Согласования границ земельного участка путем извещения в газету. (Для начинающих КИ.)

Хорошо бы было взглянуть на это письмо. Я не помню, чтобы оно было. Еще раз, считаю:

 

Ирина я не помню что это за письмо не говоря уже о реквизитах, но уверяю вас оно есть. оно вышло в переходный период когда переходили с землеустроительной документации на МП и потом дублировалось где то года через 2. а искать не охота. Но уверяю вас оно было

 

ааа, ну про это письмо я знаю. Оно совсем не относится к действующему законодательству, там разрешалось акты из землеустроительных дел (причем, копию из архивного дела) в приложение к межевому плану прикладывать.

 

Блин, я знал что мир тесен, но не настолько (родной Новосибирский). С балкона видно общество.
Не согласовано с 54:19:080701:90, это председатель правления, с участком № 80, он на схеме просматривается. Про другое писать не буду, против меня же и обернется.

Aspidistra1, а вообще-то позвоните. Контакты в ГИСе найдете. ООО "ГРИН" у Ленинского рынка.

 

54:19:080701:90 сам три года назад со всеми границы согласовал, СНТ делало межевание, вот такой кусок выделили межеванем
А участок 80 раньше только на плане был, т.к. на лес попал , после межевания СНТ решило подвинуть меня, сузив и удлинив мой участок и на этом месте вместо двух участков три получилось, только меня спросить забыли, после 20 лет пользования...


Андрей ГРИН, позвоню. :))

 

лажай все это пахнет. и какой то КИ по шее может за это получить за такие самодеятельности

 

Здесь не только лажей пахнет... :)) Дело в суде, будем разбираться, вызову КИ в суд!

Кос, выше спрашивала, что то никто не ответил мне, хотелось бы Ваше мнение узнать:

«Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)
8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ извещаются о времени проведения межевых работ.

Я правильно поняла, что на основании выше указанной инструкции, КИ прежде чем приехать на соседний участок производить межевые работы, должен был известить меня об этом, а потом только мог подать объявление в газету о согласовании границ? КИ должен или имеет право руководствоваться данной инструкцией?

 

должен если бы он проводил землеустроительные работы.

инструкция действует и действовала на момент землеустроительных работ и распространяется только на землеустроительную документацию. почему еще не отменена, так это просто. ее и не отменят так как на сегодняшний день много участков стоит на ГУ по землеустроительной документации. с 1.3.2008 года этот вид работ называется кадастровые работы и подчиняется 221-фз и 412 приказу. все. если работы производились до 1.3.2008 года это были землеустроительные и рассматривать их надо в рамках Инструкции 1996 и 2003 годов, если после 1.3.2008 года это кадастровые работы и рассматривать их надо в рамках 221-фз и 412 приказа

 

Как может относиться КИ к :79? Что тут выяснять?

У этого участка границы установлены, следовательно не уточнялись.

Это ваши ни на чём не обоснованные домыслы.

 

Не соглашусь :))

«Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)
1. Общие положения
1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению,
восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его
местоположения и площади.
1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении
гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене,
дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических
лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без
установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых
споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной
утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им
земельных участков.
1.4. Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации
Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке
лицензии на право выполнения этих работ.
...
8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ извещаются о времени проведения межевых работ.

Три года назад СНТ проводило межевание, если я правильно понимаю, то границы как раз и уточнялись тогда.

 

А что вы скажете по поводу п. 1.4? Известно ли вам, что КИ проводят "межевание", как вы считаете, а на самом деле - это кадастровые работы, без лицензии? Данная инструкция была написана во времена, когда земельные участки, считались объектами землеустройства в соответствии с Законом "О землеустройстве". С введением в действие 221-ФЗ земельные участки исключены из перечня объектов землеустройства, и сегодня не являются таковыми. Константин разъяснил вам отличие понятий землеустроительных и кадастровых работ, и он прав.

 

но согласование пройти обязаны 221-фз

для вас не обоснованы, а согласно закона обоснованы

 

В соответствии с 221-ФЗ граница подлежит обязательному согласованию при уточнении.

То, что обосновано с указанием на закон, для меня является безоговорочно обоснованным.

 

правильно. вот :79 и уточняли а вот со смежными участками не согласовали. согласование проводится не зависимо наличие или отсутствие координат смежных ЗУ

 

У :79 с землями ОП границы согласованы были 3 года назад (красным) .
:79 вызвали КИ, сказали ему поделить красным на три части и все дела, подали в СМИ о согласовании внутренних смежных границ, а кто их читает то СМИ? Вот и все дела, дело в суде...

 

в акте согласования кто расписываться будет ? то что согласовали в период образования или уточнения ЗОП это одно и еще раз нужно было согласовывать при уточнении :79

 

Интересная информация, на чём основано данное утверждение, где почитать? Я правильно поняла, что это потому что ЗОП, если смежный участок межевал-согласовывал, то я при межевании своего с ним не согласовываю, границы считаются уже согласованными?

 

Это у Коса такая позиция. Еще бы показал, где про это написано: необходимость согласовывать уточненные границы.
Вот, письмо было на эту тему: "Об отсутствии оснований для проведения согласования местоположения границ земельного участка, если в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ не изменилось местоположение указанного земельного участка, а также земельных участков, смежных с ним."

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ​

​

ПИСЬМО​

от 29 марта 2011 г. N Д23-1286​

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросу о согласовании местоположения границ земельных участков и сообщает.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 7 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, в случае, если в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, проводимых с целью уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о точности определения координат характерных точек границ указанного земельного участка, местоположение его границ, а также смежных с ним земельных участков не изменилось, согласование местоположения границы земельного участка не требуется.
Между тем необходимо отметить, что в соответствии с Законом о кадастре уточнение местоположения границы земельного участка допускается в следующих случаях:
1) при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;
2) в случае если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
3) в случае если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (в государственном кадастре недвижимости содержится несколько значений координат указанной характерной точки).
Кроме того, ч. 6 ст. 4 Закона о кадастре установлено, что истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не являются основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
При этом согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Заместитель директора​

Департамента недвижимости​

В.В.АБРАМЧЕНКО​

29.03.2011

 

ИП, я полностью с этим согласна. А вот, если рядом участок без владельцев, его СНТ никому ещё не выделило, как с ним согласовывать должны?

 

А с какой стати изменился проект организации и застройки СНТ?!!! Я уже упоминал об этом но никто не обратил внимание... Если з/у должен быть 20х30 а стал 17х33 то каким образом?