сделайте вид что она не имеется самое интересное в том что в приказе есть ссылка на Специальные знаки но самого приложения с эти знаками нет :) :) считаю что они должны быть такими же что и в сооружении
по логике вещей должно быть отдельное приложение к требованиям по зданиям, если нарисовать в техплане свои условные знаки, будет ли это ошибкой?!
Они те же самые. В понедельник постараюсь выложить условные знаки по зданию. На одном из семинаров представитель Минэко исходными файлами поделился.
если здание одноконтурное, необходимо ли указывать номер контура в разделе "Описание местоположения здания на земельном участке", по моим сведениям ставится прочерк, но ТЭ такой возможности нет, в хмл выгружается номер контура, посоветуйте что делать
вот вот. Они самые. Ничуть не изменились. Нет, номера контура быть не должно. По заявлению технокада - они уже исправили данную проблему, путем выпуска патча. Это подтвердила представитель технокада, которая была на семинаре в Уфе.
при заполнении тп здания уперся в пункт 33 требований в котором написано: "В графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указываются формулы,примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.". В межевом плане раньше писали с "помощью программного обеспечения бла...бла...бла..." или формулу вот такую "Mt = v (Ms*Ms+Mb*Mb*S*S/(p*p)+Mo*Mo)". В связи с этим вопрос какие значения подставлять в эту формулу что бы на выходе получилось то что надо. а именно 0.1 или 0,2.
До установления Минэкономразвития России соответствующих требований, координаты характерных точек контура объекта учета на земельном участке должны определяться с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения для города 0,1 , для поселков 0,2 так получается
у нас так рекомендуют До установления Минэкономразвития России в соответствии с ч.10 ст.41 ФЗ «О ГКН» требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, рекомендую в данной строке указывать либо значение погрешности, полученное с использованием программного обеспечения, или запись «Вычисление СКП осуществлено с использованием программного обеспечения, посредством которого велась обработка полевых материалов».
Если новое здание ИЖС ставится на учет, получается по новым требованиям не надо делать поэтажный план (как это было в технических паспортах)?
А какая площадь здания ставится в ТП? Внутренняя или наружняя? Контур здания вычерчивается по основному отапливаемому контуру или все то что пристроено к нему со всех сторон?
c ПРИКАЗ от 30 сентября 2011 г. N 531 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ II. Определение площади здания, помещения 4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. и еще, раз вопрос про площадь здания - ПРИКАЗ от 1 сентября 2010 г. N 403 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ 44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.
Хочется отметить следующее. Если у здания только один этаж отапливаемый, а мансарда и подвал(цоколь) вооще холодные. Как быть? И как не "вычислять площадь здания" Какие вводы на эксплуатацию у домов и зданий, построенных в прошлом веке? А если у собственника в документе стоит 30 м2, а реально Вы видите что там 130 м2. Росреестр спросит а ПАЧЕМУ РАСХОЖДЕНИЕ? А ЗА СЧЕТ ЧЕГО? Чего делать-то будем? А техпаспорта-то и нету
если ЗУ без координат, то на чертеже границы квартала показывать? или отправлять межевание делать? как по закону-то?
Берете площадь из декларации. А причину расхождения описываете в заключении КИ. Как будто БТИ у нас не описывают причину расхождения площади с РАНЕЕ сделанным техпаспортом - чаще всего пишут "Площадь уточнилась в связи с уточнение результатов измерений"... Так что ТП не панацея. Придется привыкать как то обходиться без него. Государство решило что для описания объекта недвижимости с целью налогообложения и регистрации права на объект недвижимости ему достаточно технического плана. И утвердило это решение порядком составления техплана и порядком ведения учета ОКС. Если собственник ХОЧЕТ, либо у него этого ТРЕБУЕТ какой либо хозяйствующий субъект (покупатель, банк, государственный орган)- то он может сделать техпаспорт, макет из пенопласта и просто модель в 3d программе моделирования.
