Коллеги. Начал заниматься техпланами. Подскажите, пожалуйста, как сделать техплан на помещение в моем случае. Случай. Пришел клиент. В собственности у него здание: 3 этажа жилых помещений + подвал. Итого около 70 помещений. Здание на кадастровом учете. Клиент хочет поставить на ГКУ каждое помещение отдельно, т.е. разделить здание. Согласно п. 10 приказа № 583 на каждое помещение необходимо делать отдельный техплан. Значит ли это, что мне надо сделать 70 техпланов, или все же (по аналогии раздела ЗУ, находящегося в частной собственности) один техплан на 70 помещений? З.Ы. Помещения в последующем будут продаваться желающим.
Если каждое помещение как отдельный объект недвижимости, то пожалуй придется на каждое помещение ваять, а если объект рассматривается как целая часть, то врядли
Каждое помещение отдельно. Также подвал на два помещения делится. Места общего пользования (коридор, санузлы и кухня - это бывшая общага) в одно помещение в пределах своего этажа.
думаю, что количество планов зависит только от желания заказчика, т.е. скодько надо помещений, столько готовите планов. и еще не забывайте что постановка на учет помещений производится одновременно с постановкой на учет здания в котором расположены помещения
Здание уже на учете. Есть техпаспорт и регистрация. Фактически производится раздел здания. Или я не прав? Кадастровый номер здания в данном случае ликвидируется или нет?
Получается, что без разницы: делать 70 техпланов на каждое помещение или один на 70 помещений? Просто боюсь, как бы технокад не захлебнулся от одного техплана на 70 помещений. Ну и отказы, само собой, мне не нужны.
в 2003 г. заключен договор аренды ЗУ на 3 года между администрацией района и физ.лицом. договор зарегестрирован. Каждые 3 года он продляется на тот же срок. Сейчас на участке построен дом. Каким образом сформировать ТП на здание? Заказать техпаспорт в БТИ и на его основании сделать техплан?
Вот опять нужен совет. Есть помещение, на него есть свеженький техпаспорт, есть свеженькое Свидетельство о регистрации, но в ГКН его нет. Его нужно делить. Понимаю, что такое помещение непременно должно быть передано в КП. Что советовать заказчику (администрация): 1) ругаться с КП и БТИ-но это может оказаться бесполезно. 2) сначала подготовить ТП на это помещение, а после кадастрового учета-его делить?
Я так выразился. Не делал еще. Есть помещение (нежилое). В нем нужно образовать два помещения. Образовать-то нужно одно, но при регистрации, говорят затребуют и второе. Не знаю какие тонкости в таких случаях.
Не очень давно начала делать технические планы. На здание технические планы формировала. Подскажите пожалуйста, с помощью какой программы можно сформировать графическую часть технического плана помещения.
Можно ли разделить одно помещение на 4 изолированных помещение (полученные при перепланировки) и подготовить на эти помещения 4 технических плана? Какие документы для этого понадобятся?
