно, но некоторые считают иначе вам как надо? как правильно или как дешевле? поднимите свою задницу и поезжайте в Росреестр областной и задайте там вопрос/, что вам делать наши мнения абсолютно схожи Правильно Женя БТИ во всем виновато
Делали одним техпланом и все замечательно прошло. Проект на АЗС, разрешение на АЗС, использование по одному назначению - АЗС, следовательно это один объект недвижимости - одно сооружение.
Вот это еще есть про электросетевой комплекс правда, но по аналогии можно спроэцировать на АЗС. Учитывая содержание прилагаемого мною документа, моя позиция следующая: делать многоконтурный объект, включать туда все недвижимые вещи, назначение присать "АЗС", состав объекта в заключении прописывать врят ли нужно, это для того если правоустанавливающие или разрешительные и проектные документы идут на разные части комплекса (столб, башня, колонка, здание). Тенденция видится - объединять в один разнородные объекты
А что Вам мешает поставить в ГКН объекты по отдельности, а зарегистрировать право на ИК? Что такое имущественный комплекс (из чего состоит)?
