Кадастровая ошибка

Ну мне то от этого не легче

 

sicmike, а в КПТ в графической части отражаются только уточненные участки (такие как мой) или все?

 

То, что границы уточнены в кадастре - не значит, что они уточнены верно, в соответствии со всеми правоустанавливающими документами. Возможна ведь и кадастровая ошибка. Если дело дойдет до суда, тогда, скорее всего, назначат землеустроительную экспертизу и один из вопросов суда наверняка будет о соответствии первоначальным, землеотводным документам (генпланам, ситуационным планам, планам БТИ и т.п.) одного и другого участка. Свидетельские показания, фотографии прошлых лет, все пригодится. Если есть спор по границе, не думаю, что можно спать спокойно...

 

Вот и мне не спится спокойно. Хотела для начала сравнить свои и ее координаты которые есть в землеустроительном деле. И понять кто же заблудился мой продавец или эта тетка. Земли раздавались еще в 95 г и тогда там было чистое поле. Даже в 2005 когда тетка межевала землю и то еще не было построек. Так что ей могли ткнуть в любое место, она сама при нарезке участков не присутствовала в 95г, и только в 2005 когда умер муж пошла искать где же участок находится.
Но вот чего я понять не могу, на основании чего делалось землеустроительное дело или МП? Это ведь не может быть так, что я привожу геодезиста на место и показываю на любой участок со словами этот мой, оформите мне его.

 

Если есть координаты участков (хотя бы декларированные), то есть все участки.

Судя этим рассуждениям, под эту категорию можно отнести львиную долю отмежеванных участков, даже с разницей в сантиметры. Как правило, фактическая граница (заборы металлические и бетонные) хотя бы на чуть-чуть, да и не соответствует проекту землепользования. Для этого и существуют погрешности.

 

Уважаемый turochak_dda, поделитесь процедурой заказа МП в КП. Столкнулся с ситуацией отказов, хотел бы запросить копии своих же МП, дабы удостовериться что документ был представлен в полном объеме со всеми приложениями.

 

Добрый день)
На основании вот этого плана, фаил 001. По нему якобы у соседки ширины не хватает по задней границе... а между соседом слева у неё забор из металлопрофиля) соответственно появилось желание подвинуться влево).
Кстати слева и справа участки от моих (39 и 38) не стоят на учете, файл 39-38. Вот я и не могу понять, почему я должен на основании слов соседки и геодезической фирмы, которая в декабре проводила вынос межевых точек ( геодезист вынес мне точки не по моим кадастровым выпискам, держа их в руках - а совсем недавно я узнал, что точки вынесены с предлагаемым ими сдвигом).

 

Здравствуйте)
А почему я должен оплачивать экспертизы? У меня документы все на руках: свидетельства на участки и дом, договор нотариальный купли-продажи, техническое заключение о координировании, техпаспорт на дом, семь кад. паспортов на все сооружения, копии межевых планов (точнее сказать запрашивал копии межевых планов - а выдали мне Описание земельных участков, КВ. Все доки 2012 года, ну или конец 2011. Доверенности тоже в наличии. За что же платить? Ведь не я оспариваю координаты... Меня всё устраивает. А чем мне может помочь адвокат?

А мне вот геодезист вынес точки не по моим кадастровым выпискам ( держа их в руках) - а совсем недавно я узнал, что точки вынесены с предлагаемым ими сдвигом. Т.е. я оплачиваю КВ, даю геодезисту, а он мне выносит другие точки!
Это рельно), у меня правда только фотки на айфоне, других доказательств нет(, ну и один свидетель.
Денежки заплатил в декабре наличкой. Квитанцию об оплате получил в мае, после того как подписал с этой фирмой договор (после того как узнал о том как был реально проведен вынос и пообещав в личной, не очень приятной беседе с директором принять законные меры воздействия к ООО ...)
До сих пор не знаю границ участков(, ... это на штраф не тянет?

 

Никто не говорит, что должен))) Если сами можете доказать свою правоту в суде, то заплАтите только пошлину)))
А проверить правильность выноса координат поворотных точек на местность можно, заказав его еще раз у независимой организации (т.е. - другой).

