Из ОНС в здание

Доброго времени суток. Есть 2 ОНС, на оба имеются Свидетельства регистрации, на один из объектов удалось получить кадастровый паспорт, на второй объект получили уведомление об отсутствии сведений(это при том что на ОНС есть свидетельство). Задача поставить жилые здания которые были выстроены из этих ОНС на КУ. Клиенты были предупреждены, что процесс постановки на учет их домов может затянутся на пару месяцев. Посовещавшись, решил делать в обоих случаях УЧЕТ ОКС (Не изменения). В первом случаи(там где есть кадастровый паспорт) Указал в характеристиках, что объект был образован из ОНС с таким то кад. номером. Во втором случаи просто указал, что ранее был присвоен инвентарный номе(взял из техпаспорта БТИ). Все ли я правильно сделал по вашему мнению? Сталкивался ли кто - нибудь с подобными случаями? Каким образом ставили на учет объекты в таких случаях?

 

все зависит от позиции кадастровой палаты в Вашем регионе. В каких-то регионах подготавливается техплан для постановки на учет здания образованного из ОНС(первичная постановка и постановка образованного объекта оформляются по-разному), в каких-то техплан для учета изменений (в связи с изменением вида объекта с ОНС на здание).
Если Вы оформили техплан просто на постановку, мне кажется, должен последовать отказ в учете в связи с наложением здания на ОНС.

 

Ну не совсем обычная постановка. Указал из какого кад. номера он образовался и описал всё в заключении кад. инженера

 

Есть, кадастровый паспорт и свидетельство на ОНС, техпаспорт на домовладение. Дом достроили, теперь хотят его оформить, есть проект коттеджа, сделали все замеры на месте. Площадь застройки по проекту немного отличается от площади, которая у нас получилась по замерам. В техплан вносить все таки площадь из проекта или которая по факту получилась. И вообще техплан делать на здание для учета, или это будет учет изменений? Буду благодарна если кто нибудь скинет техплан на коттедж.

 

По объекту ОНС делаете "Акт обследования ", т.к объект фактически прекратил существование. А по зданию готовите техплан на постановку. Площадь можете взять из проекта, хотите по декларации, тогда помогите заказчику заполнить с точной площадью, которую Вы рассчитали.

 

Только в графе 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание прописываете кадастровый номер ОНС

 

На каком основании делать акт обследование? ОНС был физически уничтожен?

 

такое я впервые слышу :)

 

Вот именно такой порядок действий продиктовала нам наша КП!

 

Я тоже сомневаюсь на счет Акта обследования. И все таки как ОНС переоформить в жилой дом? Если я поставлю на учет Здание (жилой дом), то информация об ОНС должна быть аннулированна в КП, но как это правиль сделать?

 

Наша КП нам ничего не говорит.

 

ну извините! хотела помочь...

 

интересный подход

 

аналогично, наша КП молчит как рыба

 

наша КП говорит, что постановка. В ТП указывается кадастровый номер ОНС, из которого образуется здание.

 

я так же считаю что постановка, а в графе ранее присвоенный номер указать номер ОНС

 

я так же считаю что постановка, а в графе ранее присвоенный номер указать номер ОНС[/quote]

Приветик, Костя! Я только приступаю к техпланам. Тоже взяла уже три заказа из ОНС в здания. Читаю про техплан ОНС- это недостроенное здание, таким образом понимаю- ЗДАНИЕ- это результат того, что ОНС "повзрослело", то есть техплан будет по изменению здания. Ну, например, ребёнок, пока маленький-имеет свидетельство о рождении, потом паспорт получает, он же не исчезает, а просто выростает. Докажи обратное.

 

Привет Светик! я думаю тут будет все так постановка здания

 

Сегодня получил кад. паспорт на ОКС был ОНС делал новую постановку здания, все прошло

 

значит я оказался прав :) и моя логика меня не подвела :)