Заполнение технического плана здания

сделайте вид что она не имеется

самое интересное в том что в приказе есть ссылка на Специальные знаки но самого приложения с эти знаками нет :) :) считаю что они должны быть такими же что и в сооружении

 

по логике вещей должно быть отдельное приложение к требованиям по зданиям, если нарисовать в техплане свои условные знаки, будет ли это ошибкой?!

 

думаю нет

 

у нас вчера был семинар и обещали опубликовать условные знаки для техплана щдания

 

Они те же самые. В понедельник постараюсь выложить условные знаки по зданию. На одном из семинаров представитель Минэко исходными файлами поделился.

 

На этапе проекта Приказа они выглядели так

 

если здание одноконтурное, необходимо ли указывать номер контура в разделе "Описание местоположения здания на земельном участке", по моим сведениям ставится прочерк, но ТЭ такой возможности нет, в хмл выгружается номер контура, посоветуйте что делать

 

вот вот. Они самые. Ничуть не изменились.

Нет, номера контура быть не должно.
По заявлению технокада - они уже исправили данную проблему, путем выпуска патча. Это подтвердила представитель технокада, которая была на семинаре в Уфе.

 

при заполнении тп здания уперся в пункт 33 требований в котором написано: "В графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения о
выполненных измерениях и расчетах" указываются формулы,примененные для расчета средней квадратической погрешности
определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.". В межевом плане раньше писали с "помощью программного обеспечения бла...бла...бла..." или формулу вот такую "Mt = v (Ms*Ms+Mb*Mb*S*S/(p*p)+Mo*Mo)". В связи с этим вопрос какие значения подставлять в эту формулу что бы на выходе получилось то что надо. а именно 0.1 или 0,2.

 

До установления Минэкономразвития России соответствующих требований, координаты характерных точек контура объекта учета на земельном участке должны определяться с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения

для города 0,1 , для поселков 0,2 так получается

 

А сейчас то чего писать?

 

у нас так рекомендуют
До установления Минэкономразвития России в соответствии с ч.10 ст.41 ФЗ «О ГКН» требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, рекомендую в данной строке указывать либо значение погрешности, полученное с использованием программного обеспечения, или запись «Вычисление СКП осуществлено с использованием программного обеспечения, посредством которого велась обработка полевых материалов».

 

кто нибудь может выложить тп на здание в ХМЛ формате

 

Если новое здание ИЖС ставится на учет, получается по новым требованиям не надо делать поэтажный план (как это было в технических паспортах)?

 

не надо.

 

А какая площадь здания ставится в ТП? Внутренняя или наружняя? Контур здания вычерчивается по основному отапливаемому контуру или все то что пристроено к нему со всех сторон?

 

c

ПРИКАЗ
от 30 сентября 2011 г. N 531
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей
(включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на
высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

и еще, раз вопрос про площадь здания -

ПРИКАЗ
от 1 сентября 2010 г. N 403
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ
К ЕГО ПОДГОТОВКЕ
44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с
округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь
здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики
здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в
разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или
Декларации.

 

Хочется отметить следующее. Если у здания только один этаж отапливаемый, а мансарда и подвал(цоколь) вооще холодные. Как быть?
И как не "вычислять площадь здания" Какие вводы на эксплуатацию у домов и зданий, построенных в прошлом веке? А если у собственника в документе стоит 30 м2, а реально Вы видите что там 130 м2. Росреестр спросит а ПАЧЕМУ РАСХОЖДЕНИЕ? А ЗА СЧЕТ ЧЕГО? Чего делать-то будем? А техпаспорта-то и нету

 

если ЗУ без координат, то на чертеже границы квартала показывать? или отправлять межевание делать? как по закону-то?

 

Берете площадь из декларации.
А причину расхождения описываете в заключении КИ. Как будто БТИ у нас не описывают причину расхождения площади с РАНЕЕ сделанным техпаспортом - чаще всего пишут "Площадь уточнилась в связи с уточнение результатов измерений"...
Так что ТП не панацея. Придется привыкать как то обходиться без него.

Государство решило что для описания объекта недвижимости с целью налогообложения и регистрации права на объект недвижимости ему достаточно технического плана. И утвердило это решение порядком составления техплана и порядком ведения учета ОКС. Если собственник ХОЧЕТ, либо у него этого ТРЕБУЕТ какой либо хозяйствующий субъект (покупатель, банк, государственный орган)- то он может сделать техпаспорт, макет из пенопласта и просто модель в 3d программе моделирования.