 

Спасибо. А что за пошлину? Я в суд ни на кого не подавал пока) Не понимаю что мне доказывать? Пусть докажут что были ошибки те кто в этом нуждаются. Меня устраивает и решение суда с уточнением границ.
Не на основании же слов соседки и непорядочных сотрудников мне соглашаться на уточнение границ. Послушав бред как прадед скот гонял по меже межу участками в позапрошлом веке - начать изменять координаты... не слишком ли. Так можно заборы без конца переставлять) Справа сосед тоже есть)
А как зафиксировать точки на местности? Фото, привязка к строениям?
Мне этот директор на мой вопрос: почему у меня по выписке ширина 25.40 а по Вашим колышкам 24.90 говорил: 1 раз - что у меня рулетка бракованая ( не поленился перемерил в январе по сугробам)
2 раз - что я колышки передвинул))) , ( в январе и вместе с заборами)))) ).
Это нормально?

 

DimMos, пошлину нужно заплатить, если Вы сами будете в суд иск подавать. Если на Вас подадут, и вдруг, проиграете, то придется заплатить все издержки, ну, или как суд решит...
Зафиксировать точки на местности можно, установив какие-нибудь столбы, забетонировав их, или окопка помогает на какое-то время. Ну и , конечно, привязка к строениям (абрисы), фотографии не лишними будут. А так, формально, директор прав, и рулетка может быть бракованная и колышки передвинуты. Не зря, когда подписываете "акт о сдаче межевых знаков", там имеется строчка о том, что Вы их принимаете на хранение и исполнитель за их сохранность ответственность не несет.

 

А как я могу проиграть? Я купил в ноябре 2011 года участок отмежеванный и поставленный на кад.учет в 2005 году? Она 6 лет спала. А теперь проснулась)
Если допустим допущены ошибки при межевании - что я отвЕтчик за содеянное? А не МУП "Кадастр" проводившее межевание?
Никакого акта о сдаче знаков мы не подписывали. Когда я показал ему скачанный здесь акт о сохранности знаков - он мне ответил что такие акты они не делают(
А как мне сохранить те колышки которые на территории соседки оказались, те которые она или не она добросовестно удалила?
Директор ООО "Павлово-Посадские Земли" Спиридонов А.А не прав! Рулетка у меня не бракованная! И колышки я не передвигал!
При моём последнем визите он мне сказал что геодезическую аппаратуру сдали в ремонт))), возможно и была неточность.
Без диктофона я к нему уже не хожу))) Причем в открытую кладу перед ним на стол) Устал от вранья...

 

Получается, что из всех Ваших соседей у одного у Вас границы участков хоть как-то определены. У всех остальных - никак, даже не с "ненормативной точностью". Не берусь утверждать, что Ваши границы - истина в последней инстанции, но всё равно доверия им больше, нежели тем - неопределённым. Думаю Вам надо спокойно отнестись к инсинуациям соседки. Вопрос она сможет решить лишь в судебном порядке, а там тоже всё очень неоднозначно. Если в межевых планах или землеустроительных делах на Ваши участки найдутся акты согласования границ, то практически гарантировано, что суд решится в Вашу пользу.

 

Добрый вечер)
К сожалению акта согласования границ я не видел. И был ли он ... не знаю. Запросил копию межевого плана. Получил - Описание земельных участков. 4 листа: описание границ, план границ, но акта согласования нет(
Хотя в тексте описания границ фраза, дословно (сканить нет сегодня возможности):

Был ли он вообще... Или возможно был и потом был изъят доброжелателями)

 

Доброе время суток! Скажите пожалуйста, намерен обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки, т.к. кадастровый инженер не хочет ее исправлять, что мне необходимо сделать, чтобы зафиксировать кадастровую ошибку, т.к. без этого в принятии заявления откажут на том основании, что суд сам не сможет установить имела ли место кадастровая ошибка или нет. Спасибо заранее.

 

С недавних пор у нас суд принимает, в качестве основания для принятия искового заявления по поводу будущего пересечения (или ошибки), подробное заключение кадастрового инженера, с описанной ситуацией. А вообще, суду нужна приостановка от кадастровой (или отказ). Так что, без кадастрового инженера, наверное, не обойтись...

 

Спасибо. а это заключение с описанием ситуации должно быть отдельным документом или же вшито в межевой план? отказ это не вариант (я так думаю) т.к. их кадастровые инженера очень болезненно воспринимают))))

 

Я делаю как отдельный документ, прошитый, с печатью и подписью кадастрового инженера. Но Вы все-таки поинтересуйтесь в суде, лучше, у конкретного судьи (судьи тоже по-разному работают), примет ли он заключение в качестве документа-основания.

 

Спасибо, Вы правы, все судьи индивидуальны))) на самом деле проблема имеет место быть, а как ее решать, по-моему, единой практики нет......

 

по Вашему мнению нужна землеустроительная экспертиза или нет?