Образование участка из единого землепользования путем раздела

Единое землепользование состоит из 59 участок. три из них подлежат разделу. два из троих смежные. и смысл вопроса в том, можно ли в одном межевом плане сделать работу похожую по сути на перераспределение, только между участками, входящими в состав единого землепользования. все находится в собственности юридического лица. Раздел тут.

трудность в том, насколько это реально с точки зрения прохождения межевого плана в кадастровой. кадастровая консультаций не дает, может кто-то сталкивался с подобным. я лично в этом трудности не вижу, но заказчики - люди далекие от этого и им главное результат.

 

Уточните еще момент: Вы будете делать образование с сохранением исходного ЕЗ?
Дело в том, что недавно сделал раздел ЕЗ с сохранением исходного. КУ прошел, но у заказчика возникли трудности с регистрацией, начал рыться и нигде не нашел, что так можно (ЗК, ФЗ 221 и ФЗ122), имеем в виду, что ЕЗ в собственности. Есть такое указание только в порядке ведения ГКН.
Но с регистратором пришлось долго объясняться.

 

собиралась с сохранением. ну если не сохранять, то что таблицы в межевом плане делать на все участки 59 + те что образуются? это жесть....для меня лично главное пройти кадастровый учет...

 

Ну тогда не вижу проблем. Так понимаю, что один из входящих у Вас обособленный, тогда, как понимаю, у Вас образуется Один ЗУ, состоящий из двух контуров. Можно его обозначить по ЕЗ (22:22:0000000:22:ЗУ1; на чертеже :22:ЗУ1). Примерчик завтра могу на почту скинуть

 

есть три участка, входящих в состав единого землепользование - его номер 37:13:000000:149. в него кроме прочих входят участки 37:13:033029:304 и 37:13:033024:1 - вот они смежные. и при их разделе хочу образовать среди прочего 1 общий участок. при этом и 304 и 1 остаются + еще образовываются 3 участка. один из этих трех - это пазл из частей 304 и 1 участков. буду рада любому примеру. я уже сделала межевой план. но отдавать не решаюсь. где нужно указывать почту? я новичок на этом форуме. т.е. тут и обособленный делится и два условных. меня интересуют условные. в кадастровой один специалист ответил, что мол сначала раздел потом объединение. но по телефону понять всю суть вопроса, я думаю, не возможно в таком деле.

 

Это абсолютно дебильный совет.
Свой эл. Адрес пишите прямо здесь.
Ваш вариант, когда образуемый состоит из двух кусочков разных входящих исходного, я делал давно, но он был. Сразу отмечу, что тут зависит и от КП. Я в свое время задавал вопрос в КП по поводу обозначения образуемого в таких случаях. Вариантов два.

 

Вот мой адрес: yulyaivanushkina@mail.ru. вот что зависит от кадастровой - это точно. разные проверяющие - разные требования. в любом случае. обозначать образуемые участки я собираюсь исходя, из того, что они образуются из единого землепользования (т.е. :149:ЗУ1, :149:ЗУ2, ...).

 

Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать межевой план, какой вид работ выбрать: имеется ЕП 61:40:0081439:28 ранее учтенное, в его состав входит два ЗУ с кад. номерами 61:40:0081439:13 и 61:44:0081439:15. Наш участок :13, его-то нам и как бы надо выделить из этого ЕП! Хотела сделать раздел ЕП с сохранение в измененных границах, согласно п. 60 Приказа № 42 Порядка ведения ГКН, но потом дочитала второй абзац: "Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков." Т.е. получается, что я не могу выбрать данный вид работы?! Вот теперь совсем запуталась, как правильно сделать межевой план!!!

 

Судя по всему, у Вас просто раздел, в результате, которого единое землепользование прекратит свое существование после регистрации прав на вновь образованные земельные участки.

 

добрый день! с праздниками вас! У меня вопрос к вам по межевому плану выдел ЗУ в "Сведениях об измененных земельных участках и их частях" Реквизит 1 п.3 "Значение характеристики" что надо писать? программа выдала все обособленные зу, по макетам краснодар края пишут 61:19:0000000:735:ЗУ1.
Дело в том что у меня ЗУ1 многоконтурный: контур1 -весь обособленный зу :170, а контур 2 -часть обособленного :166. Вы что пишете в этом разделе "Значение характеристики?" кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного зу, представляющего собой ЕЗП - в смысле мой :170?
п.104 он вообще для выдела или для раздела ЕЗП? просто я нашла

Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. № 22409-ИМ/Д23 ​

п. 28 пишут что реквизиты 2, 3 заполняют только для раздела. Их надо заполнять для моего : 166? у него же часть остается​

 

Добрый день! У меня ситуация такая, образовываю ЗУ из единого землепользования 66:32:0000000:120 фонда перераспределения. Скиньте пожалуйста примерный МП по такому виду работ. И как обеспечить доступ к образуемому участку? через участок с из которого я образую свой кн 66:32:0000000:120? как кто делает? Я с этим видом работ сталкиваюсь впервые.

 

Подскажите пожалуйста, есть единое землепользование(не уточнены границы), находится в Федеральной собствености. Можно ли сделать раздел с сохранением в измененых границах? И достаточно ли свидетельства о гос. регистрации права на большой участок? Скиньте пожалуйста образец на valentina_bogdanova@mail.ru.

 

скажите пожалуйста при уточнении можно ли прикладывать при уточнении участка кадастровый паспорт вместо кадастровой выписки на этот участок (границ он не имеет)

 

Нет!

 

Куда вы его прикладывать собрались?

 

В соответствии с Земельным кодексом, в случае, если исходный земельный участок находится в федеральной собственности (государственной собственности), то раздел осуществляется с сохранением исходного в измененных границах. т.е. образуется один (два, три и т.д.), но исходный остается (и в нем должно остаться не менее двух участков в случае единого землепользования). Кроме этого, если при образовании земельных участков требуется уточнение границ исходного, то сначала уточняются границы исходного, а потом осуществляется раздел. Таким образом, необходимо сделать 2 межевых плана. сначала уточнить, потом разделить.

Прикладывать выписки и тем более паспорта земельных участков в приложение к межевому плану не требуется.

При указании обеспечения доступа указываете тот участок, через который реально обеспечивается доступ к образуемому, пусть это будет даже исходный :120, и земли общего пользования (если есть доступ через них).

 

Вот это Вы зря написали, только запутаете, пусть хоть что в измененном остается КИ - это "по барабану" должно быть

 

Это касается госсобственности-с измененным (в таком случае "по барабану").
Если собственность - только раздел, даже если это ЕЗ

 

Подскажите, пожалуйста, что можно сделать. Есть участок под строительство газопровода (единое землепользование), который проходит через весь город, и который не соответствует фактическому залеганию трубы, так как в процессе строительства неоднократно отходили от проекта. Участок мешает всем, снять с учета нельзя - ранее учтенный. У собственника есть желание сделать межевание только под выступающими над землей конструкциями (тоесть получиться многоконтурный участок).