Добрый день Уважаемые. Подскажите с чего начать. Надо разделить двухконтурный земельный участок. Т.е. на каждый контур оформить свое свидетельство(одна часть планируется к продаже). Сейчас что имеем. Земельный участок состоящий из двух контуров. Собственник один - физическое лицо. Зарегистрированных строений на участках нет (по факту дачный дом и хозблок). Кадастровый паспорт свежий - менее полугода. Графически участки прорисованы отдельно. Площади, соответственно тоже, отдельно выделены на каждый контур (6,5 и 5,2 сотки). Свидетельство одно на два контура. Площадь в свидетельстве указана общая 11.7 соток.совпадает с кадастровым паспортом. Координаты каждого контура в межевом плане предоставленном в КП имелись. Копии межевого плана на руках нет. Сделать не возможно - фирма "прекратила существование". Остался только черновик межевого плана с координатами. Вопрос собственно такой: с чего начать? Надо ли снова делать новые межевые планы на каждый разделяемый контур? Нужен ли снова выезд на место геодезистов для обмера и снятия координат границ, если межевые планы нужны. Или просто достаточно "решения собственника о раздели ЗУ" и подачи его в КП. Подскажите с чего начать.
Думаю, что нужно делать раздел точно так же, как и с "целым" участком. Закажите выписку, начертите план раздела (один контур у Вас будет :ЗУ1, другой - :ЗУ2). Даже согласие сейчас прикладывать не нужно, а вот план раздела, на всякий случай, согласуйте с собственником (я его прикладываю к межевому плану, но тут мнения разделились, кто-то считает, что вообще ничего прикладывать не нужно). А затем - собирайте межевой план на раздел земельного участка с кадастровым номером ... и т.д.
Выписка есть свежая. На стр. 2 (В.1) есть учетные номера контуров 1 и 2, и указаны их площади. На стр. 3 (В.2) прорисованы и пронумерованы два отдельных контура. Делить участок планируется по этим контурам. прорисованы и пронумерованы. Что Вы имеете ввиду?
Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух (в Вашем случае) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером... А Вы когда-нибудь делили участок (не многоконтурный)?
Нет. Я вообще-то собственник данного участка. Хочу узнать, как разделить и с чего начать. Т.е, как я понимаю из Вашего ответа, мне надо заново делать межевой план данного участка для раздела? Т.е имеющийся (сделанный полгода назад) уже не годится?
Тогда позвольте пару вопросов: - надо делать один или два (для каждого выделяемого участка) межевых плана? - нужно ли заново вызывать специалистов для обмера или данные (координаты разделяемых участков) доступны специализированной фирме (которая этим займется) по реестру?
Нужен один межевой план. Лучше обратиться в ту же фирму, которая делала предыдущий МП, тогда они разделят на основании кадастровой выписки, т.к. в координатах своих должны быть уверены. Если другая фирма возьмется делить Вам участок, то, может, съездят, проверят правильность определения координат поворотных точек участка, на каких условиях - у них и спросите. Когда я "чужие" участки делю-объединяю, всегда выезжаю на участок, за доп. плату, конечно.
К моему сожалению, та фирма что делала межевой план "прекратила существование".Остался только черновик межевого плана с координатами. Правда "дела" (координаты) они "передали" другой фирме, но к сожалению она уже находится в другом городе (в областном центре - от меня лишних 50 км.). Не совсем удобно . Ну, разве что, на крайний случай Ну и вопрос совсем риторический: - а зачем нужен еще один (идентичный с предыдущим, имеющимся и зарегистрированным в кадастровой палате) межевой план. Ведь ничего с тех пор (я имею ввиду зарегистрированные координаты и границы) не изменилось и меняться не будет? Просто сослаться на него (предыдущий МП) разве нельзя?
потому что это уже будет другой вид кадастровых работ, потому что вместо одного участка у Вас будет два, потому что у этих участков будут новые кадастровые номера и т.д. и т.п.
Обратитесь к любому кадастровому инженеру, они вам на пальцах объяснят все. Есть виды кадастровых работ - Уточнение и Образование. В вашем случае второе - поставленный на учет зем.участок надо разделить, а это образование путем раздела. Соответственно межевой план и затем постановка на учет 2-х новых участков с разными номерами. У вас же был один до этого, а теперь 2 будет. Ферштеен?
