Пришла приостановка с требованием проводить не только кадучет, но и регистрацию права после реконструкции здания. Ситуация такая: было нежилое здание (100 кв.м, один этаж), в результате реконструкции стало нежилое здание (150 кв.м, один этаж + антресоль, + новое наименование), соответственно техплан учета изменений основных и дополнительных характеристик на основании проекта и письма администрации, что разрешение на реконструкцию не требуется. Заказчик работ подает одно заявление на учет изменений. Все вроде норм, до сего дня такие объекты проходили пачками. Сегодня случился оба-на, приостановка, с мотивировкой, что в результате реконструкции изменились основные и неосновные характеристики здания, отличные от исходного объекта, а значит объект приобрел статус НОВОЙ ВЕЩИ, таким образом ОБРАЗОВАЛСЯ НОВЫЙ ОБЪЕКТ недвижимости, а второго заявления на регистрацию права нет! (ну соответственно, подразумевается, что техплан должен быть об образовании из здания в здание способом "иное") Я так понимаю, что Росреестр решил на ровном месте бюджет поправить. Или были какие-то рекомендации по поводу преобразований объектов недвижимости?
Да. Сейчас выясняем, на каком основании регистратор "натянул" на себя полномочия кадастрового инженера по определению вещи: проект не содержит сведений об образовании новой вещи из исходной, акт органа местного самоуправления не содержит сведений о преобразовании вещи, технический план подготовлен об учете изменений, а не преобразований способом "волшебных пассов" (т.к. документы-основы не содержат сведений о преобразовании) Все настроены агрессивно, все психуют, регистратор ушел на больничный
Уважаемые специалисты, скажите сколько стоит госпошлина на индивидуальный жилой дом при постановке на кад.учет и рег.права? У меня ЛПХ. Сегодня в терминале МФЦ специалист ввела сумму 2000 руб., дополнительно списали комиссию, а которая принимала документы (технический план), сказала зачем так много оплатил, нужно было всего 350 руб. Она права?
Спасибо, Константин. --- Сообщения объединены, 17 апр 2021, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2021 --- А 2000 рублей за что платят? У меня родственник платил такую госпошлину за сдачу технического плана. Переплату они вернут по умолчанию или нужно обращаться к ним?
за объекты не расположенные на ЗУ под ЛПХ, ИЖС, Гараж, садоводы --- Сообщения объединены, 17 апр 2021, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2021 --- писать заявление
Спасибо за помощь! Константин, последний вопрос, сосед хочет делать пристрой к дому. Дом древний 39 года, но качественный, написано без координат границ. Земля ИЖС. Перед реконструкцией старого дома, нужно ставить его координаты на карту Росреестра и получать разрешение на пристрой в местной администрации?
не от объекту тут зависит, а от ЗУ с ВРИ. То что в МФЦ берут не значит, что правильно берут. Открываем налоговый кодекс и читаем
Добрый день всем! За участок с ВРИ "Индивидуальные жилые дома" запросили госпошлину 2000. Правомерно? Ведь этот вид аналогичен "для ИЖС". Впервые за мою практику такое
Если это через личный кабинет, то я прикладываю свой чек на 350 руб из сбербанка. Счет который там появляется не оплачиваю, игнорирую. Если это чрез МФЦ, то оплатил также по реквизитам 350, а не 2000. Если поменяли налоговый кодекс, то я не в курсе))
Не меняли. Оплачивали через МФЦ. Там суть в том, что конкретная проверяющая считает, что "индивидуальные жилые дома" и "для индивидуального жилищного строительства" это разные вещи
Ну тут Ну тут как обычно. Либо убеждаешь, либо соглашаешься. Можно, конечно, в налоговую написать и спросить, как они это трактуют. Но все как всегда упирается во время. Есть время-ругаешься, нет времени-исполняешь.
Убедить попыталась, не получилось. Для клиентов сроки важны, поэтому они приняли решение оплатить, т.к. нет времени доказывать или оспаривать, даже и сменить ВРИ ЗУ приведя его к актуальным ПЗЗ, по срокам был риск не уложиться.
Может у них массовый сбой. Сегодня заказчик звонил из МФЦ и ему там за регистрацию дачного дома сказали оплатить 2000 руб. Я ему передал все то, что говорил выше. Как он поступил не знаю.
У нас я насколько знаю, в МФЦ у людей спрашивают ВРИ ЗУ и мне так кажется что они обращают внимание как раз на то, совпадает ли полностью формулировка ВРИ ЗУ с НК РФ. Если нет, советуют 2000. Я сама много раз сдавала объекты у которых формулировка отличалась от НК РФ, но по смыслу было понятно, что это аналогичный ВРИ, и без доплат все проходило. Может быть, это единичный случай.
