СНТ и земли общего пользования. Как сделать правильно?

Вопрос всё по той же теме: могу ли я в извещении о проведении собрания, которое буду опубликовывать, в отношении смежных участков указать следующее: "земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ расположены в кадастровом квартале 36:.........", или мне нужно указывать адрес и КН каждого смежного участка в отдельности (у меня их более 70-ти!!)...

 

я ба написал проще. все ЗУ находящиеся в садоводстве

 

Если в соответствии с п.3 ч.9 ст. 39 Закона 221 то так:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
....
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

 

При уточнении участка ЗОП выявлено, что необходимо согласовывать несколько частей границ участка с участками садоводов, которые поставлены на учет декларативно. Правильно ли я понимаю, что:
1. при согласовании я дополнительно должен знать фактическую площадь участка дачника, (с которым буду проводить согласование) смежного с участком ЗОП и сравнить это значение со значением из ГКН. Т.е. допустим, если возникнет ситуация, что площадь участка смежного дачника превышает площадь по ГКН более чем на 10%, то я должен где-то отрезать лишние метры у дачника в пользу участка ЗОП???
2. минимальный размер согласно закона субъекта о предельных нормах предоставления участков для кол. садоводства из гос. и мун. земель (а у нас в регионе минималка - 400 кв.м.) здесь не применим, а возможно только увеличение на 10%, поскольку в данном СНТ согласно вышеуказанного постановления нет государственных или муниципальных земель???

 

Извините ,я не геодезист ,просто проблема с которой столкнулся касается "инструктажа" с Вашей стороны...Если не затруднит помогите решить проблему.
Суть: из земель общего пользования взят в аренду участок ,есть постановление администрации об утверждение град.плана данного земельного участка ,участок выделен на чертеже. Дано разрешение на строительство магазина на данном участке ,есть разрешение о вводе в эксплуатацию. Хочу зарегистрировать право на магазин ,но...требуется получить кадастр на данный участок и зарегить договор ,а потом оформить в собственность участок и уже далее магазин.Так вот ,не могу добиться чтобы мне сделали межевание данного участка ,хотят ,чтобы я заказал межевание всех земель общ.пользования. Но зачем? Тем более процедура упрощена- http://www.rg.ru/2012/04/11/kadastr.html . Подскажите что делать и каким путем можно пойти? Спасибо.

 

БРЕД полный ( тот документ, на который вы ссылаетесь). Межевание земель общего пользования не ваша задача, если вы хозяин магазина. Это развод.Вызывайте КИ , делайте съемку и не парьтесь --пусть попробуют отказать в кад учете.

 

То есть я должен вызвать КИ и он обязан ,исходя из постановления администрации и изменений в град.плане по данному участку ,произвести межевание именно данного участка... Так понимаю? А если откажет...что делать?

 

Найдите нового.

 

договор подряда является публичным договором и отказать он вам не вправе.

 

тогда убъёт ценником)))

 

ну вот это уже другое :) хотя публичный договор одинаков для всех, но вот как то смета не вписывается в понятие публичного договора

 

То есть получается ,мне все равно надо как то договариваться с ки...и никаких рычагов воздействия нет на КИ.

 

ну почему же нет а что у вас КИ уже от работы бегут?

 

У нас КИ хотят все и разу и побольше. Не интересно им видимо возиться с одним участком. Хотят чтобы все земли ОП межевание сделали и точка.
Таких как я по Ленинградской области тысячи и ситуация связана с магазинами ,теперь что продавать алкоголь в магазине ,нужно чтобы он был в собственности ,а чтобы перевести его в собственность приходиться проходить вот всю эту процедуру.

 

значит пьянству бой

 

Здравствуйте, делаю межевой план на ЗОП в СНТ. Подскажите, какая процедура в моем случае. У заказчика из документов свежеиспеченное постановление администрации о предоставлении СНТ участка в собственность из земель госсобственность, на которые не разграничена. В постановлении прописана площадь, категория, назначение и адрес участка. Вопрос, какой межевой план готовить, образование или уточнение. Если образование, нужно ли готовить схему расположения зу на кпт (ведь по идее схему нужно было делать вначале, перед тем как получать постановление администрации и уже на основании утвержденной схемы администрация должна была выдать постановление), или на основании постановлении получать кадастровый паспорт и свидетельство и делать уточнение.

 

ну раз все пошло через заднее место, то делайте схему задним числом а так же не забудьте утвердить схему распределения земельных участков. так же сделать списки членов и утвердить их администрацией. потом делаете образование всего поля, а потом производите раздел с сохранением исходного в измененных границах согласно схемы распределения ЗУ. что и как делать и какие документы должны быть подробно написано в ФЗ-66 о садоводах

 

Не совсем так. Я имел ввиду, что постановление свежеиспеченное, а СНТ существует уже давно (часть участков в нем уже стоят на ГКН). Постановление касается только земель общего пользования.

 

а гос акт старый есть? на все садоводство? если есть то можно поставить как ранее учтенный и тогда уточнение

 

Нет, гос акта нет. Есть решение совета депутатов 60-х годов об отводе земельного участка под коллективное садоводство, но там речь изначально шла об одном СНТ которое в 90-е разделилось на несколько более мелких, по одному из этих мелких СНТ я и провожу работы.