Документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании - это не картографический материал. Карты, используются при отсутствии указанных документов (п.70.1)
т.е. вот эта фраза: "При этом указанные документы или их копии в состав «Приложения» не включаются." из.п. 70.1 касается только карт и фотопланов? Генплан СНТ или техпаспорт (старый) БТИ к ним не относятся?
в том то и дело уважаемая ИП что не относятся :) а старые Тех паспорта БТИ вообще ни в какие ворота не лезут. и п. 70.1 касается только картографической основы и карт (планов) фотопланов :))))))) Блин я все больше начинаю склоняться что все исправления которые внесли как обячно коряво написали :)))))))))) думали об летнем отпуске а пичали Законы и Приказы :))))))))))
Нет, не относится. Генплан СНТ - это пп.5. п. 23 - надо включать в приложение, а про старый техпаспорт БТИ - не знаю.
просто (в неформальной обстановке), когда стали выяснять, что же нужно найти собственнику, чтобы подтвердить местоположение границ более, чем 15 лет на одном и том же месте, официальным лицом было заявлено: "хоть какой-нибудь план, даже старый техпаспорт БТИ... а по садам - генплан (разбивочный чертеж) сойдет, там размеры проставлены". Но эти слова сказал один человек и он не проверяет межевые планы...
У меня ситуация похожая. Собственник ЗУ решил разделить свой участок. По даннымп ГКН участок имеет площадь 300000+/-6000. Измеряю по координатам 594288 кв.м. Т.е.в погрешность вписывается. Начинаю делить. Сумма разделенных участков естественно получается 594288. В кадастровой получаю отказ, по причине: дословно "сумма площадей образуемых земельных участков, указанных в разделах межевого плана, не соответствует уточненной площади преобразуемого земельного участка". Но в этом МП я преобразуемый ЗУ не уточнял. Правильно ли я понял, что надо включить в этот МП разделы: Заключение КИ и раздел.Сведения об уточняемых земельных участках и их частях. Но если координаты не менялись, заполняются ли (включаются ли) реквизиты 1-3. Или там прочерки?
Разница между 300000 и 594288 составляет 294288 кв.м., по-моему это никак не вписывается в погрешность 6000!
Да, опечатался ! 294288 Но могу ли я корректировать площадь, как кадастровую ошибку? Или в этом случае МП должен предоставлять только собственник?
А я совсем недавно разделила участок на два (по 400 кв.м.): у исходного площадь по выписке - 800 кв.м., по координатам - 812 кв.м. Т.е. сумма площадей образуемых в результате раздела участков должна равняться площади исходного по документу (выписке, лист КВ.1), а не координатам. Только все подробно объяснила в заключении КИ, про допуск, погрешность и все такое.
Вот если бы вы разделили по 406 кв.м. тогда возможно и потребовалось заключение. А раз по выписке 800 и поделили на 2 части по 400 то и заключение ни к чему!
А я и разделила по 406 (по координатам)! Но написала, что по 400 кв.м. И объяснила все в заключении. Думаю, оно было не лишним.
Вот и мне приходится сознательно увеличивать площади образуемых в результате раздела участков. Чтоб удовлетворить кадастровую
объясните, разве различие площади по документу и по координатам, это не техническая ошибка органа ГКН
