Заполнение технического плана здания

Вопрос в размере выступов. Регламента от росреестра нет, но т.к. большинство планов в ЕГРН переданы из БТИ мы руководствуемся их же инструкциями, показываем на планах наружные выступы более 10 см. Соответственно планы должны полностью совпадать с контуром здания в координатах. Эта цифра очень хорошо согласуется со значением погрешности (менее 10 см координировать смысла большого нет, а вот больше - да).

 

Всем здравствуйте! Помнится ранее давно можно было в администрации или архиве взять справку, что документация, разрешение на ввод нежилого здания утеряна, и здание ставилось по декларации. Сейчас у меня такая же проблема, заказчик хочет узаконить старый брошенный свинарник 40-х годов. Никаких документов нет. Участок в аренде под эксплуатацтю свинарника. Как думаете, пройдет ли вариант? И, если невозможно, какой может быть вариант решения этой проблемы

 

Обычно не утеряна, а отсутствует. Если участок государственный, то надо запросить выписки из реестра муниципального, областного, федерального имущества (что нигде не числится). Если числится, то выписка из реестра прикладывается, декларацию подписывает соответствующий орган.

 

А если не числится. то вариант только бехозяйное?

 

Можно все равно попробовать, просто на основании выписки на участок, но шансы уменьшаются. Бесхозяйным признавать сложно, я в подробности не вникал.

 

Насчет отсутствует или утеряна - это 2 разных варианта. Отсутствует- самострой, утеряна, значит была. Этот момент мне ранее в кадастровой отмечали.

 

Отутствует - это значит, что ее нет в ОМС. Может, есть где-то в архивах или в виде типового проекта. Утеряна - значит, была, но в ОМС проявили халатность и куда-то дели или уничтожили. И нафига ОМС признаваться в халатности и нарушениях просто так? Еще и в несуществующих.

 

Уже везде искали, везде пишут отсутствует. Если утеряна в 50-х, то и отвечать некому. Может пожар был или форс-мажор, можно и дать такую справку. Рука не дрогнет. Но почему-то помню, начальник отдела настаивал на варианте утеряна.

 

А у заказчика есть подтверждение, что свинарник ему принадлежит? .

 

Королев Сергей, изначальные условия , которые описал автор :

То есть , по правде, получается , что - нет. То есть этот свинарник в 40-е был на балансе совхозов или колхозов (какая форма была, наверняка сто раз менялась , потом каким-то агрокомплесом закончилось до приватизации???)..... Если узнать , что там было на этой территории в советские времена , и если этот заказчик ну очень хочет... можно в архивах посмотреть - вдруг этот "совхоз" что-то сдали из документов в архив.... , посмотреть кому был передан объект (если был передан на учет (муниципалитету ) ( хотя , если - не принятый на учет соответствующими органами госвласти... то бесхозный) А это , я поняла , заказчику не надо....

Поэтому надо смотреть договор аренды...

Какого свинарника ? ему (арендатору) же не передали свинарник ? (свинарник у них (муниципалитета) не на балансе...?, и т. д....., ), Тогда что эксплуатировать - или разрешили новый построить и эксплуатировать ? с оформлением права собственности арендатором? , или как ?.... Только зная как минимум это , можно врианты перебирать (придумывать)......

--- Сообщения объединены, 11 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2021 ---

[/quote][/quote]
В 50-х - не могло быть утеререно - это было на учете в "совхозе" .... В ОМС - ничего и не было, я думаю.

--- Сообщения объединены, 11 авг 2021 ---

хотя там еще куча вариантов передачи могла быть ....

 

Что-то подумала , с учетом таких сроков жизни здания (свинарника) , вполне возможна такая версия:
этот "совхоз" (или иная форма... ) до ликвидации мог просто в балансе обнулить стоимость этого свинарника, (не знаю какие на эти здания были тогда СПИ .. , но к 90-м это где-то 50 лет..., а если так , здание вполне возможно и никому на баланс не передавали... скорее всего так... (и в ОМС ничего и не было )

 

Немного ушли от темы. Администрация в курсе, что там старый заброшенный свинарник. Она предложила сделать проект и получить разрешение на ввод, потом зарегистрировать. Это понятный вариант. Вопрос состоял в том, нет ли иных вариантов. Например, как раньше, по декларации и справке от администрации о потере документов.

