Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 Об установлении формы технического плана

По экспликации помещений, конечно нет, но по Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020г. за №П/0393 - как бы да (расхождение незначительное, решила забить). Я так поняла, что в РС была указана как раз последняя площадь

 

Моя авантюра удалась, МКД поставили на кадастровый учет )))

 

Такой вопрос. Делал перераспределение земельных участков, при внесении ОКС обнаружил 4 объекта незавершенки 2012 года, которые в 2015 году были достроены, поставлены на учет и зарегистрированы, однако сведения о ОНС так и остались висеть (нашел тех план, по которому ставился завершенный объект, информация о номере ОНС в нем отсутствует, скорее всего КИ о них не знал, т.к. ОНС стояли с другим номером кадастрового квартала, которого уже по факту нет). Обратились в РР с письмом по ситуации и просьбой погасить ОНС, отказали (типа нет связи между ОНС и построенным объектом, хотя прикладывали тех паспорт на ОНС и ТП на построенный, там все видно...). Сделали заявление на тех ошибку, опять отказали, т.к. нет ошибки. Как его снять, есть идеи? Попробовать сделать ИРО построенного объекта?

 

Акт обследования делать?

 

так здание достроили, а не разломали)

 

Ну собственник и напишет справку, что он их разобрал в 2014г., а новые он с нуля строил. Ну это так размышления.

 

Я бы продолжила терроризировать РР _кадастровую, регистраторов. Это чистой воды ошибка, статус только определить - техническая или реестровая. Если все 4 ОНС достроены и право зарегистрировано, то от имени собственника объекта можно подать заявление о снятии с учета. Вдруг на них ОМС выдавал разрешения на строительство и на ввод? эти документы приложить, как обоснование.

 

кстати да, про РНС и РНВ тема хорошая, спасибо, они действительно были, попробую с ними обратиться.

--- Сообщения объединены, 10 фев 2023, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2023 ---

не, спасибо за ответ, но я такие махинации не люблю, там большой завод строился (на тот момент новый), и писать, что он был разобран, как-то не очень привлекательно для меня)))

 

Завод дело святое) Я про ИЖС писал. Там всё-таки попроще

 

Вы же писали ЗУ перераспределение, новые участки, можно было бы об этих ОНС, о них совсем не вспоминать, тем более если они в другом месте..

--- Сообщения объединены, 10 фев 2023 ---

Навести порядок, в ЕГРН, сейчас очень сложно.. Можете бороться с ветряными мельницами, как Виктория предложила.. "Я бы продолжила терроризировать РР _кадастровую, регистраторов. Это чистой воды ошибка, статус только определить - техническая или реестровая. Если все 4 ОНС достроены и право зарегистрировано, то от имени собственника объекта можно подать заявление о снятии с учета. Вдруг на них ОМС выдавал разрешения на строительство и на ввод? эти документы приложить, как обоснование". Успехов

 

если на ОНС зарегистрированы права то суд. по другому вам просто ничего не сделают если прав нет то это реестровая ошибка и тоже думаю что РР не встречу не пойдет так как объекты крупные. Нужно идти в суд и снимать с учета и призвать право отсутствующим

 

Ну так и пишите - объекты не обнаружены, документы о сносе заказчик не предоставил по причине их отсутствия.

 

Если собственник ОНС и объекта завершённого строительства один, он сам с собой будет судится?

 

Дело святое. Бабла немеряно, аккуратнее, как бы крайним не сделали.

--- Сообщения объединены, 10 фев 2023 ---

Вышел я из большого секса, сори бизнеса. Молодым флаг в руки.

 

в ГПК есть такой подраздел как Особое производство. В нем нет понятия истец и ответчик. Там заявитель и заинтересованное лицо. Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

--- Сообщения объединены, 11 фев 2023, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2023 ---

вы наверно опечатались? думали об одном написали другое

 

мысль не указывать была, только я люблю копнуть чуть глужбе, и выяснил, что за этот якобы недострой, организации ежегодно приходит семизначный налог, теперь ищу вариант погасить право. Жаль поздновато юридическое получать пошел, может соображалось бы лучше

 

Не думаю, тут речь о накладке в объектах в ЕГРН.. Предложите как решить вопрос автору темы? КП ведь во всем отказала и была права.. разве Чел может отсудиться?

 

я уже сказал. в судебном порядке. На мой взгляд это особое производство.
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Хотя, сейчас в голову пришла одна не стандартная идея. Но не факт что получится, но попробовать стоит. Сделать ТП на исправление ошибки в ОКС и в заключении прописать, что объект образовался из ОНС с номером таким то, прошу установить связь и на основании сведений данного ТП снять ОНС с учет. И подать одновременно 3 заявления. 1) исправление ошибки 2)снятия с учета ОНС 3)погашение права собственности

 

С тремя, принявшими заявления надо иметь хорошие отношения:) вряд-ли таких найдешь.. любая напишет приостановку.. По первому посту видно.. Приняла бы решение и вопросов бы не стало бы, яйца выведенного не стоит...
Автор писал мысль" не указывать была, только я люблю копнуть чуть глужбе, и выяснил, что за этот якобы недострой, организации ежегодно приходит семизначный налог, теперь ищу вариант погасить право. Жаль поздновато юридическое получать пошел, может соображалось бы лучше" лопату в руки без обид :)
Речь же шла об образование ЗУ и привязке к ОКС, это разве препятствие? Пусть собственник потом расхлёбывает, если допустил такое, если даже производство крупное, мое мнение...

 

Если через вариант РНС и РНВ пойдете, если не сложно напишите потом о результате. Был случай похожий, но там заказчики сразу в суд ушли.