Блокированная застройка

я что-то упустил и в ст. 26 добавили это основание для приостановки?

 

Есть универсальный п.7 ч.1 ст.26.

 

Ни тогда, ни теперь не было и не может быть таких запретов. Под существующим ОКСом, в т.ч. и ИЖС, можно разделить любой ЗУ в собственности хоть на 100500 кусочков при соблюдении предельных размеров, на то оно и право собственности. Непрерывно можно делить/объединять/перераспределять, и никого это волновать не будет, просто нужно подумать и провести подобный эксперимент.

 

Пробуйте.

Оффтоп

Ну разделите землю под ИЖС в долевке, и образуемые участки опять в долевке будете регистрировать. Смысл раздела то?

 

универсальный он для вас, но не для меня

и пробовать нечего, уже делил и не однократно

 

Заказчик переговорил с росреестром, ему сказали, что без проблем зарегистрируют два блока на одном ЗУ, а потом дели как угодно.
Я конечно сомневаюсь, до дела дойдет футбольнут, но начал готовить на одном ЗУ два блока

 

я с земли всегда начинаю, так как дом блокированной застройки должен располагаться на своем ЗУ и это обязательное условие для блокированной застройки

 

Так я полностью солидарен, показывал доки прошлых прошедших блокированных. Но в этот раз все как рогом уперлись и Заказчик (ну что с него взять) и архитектура (окончательно потеряли квалификацию, текучка, один сброд неграмотный остался), но регистраторы тоже добро дают на один ЗУ. Посмотрю что получится

 

Пробовали, плавали, знаем, отказывают. Два года назад проблем не было. Теперь есть.

По решению суда проблем не бывает.

Регистраторы правы. Сначала дом, потом землю. Или в регистрации откажут из-за коллизии в регистрации права, как я писал выше. Неразделенный дом будет стоять на двух участках, следовательно на каждый участок надо регистрировать права каждого дольщика. А это будет противоречить решению суда.

 

вот вам свежий экземпляр 61:28:0120104:1126, 61:28:0120104:1125. сейчас будем делить дом, только еще кое какие телодвижения сделаем перед этим

 

Я новые блоки ставлю, для РНВ

 

Тогда одновременно межевой с техпланом. В заключении прописывать ссылки друг на друга. При вводе сдавать одновременно, в заявлениях также делать ссылки друг на друга.

Вижу. Как понимаю, пришлось долевку регистрировать на каждый участок. Теперь будете делить дом и перерегистрировать права на участки? Зачем такие пляски с бубном? В нашем регионе такая хрень не пройдет.

 

Да я, собственно, не спрашивал как и что нужно делать.
Просто, в кач-ве примера, написал, что регистрировать будем два "новых" блока на одном ЗУ

 

Как знаете. Просто регистрация блоков по РНВ и по решению суда отличаются. По РНВ вы вряд ли зарегитесь на одном участке. Тут КОС прав.

 

Мне самому интересно что получится

 

Если интересно, то посмотрите, куда движется законодательство в этом вопросе
Закон о правовом статусе таунхаусов принят в первом чтении

 

Думаю вариант с отдельным ЗУ лучше, ну не нужна людям долевая собственность. Посмотрим что примут

 

Зачем мне пробовать, если мне надо я сразу делаю.

Раздел разделу рознь, и при чем здесь смыслы, если речь идет о невозможности выполнения такого вида работ и выдуманных приостановках?

 

отнюдь. сразу на каждого собственника. Просто в одном участке долевка так как семья из трех человек, а во втором 1 собственник. Одновременная регистрация каждого участка за каждым человеком.

это у вас в голове пляска с бубном, а у меня все как положено ))))) я же сказал, нужно просто хорошо подумать и делать все по порядку

 

Еще бы сразу в 218-й, 953-й и схему XML изменения. Мечты, мечты...