Межевой план в электронном виде

Обращалась по поводу подобного отказа в фкп мо - все протоколы (вутренние) пустые - ничего не выявлено, коммент - не смогли загрузить XML, нарушена схема. Иду разбираться с ТЭ - после их обновления что-то сбоит с АИС ГКН. Решение не нужно, если собственник - один, п.26 отменен с 1.07.2012г.

 

С несколькими собственниками тоже не нужно. Вообще не нужно.

 

Да у меня проблема не в том, что все отправляется. Я видимо плохо объяснил суть проблемы.
Я сдаю межевой на бумаге + мне нужен диск с xml и подписью. Для того, чтобы файлы оказались подписанными мне приходится отправлять сформированный пакет, а потом уже из отправленных выгружать xml. Если я выгружаю xml из сформированного, но не отправленного пакета, то xml выгрузка получается не подписанной ЭЦП (без sig файлов).

 

xml-межевой план, прикладываемый к бумажному, на электронном носителе не заверяется ЭЦП. Это однозначно! ЭЦП надо заверять только в том случае, если вы отправляете только в электронном виде ( без бумажного). Но если очень нужно - попробуйте после формирования запроса и до нажатия кнопочки отправить отключить сетевой шнур. Я не пробовала так делать, но без интернета экспресс нормально работает, только не обновляется.

 

Так же как и прикладывать сканированный образ межевого плана (это к посту немного раньше)

 

Сегодня немного похмеляюсь. Прочитав эти строки подумал "ну все, допился, белочка начинается", шучу конечно
Вы решаете проблему, которой не должно быть, а ее не должно быть потому, что она неразрешимая.
Вместо отключения сетевого шнура есть более надежный способ прикрепить подпись: перегрызть сетевой шнур.

 

Купите КриптоАРМ или аналог (может, есть и бесплатные - не искал). Стоит немного.
Как бонус - можно будет подписывать вообще любые файлы.

 

у кого есть лицензия на крипто арм стандарт - скиньте пжт!!! ​

 

Да, действительно глупость сморозила. Сегодня читаю и умираю от смеха.

 

На протяжении всей темы, я так и не смог определить для себя: необходимо или нет прикладывать скан межевого план при подаче заявления через портал росреестра? Кто может пояснить, если можно со ссылками на нормативные документы, а то чувствую пободаться с КП придется.

 

Нет, не нужно. Пункт 16 Требований. "В случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заверившего межевой план кадастрового инженера".

При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, оформляется в виде файлов в формате XML (далее – XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

И вот еще недавно письмо опубликовали (Письмо Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 г. «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений»), ознакомьтесь. Из этого же письма: . Так что, думаю, вообще не нужно сканировать МП и записывать на диск.

 

Подскажите, а надо ли прикреплять образы документов(акты согласования, схемы, заключение ки, правоустанавливающие документы) к xml, если межевой сдается в бумажном виде?

 

Нет.

 

Они же и так в вашем межевом плане есть. Сканировать они будут сами. Просто им очень лень (или "времени нет", "зарплаты низкие", "текучка кадров", "работать некому" - почта России какая-то), поэтому пытаются переложить работу на других. Что странно: верифицировать сканированные кадастровым инженером картинки все равно надо (ЭЦП-то нет), работы прибавляется. Пытались даже как-то заставить прикладывать к бумажному МП образ, подписанный электронной подписью - не вышло.
Сдаю бумагу + XML на диске, без всяких сканов.

 

Получила новую информацию о том, как и какие типы межевых дел можно отправлять через портал Росреестра в Московской области (была на консультации в Одинцово). Через портал можно отправлять все дела, которые не требуют создания и подписывания акта согласования ( т.е. образование земельного участка, если для него не установлены категория земель и вид разрешенного использования, разделы (не факт), перераспределение (не факт)). Обосновали это тем, что акт тоже должен быть заверен ЭЦП всех смежников, а у них, как правило, никаких ЭЦП нет.
Межевой план прикладывать нужно, когда будут акты согласования и прочая лабуда с ЭЦП, для вышеперечисленных типов работ не нужно. Если сдаем на бумаге, то образ межевого желательно (а то у нас часто забывают нужные документы отсканировать), заверять ЭЦП его не нужно. По поводу указанных выше отказов (что дескать межевой план предоставлен в ненадлежащем виде электронном)-когда схема у них не открывается (не строится полигон, пропадают точки), они пишут такой отказ. Кроме того, не знаю, может, у кого возникал вопрос по фотопланам. Нам велели строжайшим образом их предоставлять, если речь идет об исправлении кадастровой ошибки и уточнении с увеличением площади по дачной амнистии. Прочие мелочи, типа заполненных формул, будут вписывать тогда в отказ, когда в межевом деле будут иметься более существенные "косяки". Если пришел отказ по формулам-можете смело ехать в Одинцово на прием, Вам все подпишут там. Дела по дачной амнистии-уверили, что обязательно нужно написать заключение кадастрового инженера, прочитав которое, у проверяющего сложится ясное понимание того, о чем это межевое дело. Т.е. цитирую дословно "в таких межевых делах мы хотим видеть фразу " мы выехали на место и увидели,что там действительно забор, что он там стоит больше 15 лет, что есть подтверждающие документы, что участок существует 15 лет и более." Поэтому сейчас пишу обязательно все документы, какие были, и описываю цепочку из собственников и их документов, подтверждающих длительное существование земельного участка.
Исправление кадастровой ошибки-тоже пояснили, что прежде чем исправлять участок, уже стоящий на учете, им необходимо видеть прецедент, в результате которого мы, КИ,считаем, что допущена кадастровая ошибка.
Пока все

 

Катерина Масалова, странные у Вас консультанты были в Одинцово... У меня постановки проходят через портал и с категорией и с видом, вот только копию постановления я доп. документом сдаю. И перераспределение проходило и разделы через портал тоже проходят. Никогда не сканировала межевой план и не собираюсь, пока это требование не узаконят. Что значит, "предоставлять фотопланы"? Может ссылаться на них в исходных данных? И еще: слова "межевое дело" в Вашем сообщении уж больно "глаз режут", наверное, Вы имели в виду: "межевой план"?

 

Да, никак не могу перестроиться :(( Ну, смысла мне врать нет, я как ученица, сидела записывала все на диктофон, потому что с этими фотопланами у нас 12 дел с отказами пришло, и все, как под копирку, ссылаются, что не предоставлены фотопланы.

 

А где эти фотопланы брать? Дело в том, что картоосновой кадастра являются ортофотопланы. Не везде даже по МО есть ортофотопокрытия. А если даже и есть, то как их получить. Кадастровые сведения выдаются в виде четырех форм: КВЗУ, Кад.паспорт, КПТ и кад.справка. Ни один из этих документов не содежит информацию по картооснове кадастра. Как обосновать местоположение в заключении кадастрового инженера с использованием "сведений, подтверждающих, в том числе с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости, фактическое местоположение границ земельного участка"? ( из письма 22781-ИМ\д23) Хорошо бы в Минэко спросить - каков порядок получения картографической основы кадастра, а то писарчуки навыдумывают, а нам - крутись как хочешь, хоть бы пистолет для этого выдавали (шутка).

 

По идее, акт согласования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера - это в бумаге. Кадастровый инженер удостоверят личности подписавших.
Так что требование ЭЦП на каждого подписавшего - бред, во-моему.
Хотя, в широком смысле, сама форма согласования бредова, так что я не удивлен.

 

Катерина Масалова, Вам нужно было с этим письмом к ним (в Одинцово) ехать.