Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. Penguin

    Регистрация:
    6 апр 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Но выше Морячка написала вот это, и коллеги подтвердили правильность:

    Меня интересует возможность "превращения" жилого строения автоматом в жилой дом с 01.01.2019.
     
    #261
  2. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    141
    Я так поняла, что ровно наоборот. То есть данная комбинация станет садовым домом.
     
    #262
  3. Penguin

    Регистрация:
    6 апр 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Тогда не очень понятно, какая комбинация превратится в "жилой дом"?
     
    #263
  4. dimpfice

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2013
    Сообщения:
    98
    Симпатии:
    10
    Добрый день всем! Похожая ситуация, есть домик в снт ( где то квадратов 400) рядом проходит газовая труба низкого давления, газовики отказываются подводить газ к дому если у него будет статус "нежилое". Теперь ждем чтобы в нашем регионе ввели новую хмл схему, где будет "жилое строение", как считаете это правильное решение?
     
    #264
  5. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Понятия "жилое строение" не будет с 2019г. Поэтому планируется сделать так:
    1. Жилое строение с назначением "нежилое здание" станет нежилым зданием - садовым домом.
    2. Жилое строение с назначением "жилой дом" станет просто жилым домом.

    Если закон опять не изменится, то в новой схеме жилого строения не будет.
    Газовщики при определенных условиях могут подключить нежилое здание, но это дорого.
    Есть клиенты с аналогичной ситуацией, пробуем менять назначение с нежилого на жилое с помощью проекта переустройства и постановления администрации. Работа тормозится из-за неработающих программ Росреестра, поэтому пока непонятно, что из этого получится. Если кроме назначения ничего не изменяется (например, площадь, планировка, наименование), то это можно сделать без нового техплана. Если есть изменения, то нужен техплан.
     
    #265
  6. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.241
    Симпатии:
    5.275
    Адрес:
    Ростовская область,
    нет. такая комбинация останется нежилым зданием. И у вас возникнут проблемы с заказчиком.
    --- Сообщения объединены, 2 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 2 окт 2018 ---
    комбинация xml - жилой дом в ТП назначение - жилое строение, наименование - жилое строение
     
    #266
    Vintik нравится это.
  7. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.536
    Симпатии:
    689
    Адрес:
    Ростовская область
    Интересно, а разработчики XML-схем их уже написали, но просто до введения ФГИС на территории всей России их не утверждает Росреестр? Так и не удастся нам поработать с "жилым строением". Да и в 953-й Приказ изменений нет пока, вступающих в силу с января. И если не писать наименование, то будет просто "Здание жилое".
     
    #267
  8. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Написали и переписали несколько раз, но не утвердили. Даже если оставят назначение "жилое строение", его нельзя будет использовать без изменений законодательства.
     
    #268
  9. Анастасия Леонтьева

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 апр 2014
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    16
    Скажите, где я могу найти закрепленное в законодательстве определение хозяйственных построек и что к ним относится - это что-то вроде сарая, бани, летней кухни, иных надворных построек, теплиц, парников, гаража. И где я могу найти разъяснения, что размещение здания с наименованием "гараж" на садовом участке не предусмотрено законом, а размещение бани предусмотрено.
     
    #269
  10. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    429
    Симпатии:
    172
    127 ФЗ, правда он только 1.1.2019 вступает в силу. По нему и гараж и баня допускается строить на садовом участке
     
    #270
  11. haker47alex

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июн 2012
    Сообщения:
    144
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    Краснодар
    День добрый! Ставлю дом в СНТ и в ходе работ выясняется что не могу присвоить адрес зданию как у земельного участка, так как СНТ было реорганизовано в другое СНТ. Как быть? Искать документы о реорганизации СНТ?
     
    #271
  12. Анастасия Леонтьева

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 апр 2014
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    16
    Вы и не можете присваивать адреса, это делает архитектура или омс. У вас есть варианты: запросить справку о подтверждении адреса, указать в соответствии с ФИАС или заполнить местоположение
     
    #272
    Geo_major и haker47alex нравится это.
  13. Джуми

    Регистрация:
    Воскресенье
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Прочитав многочисленные высказывания форумчан относительно регистрации вновь возведенного жилого строения в СНТ московской области на землях сельхоз. назначения хочется получить от Вас подсказку "как правильно оформить и зарегистрировать возведенное жилое строение для сезонного проживания без права регистрации? Поговорив с геодезистами все они предлагают оформить его как нежилое строение, что меня не устраивает. В свидетельстве о собственности хочется увидеть запись "садовый дом или жилое строение для сезонного проживания"
     
    #273
  14. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.387
    Симпатии:
    240
    Здравствуйте.
    Назначение - нежилое здание. Наименование - такое как вы хотите.
     
    #274
  15. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    141
    Граждане коллеги, в последнее время набил оскомину вопрос клиентов "В чем принципиальная разница между жилым домом и жилым строением в СНТ". Потому что они сами не знают чего хотят, порой просто "обезьяничают" за соседями, а к ответу призывают КИ - что же нам задекларировать?
    Сижу соображаю - вроде и прописаться можно и там, и там; честно не вникала досконально в налоговую базу, но вроде и там все одинаково.
    Кто-нибудь для себя сформулировал ответ на этот вопрос?
     
    #275
  16. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Да уже сто раз написали. Понятия жилого строения в новом законе, вступающем в силу в 2019 году, нет. Жилые строения становятся жилыми домами.
     
    #276
  17. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    141
    Во-первых, нет.
    http://geodesist.ru/threads/zhiloj-dom-v-snt.61443/page-14#post-835038
    Вы даже под этим сообщением отметились лайком.

    Во-вторых, я перефразирую: когда мы начнем жить по новому закону, чем будет отличаться "садовый дом" от "жилого дома".
    В обывательском смысле.
     
    #277
  18. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    429
    Симпатии:
    172
    Разве не так ? Жилой дом - пригоден для круглогодичного проживания, можно прописаться
    Садовый дом - для сезонного проживания, не прописаться. Я могу ошибаться, но прочитав 127 ФЗ именно так мне показалось.
     
    #278
  19. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    141
    Признаться, я так всем и говорю, но сомнения остаются. Были индивидуумы, которые прописались в нежилом здании - жилом строении. Хотя, если по логике, это как будто бы "нежилое здание" на самом деле было "жилым строением", а по новому ФЗ оно будет уже железобетонно нежилым. Думаю, вы правы, да.
     
    #279
  20. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

    Прописаться нельзя, жить - тоже. Только приезжать на время.

    Все правильно. Нежилое здание - садовый дом. Жилое строение - жилой дом.
    --- Сообщения объединены, 22 окт 2018 в 15:14, Оригинальное время сообщения: 22 окт 2018 в 15:04 ---
    Это противоречивая комбинация, связанная с недостатками XML-схемы, не более того. Жилое строение - это просто жилое строение. Оно не является ни жилым домом, ни нежилым зданием. В некоторых жилых строениях можно было прописаться ("жилые строения с правом регистрации проживания"), в некоторых - нет ("жилые строения без права регистрации проживания"). Это привело к путанице и проблемам. Поэтому с 2019 года вводятся изменения.
     
    #280

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление