Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Из ОНС в здание

Тема в разделе "Учет изменений", создана пользователем Evengar, 10 сен 2012.

  1. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    694
    Симпатии:
    288
    Доброго времени суток. Есть 2 ОНС, на оба имеются Свидетельства регистрации, на один из объектов удалось получить кадастровый паспорт, на второй объект получили уведомление об отсутствии сведений(это при том что на ОНС есть свидетельство). Задача поставить жилые здания которые были выстроены из этих ОНС на КУ. Клиенты были предупреждены, что процесс постановки на учет их домов может затянутся на пару месяцев. Посовещавшись, решил делать в обоих случаях УЧЕТ ОКС (Не изменения). В первом случаи(там где есть кадастровый паспорт) Указал в характеристиках, что объект был образован из ОНС с таким то кад. номером. Во втором случаи просто указал, что ранее был присвоен инвентарный номе(взял из техпаспорта БТИ). Все ли я правильно сделал по вашему мнению? Сталкивался ли кто - нибудь с подобными случаями? Каким образом ставили на учет объекты в таких случаях?
     
    #1
  2. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    все зависит от позиции кадастровой палаты в Вашем регионе. В каких-то регионах подготавливается техплан для постановки на учет здания образованного из ОНС(первичная постановка и постановка образованного объекта оформляются по-разному), в каких-то техплан для учета изменений (в связи с изменением вида объекта с ОНС на здание).
    Если Вы оформили техплан просто на постановку, мне кажется, должен последовать отказ в учете в связи с наложением здания на ОНС.
     
    #2
  3. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    694
    Симпатии:
    288
    Ну не совсем обычная постановка. Указал из какого кад. номера он образовался и описал всё в заключении кад. инженера
     
    #3
  4. Mariya72

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 сен 2012
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Тюменская область, г. Тюмень
    Есть, кадастровый паспорт и свидетельство на ОНС, техпаспорт на домовладение. Дом достроили, теперь хотят его оформить, есть проект коттеджа, сделали все замеры на месте. Площадь застройки по проекту немного отличается от площади, которая у нас получилась по замерам. В техплан вносить все таки площадь из проекта или которая по факту получилась. И вообще техплан делать на здание для учета, или это будет учет изменений? Буду благодарна если кто нибудь скинет техплан на коттедж.
     
    #4
  5. Nataliajasen

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    По объекту ОНС делаете "Акт обследования ", т.к объект фактически прекратил существование. А по зданию готовите техплан на постановку. Площадь можете взять из проекта, хотите по декларации, тогда помогите заказчику заполнить с точной площадью, которую Вы рассчитали.
     
    #5
  6. Nataliajasen

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Только в графе 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание прописываете кадастровый номер ОНС
     
    #6
  7. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    694
    Симпатии:
    288
    На каком основании делать акт обследование? ОНС был физически уничтожен?
     
    #7
    Рина Н нравится это.
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    такое я впервые слышу :)
     
    #8
  9. Nataliajasen

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Вот именно такой порядок действий продиктовала нам наша КП! ::smile24.gif::
     
    #9
  10. Mariya72

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 сен 2012
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Тюменская область, г. Тюмень
    Я тоже сомневаюсь на счет Акта обследования. И все таки как ОНС переоформить в жилой дом? Если я поставлю на учет Здание (жилой дом), то информация об ОНС должна быть аннулированна в КП, но как это правиль сделать?
     
    #10
  11. Mariya72

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 сен 2012
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Тюменская область, г. Тюмень
    Наша КП нам ничего не говорит.
     
    #11
  12. Nataliajasen

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    ну извините! хотела помочь...
     
    #12
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    интересный подход
     
    #13
  14. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    694
    Симпатии:
    288
    аналогично, наша КП молчит как рыба
     
    #14
  15. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    21
    наша КП говорит, что постановка. В ТП указывается кадастровый номер ОНС, из которого образуется здание.
     
    #15
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я так же считаю что постановка, а в графе ранее присвоенный номер указать номер ОНС
     
    #16
  17. svetikmur

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 апр 2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    32
    я так же считаю что постановка, а в графе ранее присвоенный номер указать номер ОНС[/quote]

    Приветик, Костя! Я только приступаю к техпланам. Тоже взяла уже три заказа из ОНС в здания. Читаю про техплан ОНС- это недостроенное здание, таким образом понимаю- ЗДАНИЕ- это результат того, что ОНС "повзрослело", то есть техплан будет по изменению здания. Ну, например, ребёнок, пока маленький-имеет свидетельство о рождении, потом паспорт получает, он же не исчезает, а просто выростает. Докажи обратное.
     
    #17
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Привет Светик! я думаю тут будет все так постановка здания
     
    #18
  19. geokont

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2010
    Сообщения:
    2.299
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    Черноморская губерния
    Сегодня получил кад. паспорт на ОКС был ОНС делал новую постановку здания, все прошло
     
    #19
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    значит я оказался прав :) и моя логика меня не подвела :)
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление