Согласования границ земельного участка путем извещения в газету. (Для начинающих КИ.)

Товарищи Кадастровые инженеры.!!!
Как это грамотно оформить?
1.Заключение Кадастрового инженера
2.Ат согласования границ.
3. и как правильно оформить? Объявление??..
Если есть образцы будем признательны..)))

 

Ответ

Министерство экономического развития Российской Федерации

 

Ответы на Ваши вопросы содержаться в Федеральном законе от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

С уважением!

Отдел координации и анализа деятельности
Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения
"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии" по Республике Башкортостан

 

Сам спросил - сам ответил. С какой целью создавалась тема? Нужна ли на форуме эта информация?

 

(Для начинающих КИ.)

Jacob, Если есть примеры скиньте пожалуйста...

 

Вот как сделал я...

 

?????????????? уважаемый начинающий КИ читайте приказ и закон там все подробно и русским языком написано, а создание таких тем говорит само за себя, а точнее вашу квалификацию. Здесь вам не школа и никто учить не будет. Нашел время сдать на КИ найди время и на чтение Законов

 

я не Кадастровый Инженер.

 

Кос, Дорогой УМНЫЙ Кадастровый инженер...Храните все знания при себе..Не подсказывайте..можете Говорить какие мы ленивые.и тому подобное...Форум создан для того что бы не умничать, а обсуждать..темы.. Лично мое мнение..

 

обсуждать темы с человеком который знает о чем говорит и у которого есть знания, а не устраивать курс лекций по обучению

 

Нынче объявы в газетках дорогие, так что, думаю для сокращения площади объявления перевести извещение в простую текстовку. А по содержанию: не нашел сведения о заказчике кад.работ (отказ), даты ознакомления и дата собрания не в дугу, нет перечня участков с которыми необходимо согласование. Лучше возьмите оригинал извещения из приказа и начните заполнять. Что за верхняя таблица? Вы хотите одним объявлением согласовать границы нескольких образуемых участков? Сомневаюсь в успехе.

 

Из экономии в одной объяве давал по 2-3 "приглашения" на собрания, причем в разных нас. пунктах (10-00, 15-00). Придерживался "примерной формы" и все проходило. Не вижу причин для отказа.

 

Кос,Если бы я не знал тему не начинал бы...

 

тогда вы должны были знать что приблизительная форма извещения утверждена приказом 412 и чтоб у КП не возникло вопросов по объявлению то извещение составили бы приблизительно по утвержденной форме, а не стали бы рисовать отсебячину

 

Кос, Ты что хочешь?? Мне доказать??..

 

уже ничего

 

Ислам_КБР, я вот такие объявления подаю в газету (стараюсь как можно реже, так как придраться могут, придется потом из собственного кармана оплачивать повторное), вроде бы, все в соответствии с приказом 412.
Вместо крестиков вставляю необходимую информацию, желтый цвет - пояснения.

 

ИП, Большое спасибо, Ирина

 

Оффтоп

На бла-бла находишь и время, и силы, и желание... Нельзя так резко! Можно подумать, ты родился юристом готовым...

Кос! Ты же юрист, и должен понимать значение слова "примерная"... Это разве синоним "обязательная"?

 

Оффтоп

я им становился, но поверьте не на форуме!

у меня нет желание по таким мелочам тратить свои нервы и время с КП