 

Какое разрешенное использование ЗУ и какая зона?

 

есть. но он может не понравиться. Изучите постановку на учет бесхозных объектов

--- Сообщения объединены, 12 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 12 авг 2021 ---

ничего сложного, просто там порядок иной

--- Сообщения объединены, 12 авг 2021 ---

что не нужно? чтобы объект был бесхозным или что не нужно?

а на каком основании с ним вообще заключили договор аренды ЗУ не решив судьбу Объекта. Если память не изменяет ЗК запрещает это делать

--- Сообщения объединены, 12 авг 2021 ---

правильно, не могло быть. Потому, что нельзя утерять то чего не было. Уверен что свинарник построен вообще хозспособом. Не утверждаю, но вот чуйка подсказывает

и этот вариант правильный, Есть и было такое понятие как имущественный пай, который люди получали при реорганизации колхозов и совхозов.
Но поверьте, вы далеки от того что и как происходит в кадастре

 

если пойдет как бесхоз, то заказчик будет выкупать у омс, а чтобы выкупить, омс должен вступить в права. через суд. пару лет. гиблое дело. я не утверждаю, но вижу так последовательность.

 

Предположила , что путь "бесхозный" - и т.д. - не нужно заказчику .... В принципе, Вы тоже пишите , что ... автору вопросу этот путь может не понравить

Да , верю... про кадастр... , не спорю, уже говорила , кадастровым ремеслом - не владею....
Но вот , Вас, как человека , который не далек так от кадастра , прошу , ответьте пожалуйста , а свинарник мог попасть - в пай ? (спрашиваю - по "закону."..., по жизни - что угодно у нас может (если он списанный был, допустим..., )
Мне , как человеку , далекому от кадастра , представляется , что паи - это понятие относящееся исключительно к земле (что такое пай, выдел... - не объясняйие , пониманию)... я про синарник ...
И я имела ввиду другие варианты...(вернее вариант) ,, попробуйте назвать еще..., может быть мы об одном говорим?. (кроме паев при реорганизации...)

А Вы не хотите обратить внимание на то , что поскромнее бы написать "Я с этим согласен", по-моему... ... Разницу улавливаете? Вы так привыкли вести разговор свысока , как учитель, а остальные - ученики... Обратите , на это, пожалуйста , внимание.... (это я не для спора... , резануло ухо..., пардон)

 

Для размещения объекта "Свиноферма" зона- для сельскохоз. использования

 

не..., не правильно написала... - имущественные паи тоже при реорганизации колхозов ... были.

 

По декларации и справкам об отсутствии проектов и техпаспортов - можно именно поставить на учёт как бесхозяйное, потом признать право за ОМС спустя год и купить его у них, но в данном случае это неудобно, т.к. могут быть сюрпризы от желающих приобрести и т.п. Обычно так поступают, когда объект эксплуатируемый и есть явная приобретательная давность, тогда есть смысл ставить как бесхозяйный по справкам и сразу признавать права в суде.
Если ОМС сейчас предлагает пойти по пути нового строительства и ввода и ничего не просит за существующее здание - нужно пользоваться этим вариантом.

 

1 год с момента постановки на учет как бесхоз

мог вполне. в имущественную долю (пай) попадали все имущество кроме земли. Земля передавалась как земельный пай
Собственно они так и назывались земельная и имущественная доля (пай)
если объект был списан то вероятно нет, но я не бухгалтер и не владею бухгалтерскими балансами. мое дело кадастр, а не распределение земельных и имущественных паев.

Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 (ред. от 03.08.1998) "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"

как хочу так и пишу, с каких пор вы устанавливаете правила кому как писать? вам же не устанавливают, а если вам делают замечание вы сразу на дыбы встаете и начинаете "поливать"
Я же вам не указывал на то как вам необходимо преподносить ваш бред по поводу как я создавал фирму, с кем я создавал, обладаю ли я специальными познаниями и т.д. Вы сами себе какую то ахинею придумали и давай "грязью поливать". Я не стал раздумать так как в этой жизни знаю "Не трожь - не будет....." Так что держите при себе свои нравоучения