Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. Alidada

    Регистрация:
    13 фев 2015
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер, коллеги. Помогите начинающему инженеру))

    Делаю по декларации технический план на здание в СНТ. Земли с/х назначения, ври - садоводство.
    Заказчик требует, чтобы в декларации было прописано, что здание жилое. Как быть в данной ситуации? Ведь в СНТ нельзя строить жилые дома.

    Согласно письму №Д23и-4285 от 9.09.16 на садовом участке может быть создано только жилое строение. Но в декларации нет такого пункта, как строение, только здание.
     
    #1
  2. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Alidada, по какому приказу декларацию готовите? Приказ 953 говорит что в декларации есть жилое строение. Вид - здание, назначение - жилое строение
     
    #2
    igorecus нравится это.
  3. Alidada

    Регистрация:
    13 фев 2015
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Да, 953ый. Но, судя по всему, у меня старая редакция. По вашей ссылке действительно есть графа "жилое строение". Спасибо!
     
    #3
  4. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    Земли с/х назначения жилое нельзя думаю.
    ВРИ садоводство вообще строить нельзя.
     
    #4
    Зухра нравится это.
  5. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    А как же 66-ФЗ? садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов
     
    #5
    Divoru нравится это.
  6. hiro-21

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Московская область
    Тоже интересует вопрос, как оформить его как "Жилое строение", дом расположен на с/х землях, с ВРИ "Для дачного строительства", ждать пока появиться в xml версии "жилое строение?"
    Дом с отоплением и коммуникациями, для круглогодичного проживания.
     
    #6
  7. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    все может быть. пусть пробуют. этот текст в ЗКИ перепишут. Очень интересен будет результат. Классификатор на ВРИ посмотрят.
    решения суда про регистрацию-прописку же. а вы на кадастр сначала поставьте.
     
    #7
  8. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Мне кажется, есть шанс поставить. Тоже интересно.

    Это чтобы из контекста не вырывать ))

    Тоже по 66-ФЗ:

    дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

    Вот тут не знаю как быть, кто-то на форуме пытался в заключении описывать, но там по-моему были у людей проблемы... А почему не поставить его как жилой дом (если он соответствует)? Разрешение на строительство не брали?
     
    #8
  9. hiro-21

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Московская область
    разрешение на строительство не требуется в СНТ.
    Лично мой заказчик не брал, но читал на форуме что в Администрации отказались выдавать разрешение на строительство, т.к. для дачных, садовых товариществ получать не требуется.
     
    #9
  10. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Для жилого строения вроде бы не требуется. А вот для жилого дома - требуется. Ссылки не могу дать, помню что такая информация была изложена в письме МЭР от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285
     
    #10
  11. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    140
    Адрес:
    Курск
    если нет разрешения на строительство то хоть вы и пишите в декларации жилое назначение все равно будет нежилое без права прописки. Чтобы сделать жилым либо строительная экспертиза и суд либо постановка по разрешению на строительсво
     
    #11
    -=13=- и igorecus нравится это.
  12. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Экспертиза по признанию пригодным для постоянного проживания?
     
    #12
    igorecus нравится это.
  13. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    140
    Адрес:
    Курск
  14. igorecus

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 апр 2016
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Ростовская область,
    А будет ли ограничен собственник при возведении "жилого строения" в ДНТ по сравнению с обычным "жилым домом" на землях для ИЖС? Т.е. сможет ли прописаться он, и практически какая разница между этими понятиями (66 ФЗ прочитал)?
     
    #14
  15. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    нет адреса-нет прописки. а чтобы адрес получить до номера дома нужно от и до.
     
    #15
  16. igorecus

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 апр 2016
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Ростовская область,
    Так участок в собственности, адрес есть.
    И вот еще вопрос:если ставить жилое здание в ДНТ как в Письме 4285 рнс по любому запросят?
     
    #16
  17. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    адрес как у ижд? без слов СНТ, ДНТ или СО.
    Классификатор ВРИ смотрите еще.
     
    #17
  18. НаталиКа

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    337
    Симпатии:
    62
    для прописки не нужен адрес, нужно рег.права собственности на Жилой дом. Прописывают без проблем. Своими глазами видела не одну домовую книгу и личные паспорта граждан с пропиской в СНТ... буквально на этой неделе, прописали на днях.
     
    #18
  19. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    у вас.
     
    #19
  20. Galinka_malinka

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 июл 2014
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    Волгоградская область
    А у нас на землях для садоводства можно только садовый дом или жилое строение без права регистрации, потом брали у архитектора постановление о переводе земли в "земли для индивидуального дачного хозяйства" и о переводе садового дома в индивидуальный жилой дом.
    Сейчас у меня проблема с переводом. Не знаю что изменилось после нового года в этом плане, но пришла приостановка что на земле для дачного хоз-ва не может быть жилого дома. Чёрти что творится........
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление